2-1781/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 года г. Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Плеханова А.Н.
при секретаре Селезневе Н.В.,
с участием прокурора Полевой И.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашихминой Е.В. к Садыкову Э.В. о выселении,
У С Т А Н О В И Л
Истец Ашихмина Е.В. обратилась в суд с иском к Садыкову Э.В. о выселении из <адрес> (далее спорное помещение, квартира).
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, приобрел её на основании договора купли–продажи, ответчик нарушает условия договора купли-продажи с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовать право собственности на квартиру.
В ходе подготовки дела к слушанию судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Ашихмина Я.О., Ашихмина Д.О.
В судебном заседании Ашихмина Е.В. на иске настаивала, просила иск.
Третьи лица Ашихмина Я.О., Ашихмина Д.О. полагали иск подлежащим удовлетворению.
Ответчик Садыков Э.В. будучи извещен о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился. Дело рассмотрено в его в отсутствие, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора об удовлетворении заявленных исковых требований, суд приходит к следующему.
17 декабря 2010 года между С.В.С. действующей за себя лично и по доверенности от имени Садыкова Э.В. и Ашихминой Е.В., Ашихминой Д.О., Ашихминой Я.О. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 30 декабря 2010 года.
На момент рассмотрения спора ответчик зарегистрирован в спорном помещении по месту жительства.
Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном исследованными доказательствами, в том числе договором купли-продажи спорной квартиры, свидетельством о регистрации права собственности, поквартирной карточкой.
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Зарегистрировав договор купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика Садыкова Э.В. прекращение этих прав.
Обстоятельства свидетельствующие о том, что после регистрации договора купли-продажи ответчик был вселён истцом в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника в судебном заседании не установлены.
В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК).
Согласно пункту 11 заключенного между сторонами договора 17 декабря 2010 года ответчик Садыков Э.В. принял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета и освобождению квартиры в течение семи дней со дня подписания договора.
Данная обязанность ответчиком на момент рассмотрения дела не исполнена, что также свидетельствует о нарушении ответчиком прав истца.
С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Ашихминой Е.В. к Садыкову Э.В. о выселении удовлетворить.
Садыкова Э.В. выселить квартиры по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решения является основанием для снятия Садыкова Э.В. с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий судья А.Н. Плеханов