Дело №2-2629/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09.09.2011 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Михалева А.А. при секретаре Шибаевой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одеговой Л.Г. к Решетникову С.Г. и Администрации г.Ижевска об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, У С Т А Н О В И Л Одегова Л.Г. обратилась в суд с иском к Решетникову С.Г. и Администрации г.Ижевска об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение в <адрес>. истица просит передать ей в пользование жилую комнату площадью 11,7 кв.м., передать в пользование Решетникова С.Г. жилую комнату площадью 16,6 кв.м., передать места общего пользования кухню, туалет, ванную комнату, коридор в общее пользование истицы и ответчика. Кроме того, истица просит обязать наймодателя Администрацию г.Ижевска и Решетникова С.Г. заключить с ней соглашение о порядке и размере внесения платы за жилье и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что истица проживает в указанной двухкомнатной спорной квартире в комнате площадью 11,7 кв.м., вторую комнату занимает ответчик. Стороны членами одной семьи не являются. Между сторонами соглашение о порядке пользования не достигнуто, в связи с чем возникают споры. Кроме того, ответчик своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем такие платежи приходится оплачивать истице. В судебном заседании истица и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, представитель ответчика Решетникова С.Г. иск не признал. Ответчик Решетников С.Г. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель Администрации г.Ижевска в судебное заседание не явился, не поставив суд в известность о причинах неявки. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие данных участников процесса. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что спорная <адрес> находится в муниципальной собственности г.Ижевска, имеет две жилые комнаты площадью 11,7 кв.м. и 16,6 кв.м., кухню, коридор, ванную комнату и туалет. Право пользования жилым помещением в спорной квартире имеют истица Одегова Л.Г. и ответчик Решетников С.Г. Истица фактически занимает комнату 11,7 кв.м. в спорной квартире, ответчик занимает комнату площадью 16,6 кв.м. Истица и ответчик Решетников С.Г. членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг производит нерегулярно, в связи с чем истице вынуждена производить оплату, в том числе и за него. Изложенные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, материалами дела. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с приведенной нормой истица и ответчик Решетников С.Г. имеют равные права по пользованию спорным жилым помещением, занимаемым на основании договора социального найма. В связи с тем, что они не являются членами одной семьи, не имеют общего бюджета В соответствии со ст. 7 в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). В соответствии со ст. 10 ЖК РФ: Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Действующее жилищное законодательство прямо не предусматривает возможность определения в судебном порядке порядка пользования жилым помещением, занимаемым гражданами на основании договора социального найма. В связи с этим и в соответствии с приведенными нормами по делу должны быть применены положения ст. 247 ГК РФ, регулирующие сходные отношения. В соответствии с данной нормой истица и ответчик, имеющие равное право пользования спорным жилым помещением, но не являющиеся членами одной семьи, вправе определить порядок пользования этим помещением. При недостижении ими соглашения такой порядок должен быть установлен судом. Стороны самостоятельно порядок пользования спорным помещением не определили, в связи с этим такой порядок должен быть определен судом. Как указано выше, истица имеет равное с ответчиком право пользования спорным помещением, в связи с этим предоставление ей в пользование одной из комнат в двухкомнатной квартире соответствует ее доле в праве пользования, не нарушает права ответчика. Тем более, что занимаемая истицей комната является меньшей по площади. В связи с этим суд находит необходимым удовлетворить исковые требования в данной части и определить порядок пользования спорным жилым помещением, при котором истице должна быть передана в пользование жилая комната площадью 11,7 кв.м., в пользование Решетникова С.Г. жилая комната площадью 16,6 кв.м., места общего пользования кухня, туалет, ванная комната, коридор должны быть переданы в общее пользование истицы и ответчика. В соответствии со ст. 156. ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с приведенными нормами стороны обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги и плату за жилое помещение, исходя из размера фактически занимаемой площади. С учетом положений ст. 69 ЖК РФ истица вправе требовать установления такого порядка оплаты указанных платежей, при котором она будет оплачивать только фактически занимаемую площадь, переданную ей пользования настоящим решением суда. Установление такого порядка не нарушает прав ответчиков. Поскольку, как указано выше, спорная квартира является муниципальной собственностью, наймодателем является ответчик Администрация г.Ижевска. в связи с этим именно на данного ответчика должна быть возложена обязанность обеспечить предъявления истице и ответчику Решетникову С.Г. отдельны платежных документов об оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, исходя из установленного решением суда размера площади, предоставленной им в пользование. В связи с удовлетворением иска с Решетникова С.Г. в пользу истицы Одеговой Л.Г. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Одеговой Л.Г. удовлетворить. Определить порядок пользования жилым помещением в <адрес>: В пользование Одеговой Л.Г. передать жилую комнату площадью 11,7 кв.м.; В пользование Решетникова С.Г. передать жилую комнату площадью 16,6 кв.м.; Места общего пользования кухню, туалет, ванную комнату, коридор передать в общее пользование Одеговой Л.Г. и Решетникова С.Г.. Обязать наймодателя Администрацию г.Ижевска предоставлять Одеговой Л.Г. и Решетникову С.Г. отдельные платежные документы об оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, исходя из установленного решением суда размера площади, предоставленной им в пользование. Взыскать с Решетникова С.Г. в пользу Одеговой Л.Г. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд. Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А. Председательствующий судья Михалев А.А. Мотивированное решение будет изготовлено 13.09.2011г.