Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,

при секретаре Трефиловой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Начаркиной Н.Н. к Администрации г. Ижевска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Начаркина Н.Н. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации г. Ижевска о признании права собственности на 1/6 долю жилого дома с постройками и пристройками по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Требования мотивированы следующим.

Истица является собственником 2/15 долей в праве собственности на вышеуказанное домовладение, проживает по указанному адресу со дня рождения, имеет регистрацию по месту жительства с 8 февраля 1982 г. Собственником 1/6 доли в праве собственности на вышеуказанное недвижимое имущество являлся дядя истицы Никитин Л.Н., который умер 26 февраля 1993 года. Принадлежащей Никитину Л.Н. долей истица добросовестно, непрерывно и открыто владеет как свои собственным имуществом более 15 лет, что является основанием для признания за ней права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Судом с согласия истицы в порядке статьи 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска на надлежащего – Администрацию г. Ижевска.

В суде истица доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Ижевска, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Филинова К.И., Никитин В.Н., Мордвинова И.Н. и Шрамко О.Н. с иском согласились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

Жилой дом с постройками и пристройками: пристрой, дровяник, беседка, сооружения (литер: А, Пр, В, Д, У, I) по адресу: <адрес> находится в долевой собственности Никитина Л.Н. (1/6 доля), Никитина Ю.Н. (1/6 доля), Никитина Н.Н. (1/6 и 1/2 доли), Филиновой К.И. (2/15 доли), Никитина В.Н. (2/15 доли), Начаркиной Н.Н. (2/15 доли), Мордвиновой И.Н. (2/15 доли) и Шрамко О.Н. (2/15 доли).

Право собственности перечисленных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке.

26 февраля 1993 г. собственник 1/6 доли вышеуказанного домовладения Никитин Л.Н. (дядя истицы) умер. Наследники имущества Никитина Л.Н. отсутствуют.

Со дня смерти Никитина Л.Н. истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет принадлежащим ему недвижимым имуществом как своим собственным.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пункт 16 постановления ПВС РФ N 10, ПВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года определяет, что по смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статьей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 г.).

Судом установлено, что после смерти Никитина Л.Н. (<дата>) истица осуществляла владение спорным недвижимым имуществом как своим собственным в соответствии с его назначением, проживала в нем, поддерживала его в надлежащем состоянии, несла расходы по оплате коммунальных услуг и налоговых платежей.

Согласно статье 11 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Гражданского кодекса РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса РФ.

При таком положении применительно к заявленному истицей требованию 15-летний срок приобретательной давности истек.

Обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истицей спорным имуществом подтверждены представленными в материалы дела документами, подтверждающими уплату налоговых и коммунальных платежей, а также несение ею расходов по ремонту спорного имущества.

Наличие правопритязаний на спорное имущество не установлено.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства являются основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Начаркиной Н.Н. к Администрации г. Ижевска о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Начаркиной Н.Н. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом с постройками и пристройками: пристрой, дровяник, беседка, сооружения (литер: А, Пр, В, Д, У, I), принадлежавшую ранее Никитину Л.Н..

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Никитина Л.Н. и государственной регистрации права собственности Начаркиной Н.Н. на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Удмуртской Республике.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение десяти дней через районный суд.

Председательствующий судья Ю.В. Долгополова