Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 августа 2011 г. Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе: председательствующего судьи Долгополовой Ю.В., при секретаре Трефиловой О.Л., с участием прокурора Соловьева А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эртен Е.В., действующей в своих интересах и интересах ФИО2 и ФИО1, к Эртен А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, у с т а н о в и л : Эртен Е.В., действующая в своих интересах и интересах ФИО2 и ФИО2, обратилась в суд с иском к Эртен А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира), мотивируя тем, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, по 1/3 доле каждый, ответчик, выехав из спорной квартиры, не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства. В суде истица доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. В связи с неизвестностью места пребывания ответчика дело в порядке статьи 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие. Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. Ответчик являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Другими собственниками квартиры являются дети истицы и ответчика ФИО1. и ФИО2, по 1/3 доле каждый. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 20 декабря 2010 г. по гражданскому делу по иску Эртен Е.В. к Эртен А.В. о разделе совместно нажитого имущества право собственности последнего на 1/3 долю спорной квартиры прекращено. Право собственности Эртен Е.В. на вышеуказанную долю зарегистрировано в установленном законом порядке 15 марта 2011 г. Несмотря прекращение права собственности на спорную квартиру, ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами. Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Зарегистрировав право собственности на 1/3 долю спорной квартиры, Эртен Е.В. стала собственником принадлежавшей ответчику доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Государственная регистрация права собственности истицы свидетельствует о возникновении у нее прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у него права пользования жилым помещением. Поскольку ответчик, совершив отчуждение спорного жилого помещения и сменив место постоянного жительства, должен был совершить действия по снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (пункт 11 договора купли-продажи), уклоняется от исполнения данной обязанности, в связи с чем и в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, действия по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда. В силу пункта 1 статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым жилым помещением. Поскольку законом предусмотрены случаи, при которых переход права собственности на жилое помещение от одного лица к другому не прекращает право пользования определенной категории лиц, не являющихся собственниками этого жилого помещения (например, членов семьи собственника, бывших членов семьи собственника, нанимателя и т.п.), Гражданским кодексом, в частности, пунктом 1 статьи 558, определена необходимость указания этих лиц и их прав на пользование жилым помещением в договоре. Таким образом, указанный в статье перечень относится только к лицам, которые не являются собственниками жилого помещения. Собственников жилого помещения, которые его продают, он не касается, т.к. прекращение права собственности на основании сделки, как было указано выше, прекращает у бывших собственников право пользования жилым помещением. Следовательно, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой основано на законе. В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы в размере <данные изъяты> рублей, понесенные ею за составление искового заявления. Уплата истицей данной суммы подтверждена квитанцией <номер> от 9 августа 2011 г. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Эртен Е.В., действующей в своих интересах и интересах ФИО2 и ФИО1, к Эртен А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить. Признать Эртен А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Эртен А.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу. Взыскать с Эртен А.В. в пользу Эртен Е.В. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней. Председательствующий судья Ю.В. Долгополова