Дело №2-2762/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06.10.2011 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска

в составе:

председательствующего судьи Михалева А.А.

при секретаре Эловой Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой И.Ю. в интересах ФИО1 к Борисову В.П., Копысовой О.В., Копысову Е.В., Борисову Д.В., Борисову В.Д., Борисову М.В. о признании права собственности, изменении договора,

У С Т А Н О В И Л

Борисова И.Ю. обратилась в суд с иском в интересах ФИО1 к Борисову В.П., Копысовой О.В., Копысову Е.В., Борисову Д.В., Борисову В.Д., Борисову М.В. о признании права собственности на 1/7 долю <адрес> и изменении договора <номер> от 13.10.2005г. передачи данной квартиры в собственность граждан путем включения в него истицы в качестве лица, приобретающего квартиру в собственность. Исковые требования мотивированы тем, что договор приватизации указанной спорной квартиры был заключен ответчиками и Администрацией Октябрьского района г.Ижевска 13.10.2005г. Ответчикам спорная квартира была передана в собственность по 1/6 доле каждому. Регистрация договора и своего права собственности на спорную квартиру ответчики произвели только 26.07.2007г. Между тем 24.06.2007г. у Борисова М.В. родилась дочь ФИО1 В связи с тем, что на момент ее рождения сделка и право собственности ответчиков не были зарегистрированы, договор приватизации являлся незаключенным. Поскольку дочь истицы со дня рождения приобрела право пользования спорной квартирой, в которой проживал ее отец, она приобрела право на участие в приватизации этой квартиры. В связи с этим регистрацией договора и права собственности ответчиков было нарушено право Борисовой А.М. на участие в приватизации спорной квартиры, которое может быть восстановлено путем изменения договора и включения ее в число собственников спорной квартиры.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме, ответчик Борисов Д.В. и представитель ответчиков Коновалова Н.В. иск не признали.

Ответчики Борисов В.П., Копысова О.В., Борисов М.В. в судебное заседание не явились. Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 13.10.2005г. между Администрацией Октябрьского района г.Ижевска, с одной стороны, и Борисовым В.П., Борисовым М.В., Борисовым Д.В., Борисовым В.Д., Копысовой О.В. и Копысовым Е.В., с другой стороны, был заключен договор передачи в собственность в порядке приватизации <адрес>. Данная спорная квартира была передана ответчикам в долевую собственность по 1/6 доле каждому. Данное обстоятельство подтверждается копией договора.

Государственная регистрация указанного договора была произведена 26.06.2007г., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

На день заключения договора приватизации в спорной квартире были зарегистрированы все ответчик, кроме Борисова В.Д., который был включен в число собственников спорной квартиры в связи с участием в ее приватизации его отца.

24.06.2007г. у истицы Борисовой И.Ю. и ответчика Борисова М.В. родилась дочь ФИО1

На момент рождения дочери истица проживала в <адрес>, а ее отец ответчик Борисов М.В. проживал в спорной квартире.

После рождения дочери истица вселила ее в свою <адрес>. Сразу по рождению она была зарегистрирована в этой квартире.

01.04.2011г. истица сняла дочь с регистрации в своей квартире и 08.04.2011г. зарегистрировала ее в спорной квартире.

Несовершеннолетняя ФИО1 в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала и не проживает в настоящее время.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, пояснениями сторон, сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с приведенными нормами право собственности на приватизированное жилое помещение действительно возникает с момента государственной регистрации этого права. Однако, приведенным законом не предусмотрена государственная регистрация договора передачи квартиры в собственность в порядке приватизации. В связи с этим к спорным отношениям не могут быть применены положения п. 3 ст. 433 ГК РФ, в соответствии с которой договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. В данном случае договор приватизации считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Кроме того, из приведенных норм следует, что правом приватизации жилых помещений обладают граждане, имеющие право пользования этим жилым помещением на условиях договора социального найма. Как установлено судом, ФИО1 не была вселена в спорную квартиру с момента рождения и не вселена в нее до настоящего времени. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ право пользование жилым помещением приобретают члены семьи нанимателя в случае вселения их в это помещение. Поскольку ФИО1, хотя и является членом семьи Борисова М.В., но не была вселена в спорную квартиру, постольку она не приобрела право пользования данным жилым помещением. В связи с этим она не имела права на участие в приватизации спорной квартиры.

Таким образом, ФИО1 не имела права на участие в приватизации спорной квартиры. В связи с этим договором приватизации и последующей его регистрацией какие-либо права ФИО1 в отношении спорной квартиры нарушены не были, поскольку они отсутствовали.

В связи с отказом в удовлетворении иска с истицы Борисовой И.Ю. в пользу Борисова В.П., Копысовой О.В. и Борисова Д.В. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей в пользу каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Борисовой И.Ю. в интересах ФИО1 к Борисову В.П., Копысовой О.В., Копысову Е.В., Борисову Д.В., Борисову В.Д., Борисову М.В. о признании права собственности, на 1/7 долю <адрес> и изменении договора передачи данной квартиры в собственность граждан оставить без удовлетворения.

Взыскать с Борисовой И.Ю. в пользу Борисова В.П., Копысовой О.В., Борисова Д.В. расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 рублей, по 1000 рублей в пользу каждого.

Арест на <адрес>, наложенный определением судьи Октябрьского районного суда г.Ижевска от 06.06.2011г. отменить.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.

Председательствующий судья Михалев А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.10.2011г.