Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,

при секретаре Трефиловой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буйских В.П., Буйских Ю.В., Тугбаевой М.В., Тугбаевой О.В., действующей в своих интересах и интересах Тронина В.Р. и Трониной Е.Р., к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Буйских В.П., Буйских Ю.В., Тугбаева М.В., Тугбаева О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Тронина В.Р. (<дата>) и Трониной Е.Р. (<дата>) обратились в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим.

Истцы на условиях договора социального найма проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. На основании распоряжения Администрации Октябрьского района г. Ижевска №1972 от 31.12.2009 г. указанный дом признан аварийным, подлежащим сносу и расселению. Вместе с тем до настоящего времени истцам не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение. Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения – общей площадью не менее 36, 7 кв.м.

В судебном заседании истцы Буйских В.П. и Тугбаева О.В., доводы и требования, изложенные в иске, поддержали, просили иск удовлетворить.

Истцы Тугбаева М.В. и Буйских Ю.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, Буйских Ю.В. представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истцов.

Представитель ответчика - Администрации г. Ижевска – Кочетков Ф.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, просил оставить его без удовлетворения в связи с необоснованностью.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, является двухэтажным, состоит из 6 квартир.

Квартиру <номер> вышеуказанного дома на условиях договора социального найма занимают истцы. Общая площадь данной квартиры составляет 36, 7 кв.м., жилая – 24, 1 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат.

8 декабря 2009 г. начальником пожарной части составлен акт о пожаре вышеуказанного дома, из которого следует, что в результате пожара повреждено 500 кв.м. поэтажной площади и 5 жилых квартир.

31 декабря 2009 г. междуведомственная комиссия, назначенная пос­тановлением Главы Администрации Октябрьского района г. Ижевска №899 от 27.11.2008 г., пришла к заключению о признании дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу в связи с техническим износом дома, который на дату обследования составил 84 %.

31 декабря 2009 г. распоряжением администрации Октябрьского района г. Ижевска № 1972 жилой <адрес> <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу и расселению.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно статье 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как указано выше, междуведомственная комиссия по результатам обследования <адрес> пришла к выводу о его аварийности и необходимости сноса.

Таким образом, жилое помещение, в котором проживают истцы, в установленном порядке признано аварийным и подлежащим сносу.

Судом установлено, что истцы занимают вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма, дом, в котором находится квартира истцов, признан подлежащим сносу, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.

В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суд отмечает, что согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность суда при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

С учетом приведенных выше норм жилое помещение истцам должно быть предоставлено на условиях договора социального найма, т.е. на тех же условиях, на которых они занимают жилое помеще­ние в жилом доме по адресу: 7-ой км. Як-Бодинского тракта, 13-6, жилое помещение должно находиться в черте г. Ижевска, быть благоустроенным применительно к г. Ижевску, отве­чать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, то есть иметь общую площадь не менее 36, 7 кв.м., а также состоять не менее, чем из двух жилых комнат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Буйских В.П., Буйских Ю.В., Тугбаевой М.В., Тугбаевой О.В., действующей в своих интересах и интересах Тронина В.Р. и Трониной Е.Р. удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Ижевска предоставить Буйских В.П., Буйских Ю.В., Тугбаевой О.В., Тугбаевой М.В. Тронина В.Р. и Трониной Е.Р. на условиях договора социально­го найма отдельную квартиру общей площадью не менее 36, 7 кв.м. в доме капитального типа, благоустроенную применительно к условиям г. Ижевска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, находя­щуюся в черте г. Ижевска.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Уд­муртской Республики в течение десяти дней через районный суд.

Председательствующий судья Ю.В. Долгополова