о снятии с регистрационного учета



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,

при секретаре Трефиловой О.Л.,

с участием прокурора Соловьева А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис­ку Эртен Е.В., действующей в своих интересах и интересах ФИО2 и ФИО1, к Эртен А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Эртен Е.В., действующая в своих интересах и интересах ФИО2 и ФИО2, обратилась в суд с иском к Эртен А.В. о признании утратив­шими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира), мо­тивируя тем, что истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, по 1/3 доле каждый, ответчик, выехав из спорной квартиры, не сня­лся с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В суде истица доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика дело в порядке статьи 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Ответчик являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Другими собственниками квартиры являются дети истицы и ответчика ФИО1. и ФИО2, по 1/3 доле каждый.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 20 декабря 2010 г. по гражданскому делу по иску Эртен Е.В. к Эртен А.В. о разделе совместно нажитого имущества право собственности последнего на 1/3 долю спорной квартиры прекращено.

Право собственности Эртен Е.В. на вышеуказанную долю зарегистрировано в установленном законом порядке 15 марта 2011 г.

Несмотря прекращение права собственности на спорную квартиру, ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства.

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследован­ными доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

Зарегистрировав право собственности на 1/3 долю спорной квартиры, Эртен Е.В. стала собственником принадлежавшей ответчику доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Государственная регистрация права собственности истицы свидетельствует о возникновении у нее прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика - прекраще­ние этих прав, что предполагает и утрату у него права пользования жилым помещением.

Поскольку ответчик, совершив отчуждение спорного жилого помещения и сменив место постоянного жительства, должен был совершить действия по снятию с регистраци­онного учета по прежнему месту жительства (пункт 11 договора купли-продажи), уклоняется от исполнения данной обязанности, в связи с чем и в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правитель­ства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, действия по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 558 ГК РФ существенным условием договора продажи квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с зако­ном право пользования этим жилым помещением после его приобретения по­купателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользова­ние передаваемым жилым помещением.

Поскольку законом предусмотрены случаи, при которых переход права собственности на жилое помещение от одного лица к другому не прекраща­ет право пользования определенной категории лиц, не являющихся собс­твенниками этого жилого помещения (например, членов семьи собственни­ка, бывших членов семьи собственника, нанимателя и т.п.), Гражданским кодексом, в частности, пунктом 1 статьи 558, определена необходимость указания этих лиц и их прав на пользование жилым помещением в договоре.

Таким образом, указанный в статье перечень относится только к ли­цам, которые не являются собственниками жилого помещения. Собственни­ков жилого помещения, которые его продают, он не касается, т.к. прек­ращение права собственности на основании сделки, как было указано вы­ше, прекращает у бывших собственников право пользования жилым помеще­нием.

Следовательно, требование истца о признании ответчика ут­ратившим право пользования спорной квартирой основано на законе.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы в размере <данные изъяты> рублей, понесенные ею за составление искового заявления. Уплата истицей данной суммы подтверждена квитанцией <номер> от 9 августа 2011 г.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Эртен Е.В., действующей в своих интересах и интересах ФИО2 и ФИО1, к Эртен А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Эртен А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Эртен А.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Взыскать с Эртен А.В. в пользу Эртен Е.В. судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней.

Председательствующий судья Ю.В. Долгополова