Дело №2-1515/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11.04.2011 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска
в составе:
председательствующего судьи Михалева А.А.
при секретаре Шибаевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчелиной Ю.А. к ОАО «Интеграл» о взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л
Пчелина Ю.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Интеграл» о взыскании суммы 50820 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Ответчик обязался построить и передать истице в собственность квартиру общей площадью 81,91 кв.м. Цена квартиры была определена исходя из цены 1 кв.м. 42000 рублей в сумме 3440220 рублей. Ответчиком обязательство по строительству дома и передаче квартиры исполнены. В то же время площадь переданной квартиры составила 80,7 кв.м. Данное обстоятельство является основанием для уменьшения цены квартиры. Разница при этом составляет цену иска.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования, представитель ответчика иск не признала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что <дата> между истицей и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома в Октябрьском районе г.Ижевска. в соответствии с договором ответчик обязался построить дом и передать истице в собственность <данные изъяты> квартиру общей площадью 81,91 кв.м.
Сторонами цена квартиры в договоре определена сторонами исходя из цены 1 кв.м. 42000 рублей в общей сумме 3371416 рублей. Данная сумма в полном объеме оплачена истицей ответчику.
Ответчик исполнил обязательства по договору и передал истице указанную квартиру, площадь которой составила 80,7 кв.м., т.е. на 1,21 кв.м. меньше проектной. Цена этой площади составляет 50820 рублей.
В соответствии с п.3.5 договора долевого участия в случае увеличения или уменьшения общей площади объекта по результатам обмеров БТИ по окончании строительства жилого дома цена по договору подлежит пересчету в связи с изменением общей площади объекта.
Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, пояснениями сторон, материалами дела.
В соответствии со ст. 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены.
В соответствии с приведенной нормой, а также в соответствии с условиями договора истица имеет право на пересчет цены квартиры в связи с уменьшением размера ее площади. Истицей расчет уменьшения цены квартиры произведен верно, что также признано представителем ответчика. В связи с изложенным выше исковые требования основаны на договоре и законе и подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о том, что для выплаты истице требуемой ею денежной суммы в соответствии с договором должно быть заключено дополнительное соглашение, суд признает не имеющими правового значения. Обязательство ответчика по выплате указанной суммы вытекает из факта передачи квартиры меньшей площади, а не из дополнительного соглашения и заключением такого соглашения в п.3.5 договора не обусловлено.
Поскольку истица была освобождена от уплаты госпошлины при подаче иска, она подлежит взысканию с ответчика в сумме 1724 рубля 60 копеек в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Пчелиной Ю.А. удовлетворить.
Взыскать с ОАО «Интеграл» в пользу Пчелиной Ю.А. сумму 50820 рублей.
Взыскать с ОАО «Интеграл» государственную пошлину в сумме 1724 рубля 60 копеек в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.
Председательствующий судья Михалев А.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2011г.