Дело №2-2585/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21.09.2011 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Михалева А.А. при секретаре Эловой Д.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ившиной А.П., Малькова В.В., Мальковой Я.В. в свих интересах и интересах ФИО4, ФИО1, Мальковой О.В. в своих интересах и интересах ФИО2 к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения, У С Т А Н О В И Л Ившина А.П., Мальков В.В., Малькова Я.В. в своих интересах и интересах ФИО4 и ФИО1, Малькова О.В. в своих интересах и интересах ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма общей площадью не менее 46,1 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что истица Ившина А.П. в связи с трудовыми отношениями была вселена в нежилое помещение в здании школы №22, по адресу <адрес>. Данное помещение непригодно для проживания, поскольку является нежилым. Вместе с Ившиной А.П. в данном помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства члены ее семьи, остальные истцы. В связи с этим ответчик в соответствии со ст.ст. 85, 87, 89 ЖК РФ обязан предоставить истице другое жилое помещение взамен непригодного для проживания. В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования в полном объеме, представитель ответчика иск не признал. Истцы и представитель третьего лица МОУ «Лингвистический лицей №22» в судебное заседание не явились. Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие. Выслушав стороны, представителя третьего лица Управления образования Администрации г.Ижевска, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что здание школы №22 по адресу <адрес> находится в муниципальной собственности г.Ижевска, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. Здание передано на баланс МОУ «Лингвистический лицей №22». Истица Ившина А.П. была вселена в указанное здание в 1979г. в связи с работой в школе. Она была зарегистрирована по адресу школы 12.10.1998г. Истица проживала в здании школы первоначально занимая одну комнату на первом этаже. После произведенного ремонта в здании школы истице были предоставлены в пользование три комнаты. На техническом плане занимаемые истицей помещения обозначены под литерами 60, 61, 62, 63, 64. По настоящее время истица проживает в этих помещениях. Занимаемые истицей помещения отделены от остальных помещений школы и имеет отдельный вход с улицы. Площадь занимаемых помещений составляет 46,1 кв.м. Указанные помещения жилыми не являются, для проживания не приспособлены, что подтверждается выкопировкой из технического паспорта и экспликацией к поэтажному плану. Согласно справки ГУП «Удмурттехинвентаризация» каких-либо документов о переводе указанных выше помещений из нежилых в жилые не имеется. Суду представлено решение об утверждении четырех комнат в здании школы общей площадью 120 кв.м. служебными. В то же время каких-либо доказательств того, что служебность наложена на комнаты, занимаемые истцами, не представлено. Совместно с Ившиной А.П. в указанных помещениях проживают члены ее семьи Мальков В.В., Малькова Я.В., Зыкина А.В., ФИО1, ФИО3, ФИО2 Истица производит оплату коммунальных услуг, в частности за отопление, горячую и холодную воду, освещение, вывоз ТБО. Истица Ившина А.П. является пенсионером, но до настоящего времени работает в МОУ «Лингвистический лицей №22».. Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, сторонами не оспариваются. В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 – 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Оценивая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы проживают в помещении, находящемся в муниципальной собственности на основании договора найма жилого помещения. Истцы вносят плата за коммунальные услуги. В связи с этим к отношениям по проживанию истцов в здании школы суд считает необходимым применить нормы жилищного законодательства, регулирующие отношения по социальному найму жилого помещения. Такой подход подтверждается регистрацией истцов по месту жительства в здании школы. Суд находит установленным обстоятельство, что истцы проживают в помещении здания школы, не являющемся жилым помещением. Из представленных документов следует, что истцы проживают в помещении, предназначенном для размещения туалетов, необорудованном для проживания граждан. Статус нежилого помещения этого кабинета подтверждается также техническим паспортом здания школы. Приведенная выше ст. 85 ЖК РФ предусматривает случаи выселения граждан из жилого помещения при признании его нежилым или переводе в нежилое. Нормы закона, прямо предусматривающей выселение гражданина из помещения, в которое он был вселен в установленном порядке, если оно изначально было нежилым, не имеется. Однако, системное толкование положений п. 2 и 3 ст. 85 ЖК РФ, по мнению суда, позволяет сделать вывод, что законодательно предусмотрено выселение граждан из любых помещений, не являющихся жилыми, т.е. и в том случае, когда жилое помещение признано нежилым, и в том случае, когда заведомо нежилое помещение было предоставлено на основании договора найма. В связи с изложенным, в соответствии с приведенными нормами, истцам, проживающим в помещении, не являющемся жилым, должно быть представлено другое благоустроенное жилое помещение равнозначное по общей площади занимаемому в настоящее время помещению. Поскольку истцы проживают помещениях площадью 46,1 кв.м., ответчик обязан предоставить им отдельное жилое помещение равнозначное по общей площади. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Ившиной А.П., Малькова В.В., Мальковой Я.В. в своих интересах и интересах ФИО4, ФИО1, Мальковой О.В. в своих интересах и интересах ФИО2 удовлетворить. Обязать Администрацию г.Ижевска предоставить в пользование Ившиной А.П., Малькова В.В., Мальковой Я.В., ФИО4, ФИО1, Мальковой О.В. и ФИО2 на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте г.Ижевска, общей площадью не менее 46,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд. Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А. Председательствующий судья Михалев А.А. Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2011г.