Дело № 2-2631/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06.10.2011 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Михалева А.А. при секретаре Эловой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Прогресс» к Вышенской С.В., Вышенскому А.С. и Вышенскому С.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, взыскании пени, У С Т А Н О В И Л Первоначально ТСЖ «Прогресс» обратилось в суд с иском к Вышенской С.В. и Вышенскому А.С. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб., взыскании пени в размере <данные изъяты> руб. Требования мотивированы тем, что истец осуществляет функции по управлению многоквартирным домом <адрес>. Собственником <адрес> указанном доме является Вышенский С.Н. Совестно с ним в квартире проживают и зарегистрированы члены семьи: жена – Вышенская С.В., сын – Вышенский А.С.., дочь – Вышенская Е.С. С сентября 2009 г. собственник квартиры и члены его семьи не вносят плату за жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, по состоянию на 01.04.2011г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. Кроме того, ответчики обязаны уплатить истцу пени за просрочку оплаты. При подготовке дела к судебному разбирательству к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика был привлечен Вышенский С.Н., являющийся собственником квартиры. В последующем, судом по ходатайству истца Вышенский С.Н. был привлечен к участию в деле в качестве соответчика. В судебном заседании представители истца исковые требования подержали. Ответчик Вышенский С.Н. в судебном заседании иск не признал. Ответчики Вышенская С.В., Вышенский А.С. в судебное заседание, извещенные о времени и месте его проведения, не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. ТСЖ «Прогресс» осуществляет управление жилым многоквартирным домом <адрес>. Ответчик Вышенский С.Н. является собственником <адрес> и членом ТСЖ, что подтверждается свидетельством о регистрации права, заявлением о вступлении в ТСЖ. В соответствии с поквартирной карточкой ответчики зарегистрированы в указанной квартире. Вышенская С.В. и Вышенский А.С. проживают в данной квартире. Годовыми общими собраниями членов ТСЖ были утверждены тарифы на жилищные и коммунальные услуги на 2009 г. и 2010 г., соответственно. Ответчики не оплачивают надлежащим образом жилищно-коммунальные услуги ежемесячно. В связи с этим за период с сентября 2009г. по апрель 2011г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. Сумма пени, начисленная истцом, за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг составила <данные изъяты> руб. В соответствии с ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ: 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 5. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 292 ГК РФ: 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии с приведенными нормами, ответчики обязаны ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг. Ответчики своих обязательств надлежащим образом не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность в указанной выше сумме. Расчет истца ответчиками не оспорен. Своего расчета задолженности ответчики суду не представили. В связи с этим, при разрешении спора суд принимает расчет задолженности, выполненный истцом за период с сентября 2009 г. по апрель 2011г. С учетом изложенного с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125100,90 руб. Исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. То обстоятельство, что ответчик Вышенский С.Н. в указанной квартире не проживает, не освобождает его от обязанности по надлежащей оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку он является собственником квартиры. В связи с тем, что ответчики допустили просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, исковые требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению. Пени истцом рассчитаны в соответствии с приведенной ст. 155 ЖК РФ. Расчет судом проверен и признан правильным. Согласно расчету истца размер пени составляет 1234,01 руб. В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме по 1234,00 руб. с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования ТСЖ «Прогресс» удовлетворить. Взыскать с Вышенской С.В., Вышенского А.С. и Вышенского С.Н. солидарно в пользу ТСЖ «Прогресс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. и пени в сумме <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб. Взыскать с Вышенской С.В., Вышенского А.С. и Вышенского С.Н. в пользу ТСЖ «Прогресс» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по <данные изъяты> руб. Мотивированное решение будет изготовлено в течение 5 дней. Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд. Председательствующий судья Михалев А.А. Решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2011 г.