Дело №2-2452/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.07.2011 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска

в составе:

председательствующего судьи Михалева А.А.

с участием прокурора Полевой И.В.

при секретаре Шибаевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одеговой Л.Г. к Лошкаревой Е.П. и Темникову В.В. о выселении,

У С Т А Н О В И Л

Одегова Л.Г. обратилась в суд с иском к Лошкаревой Е.П. и Темникову В.В. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы следующим. Нанимателем указанной спорной квартиры является брат истицы Решетников С.Г. Истица также имеет право пользования спорным помещением и проживает в нем, но членом семьи нанимателя не является. Решетников С.Г. без письменного согласия истицы вселил в спорную квартиру свою сожительницу Лошкареву Е.П. и ее племянника Темникова В.А. Ответчики проживают в спорной квартире без регистрации, создают истице препятствия в пользовании квартирой.

Истица в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика Лошкаревой Е.П. и третьего лица Решетникова С.Г. в судебном заседании иск не признал.

Ответчики Лошкарева Е.П., Темников В.В. и трете лицо Решетников С.Г. в судебное заседание не явились не поставив суд в известность о причинах неявки. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 06.08.2008г. установлено, что истица Одегова Л.Г. и Решетников С.Г. зарегистрированы в спорной квартире <адрес> с рождения. Истица Одегова Л.Г. имеет право пользования спорным жилым помещением. Данным решением суда она вселена в спорную квартиру.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истица и третье лицо Решетников С.Г., который является ее нанимателем.

Кроме истицы и Решетникова в спорной квартире проживают без регистрации ответчики Лошкарева Е.П. и Темников В.В. В спорную квартиру их вселил наниматель Решетников С.Г., не получив на это письменного согласия истицы. Ответчики проживают в спорной квартире длительное время, по утверждению истицы в исковом заявлении около 15 лет. Ответчиками и их представителем данные обстоятельства не оспорены.

Поскольку вселение ответчиков в спорное жилое помещение состоялось до 1.03.2005г., к данным спорным правоотношениям о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением и порядке вселения должны быть применены нормы действовавшего ранее ЖК РСФСР. К отношениям о выселении ответчиков должны быть применены нормы действующего ЖК РФ.

В соответствии Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ:

1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

3. Защита жилищных прав осуществляется путем:

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР:

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР:

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как следует из приведенных норм, Решетников С.Г. обязан был получить письменное согласие истицы на вселение в спорную квартиру ответчиком. Поскольку такого согласия истицы получено не было, вселение ответчиков не соответствует закону и не влечет за собой возникновение у ответчиков права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели, истица, как указано выше, вправе требовать устранения нарушений ее жилищных прав и восстановления положения, существовавшего до их нарушения, а именно выселения ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 и 100 ГПК РФ с ответчицы Лошкаревой Е.П. в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Одеговой Л.Г. удовлетворить.

Лошкареву Е.П. и Темникова В.В. выселить из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Лошкаревой Е.П. в пользу Одеговой Л.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.

Председательствующий судья Михалев А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2011г.