№ 2-1326/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Карповой О.П.,
при секретаре Мельниковой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Запольских С.А., Запольских В.Ю., Запольских Е.В. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» (далее по тексту – истец, ГЖУ) обратилось в суд с иском к Запольских С.А., Запольских В.Ю., Запольских Е.В. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивированы следующим.
Квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности, зарегистрировано 3 человека, общая площадь 62,5 кв.м. Собственник жилого помещения несет расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.
Ответчики оплату производят нерегулярно с февраля 2007 года, долг по состоянию на <дата> составляет 84418 рублей 25 копеек, пени 694 рублей 64 копейки.
С учетом изложенного, истец просит взыскать с Запольских С.А., Запольских В.Ю., Запольских Е.В. солидарно долг за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму в размере 84418 рублей 25 копеек, пени 694 рубля 64 копейки.
Представитель МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г.Ижевска» - Филиппова О.Е., действующая на основании доверенности, представила в судебное заседание заявление об уменьшении исковых требований, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78112 рублей 89 копеек, представила расчет платы за коммунальные услуги.
Ответчики Запольских С.А., Запольских В.Ю., Запольских Е.В. в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Запольских С.А., Запольских В.Ю., Запольских Е.В.. в равных долях на основании договора передачи жилого помещения в собственность <номер> от <дата> (л.д.8).
С <дата> Запольских С.А., Запольских В.Ю., Запольских Е.В. зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д.8).
МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г.Ижевска» является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании ст. 44, 161 Жилищного кодекса РФ.
За период с <дата> по <дата> ответчикам начислена плата за жилье и коммунальные услуги в размере 78 112 рублей 89 копеек.
Ответчиками за спорный период произведена частичная оплата задолженности: в мае 2010 года – 5000 рублей, в августе 2010 года – 2000 рублей.
По состоянию на <дата> задолженность ответчиков Запольских С.А., Запольских В.Ю., Запольских Е.В. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом ее частичного погашения составила 78 112 рублей 89 копеек.
Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.
Требования МУ ГЖУ суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных управляющей компанией, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно расчету ГЖУ за период с <дата> по <дата> ответчики должны оплатить 78112 рублей 89 копеек. В связи с частичным погашением ответчиками задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма задолженности составила 78 112 рублей 89 копеек. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно в полном объеме.
Доказательств уплаты задолженности ответчики в суд не представили.
Таким образом, требования МУ ГЖУ о взыскании с ответчиков Запольских С.А., Запольских В.Ю., Запольских Е.В. солидарно суммы задолженности подлежат удовлетворению.
Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 103 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2543 рублей 39 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Запольских С.А., Запольских В.Ю., Запольских Е.В. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Запольских С.А., Запольских В.Ю., Запольских Е.В. солидарно в пользу Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 78 112 рублей 89 копеек за период с <дата> по <дата>.
Взыскать с Запольских С.А., Запольских В.Ю., Запольских Е.В. солидарно в доход бюджета города Ижевска государственную пошлину в размере 2 543 рублей 39 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 07 апреля 2011 года.
Председательствующий судья О.П. Карпова