Дело №2-4354/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28.10.2011 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Михалева А.А. при секретаре Эловой Д.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулятьева Я.В. к ООО «Инвест-проект» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л Шулятьев Я.В. обратился в суд с иском к ООО «Инвест-проект» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательства по строительству жилого дома и возмещении убытков. Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. В соответствии с договором истец обязался оплатить ответчику стоимость участия в долевом строительстве, а ответчик простроить жилой дом и передать в собственность истца двухкомнатную квартиру. Застройщик обязался сдать дом в эксплуатацию и передать истцу квартиры не позднее 01.04.2011г. Истец оплачивает стоимость квартиры <данные изъяты> рублей согласно установленного графика. Ответчик до настоящего времени своих обязательств не выполнил, в связи с чем истец просит взыскать с него неустойку в размере <данные изъяты> рубля. Также истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей. В ходе судебного разбирательства истец изменил размер исковых требований. Он просит взыскать неустойку в сумме 213080 рублей. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, представитель ответчика иск не признала. Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что 27.11.2009г. между истцом и ответчиком ООО «Инвест-проект» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес>. В соответствии с договором объектом долевого участия в строительстве определена двухкомнатная <адрес> площадью 59,3 кв.м. Стоимость указанной квартиры сторонами определена в сумме <данные изъяты> рублей. Ответчик обязался построить жилой дом во втором квартале 2010г. и передать дольщику квартиру не позднее 30.08.2010г. 29.12.2010г. между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым был установлен новый срок передачи квартиры: до 01.04.2011г. Этим соглашением также был установлен график оплаты истцом стоимости квартиры до 30.12.2014г. Истец исполняет свои обязательства по договору на настоящее время им выплачено <данные изъяты> рублей. Ответчик до настоящего времени строительство жилого дома не завершил, в эксплуатацию его не ввел, квартиру истцу не передал, что признал представитель ответчика в судебном заседании. Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, пояснениями сторон, материалами дела. Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости»: 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В соответствии с приведенными нормами, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за нарушение срока передачи квартиры. Судом установлено, что ответчик должен был передать истцу квартиру не позднее 01.04.2011г. Ответчик допустил просрочку исполнения обязательства. На день рассмотрения дела просрочка составляет 210 дней. При цене квартиры <данные изъяты> рублей и ставке рефинансирования ЦБ РФ 8% годовых размер неустойки по день рассмотрения дела судом составит (<данные изъяты>. Таким образом, в соответствии с приведенными нормами с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в указанной сумме. В соответствии со ст. 333 ГК РФ суд находит, что размер подлежащей взысканию неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства и принимает решение об уменьшении е размера до суммы 80000 рублей. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец имеет право на компенсацию морального вреда, причиненного нарушением его прав потребителя. С учетом характера нарушения, длительности неисполнения ответчиком своих обязательств суд устанавливает размер компенсации в сумме 15000 рублей. В связи с частичным удовлетворением иска, а также поскольку истец был освобожден от уплаты госпошлины, она подлежит взыскания с ответчика в сумме 2600 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Шулятьева Я.В. удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Инвест-проект» в пользу Шулятьева Я.В. неустойку за просрочку исполнения обязательства в сумме <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей. Взыскать с ООО «Инвест-проект» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей в доход местного бюджета. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд УР через районный суд. Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А. Председательствующий судья Михалев А.А.