№ 2-2004/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Карповой О.П.,
при секретаре Мельниковой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» к Красноперову И.Г. о взыскании суммы долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени за просрочку сроков оплаты в порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «УК- Ижкомцентр» (далее по тексту истец) обратилось в суд с иском к Красноперову И.Г. (далее по тексту - ответчик) о взыскании суммы долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени за просрочку сроков оплаты в порядке, предусмотренном ст. 155 ЖК РФ, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником <адрес>, не оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Задолженность за период с сентября 2008 года по январь 2011 года включительно составила 60 209 рублей 71 копейка, пени 7441 рублей 74 копейки.
Представитель Общества с ограниченной ответственностью «УК- Ижкомцентр» - Пантюхина А.И., действующая на основании доверенности, поддержала доводы, изложенные в иске, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Красноперов И.Г. в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в соответствии со ст. 231 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью Красноперова И.Г. (свидетельство о праве <номер> от <дата>), зарегистрирован по данному адресу с <дата>.
С сентября 2008 года по январь 2011 года Красноперову И.Г. начислена оплата за жилищные и коммунальные услуги в размере 60209 рублей 71 копейки, пени в размере 7 44 рублей 74 копейки (л.д.5-6).
Общество с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр», является управляющей организацией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании ст. 44, 161 Жилищного кодекса РФ ( л.д. 9-11).
Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.
Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных управляющей компанией, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно расчету Общества с ограниченной ответственностью «УК- Ижкомцентр» за период с <дата> по <дата> года включительно, ответчик должен оплатить 60 209 рублей 71 копейку. Данный расчет проверен судом и положен в основу решения.
Доказательств уплаты задолженности ответчик в суд не представил.
Таким образом, требования Общество с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» о взыскании с ответчика Красноперова И.Г. суммы задолженности, являются законными и обоснованными, следовательно подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в размере 7441 рублей 74 копейки.
Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину, оплаченную истцом при подаче иска в суд в размере 2229 рублей 54 копейки.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, ст. 231 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» к Красноперову И.Г. о взыскании суммы долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени за просрочку сроков оплаты в порядке, предусмотренном ст.155 ЖК РФ, удовлетворить.
Взыскать с Красноперова И.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-Ижкомцентр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по январь 2011 года включительно в размере 60209 рублей 71 копейку, пени в размере 7441 рубль 74 копейки, 2229 рублей 54 копейки, всего взыскать 69880 рублей 99 копеек.
Красноперов И.Г. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи Красноперовым И.Г. заявления об отмене решения, а в случае подачи такого заявления – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 27 мая 2011 года.
Председательствующий судья О.П. Карпова