Дело №2-2-2867/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.09.2011 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска

в составе:

председательствующего судьи Михалева А.А.

при секретаре Эловой Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютеева Р.И. и Тютеевой Л.В. к ООО «АСПЭК-Домстрой» о возмещении убытков,

У С Т А Н О В И Л

Тютеев Р.И. и Тютеева Л.В. обратились в суд с иском к ООО «АСПЭК-Домстрой» о возмещении убытков в сумме <данные изъяты>. Исковые требования мотивированы тем, что истицы заключили с ответчиком договор долевого участия в строительстве жилого дома, в соответствии с которым ответчик обязался построить и передать истцам в собственность однокомнатную квартиру в срок до 31.12.2009г. Истцы полностью оплатили ответчику стоимость квартиры. Ответчик нарушил срок исполнения своих обязательств передать квартиру. Просрочка допущена с 01.01.2010г. по 12.01.2011г., что установлено решением суда. В связи с этим истицы не имели возможности пользоваться приобретенной квартирой, и вынуждены были снимать квартиру, ежемесячно оплачивая за наем сумму <данные изъяты> рублей. Всего за время просрочки исполнения обязательств ответчиком истцы понесли расходы за наем жилья в сумму <данные изъяты> <данные изъяты>. Данные расходы являются убытками истцов, подлежащими возмещению в соответствии со ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В судебном заседании истец Тютеев Р.И. поддержал исковые требования в полном объеме, представитель ответчика иск не признала.

Истица Тютеева Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истицы.

Выслушав стороны, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между истцами и ответчиком 03.08.2009г. был заключен договор долевого участия в строительстве. В соответствии с условиями договора ответчик обязался построить жилой дом в Устиновском районе г.Ижевска и в срок до 31.12.2009г. передать истцам в собственность однокомнатную квартиру в этом доме. Истцы полностью заплатили стоимость приобретаемой квартиры в установленный срок. Ответчик нарушил срок исполнения принятого на себя обязательства и передал квартиру истцам только 12.01.2011г. Изложенные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Первомайского районного суда г.Ижевска от 05.05.2011г.

Указанным выше решением суда с ответчика в пользу истцов взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

Кроме того, судом установлено, что 20.12.2009г. между истцами и Пестеревым М.В. был заключен договор найма <адрес>. Плата за наем квартиры сторонами определена в размере <данные изъяты> рублей в месяц. 20.12.2010г. данный договоров был продлен на 6 месяцев.

Всего за время просрочки исполнения ответчиком обязательств истцы оплатили за наем жилья и штраф за расторжение договора сумму <данные изъяты> копеек.

После получения в собственность квартиры от ответчика истцы продолжаю снимать жилье, собственной квартирой не пользуются. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца в судебном заседании.

Изложенные обстоятельства подтверждаются копиями договоров найма, распиской о передаче денег.

В соответствии со ст. 10 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 15 ГК ОФ:

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с приведенными нормами убытками являются такие расходы, которые лицо вынуждено было произвести для восстановления нарушенного права. Т.е. расходы лица могут быть признаны убытками в том случае, если они вызваны нарушением прав этого лица, а также направлены на восстановление этих прав. Истцами по делу доказательств наличия причинно-следственной связи между их расходами на наем жилья и нарушением их прав ответчиком не представлено. Как установлено судом, истцы до настоящего времени не проживают в приобретенной квартире, т.е. наем ими жилья никак не связан с передачей им в собственность этой квартиры. В связи с этим расходы истцов на наем жилья также не направлены на восстановление их нарушенных прав. В связи с этим расходы истцов не являются убытками, а исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Тютеева Р.И. и Тютеевой Л.В. к ООО «АСПЭК-Домстрой» о возмещении убытков оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.

Председательствующий судья Михалев А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.10.2011г.