Дело № 2-3516/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 августа2011года г.Ижевск Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Плеханова А.Н., при секретаре Кашицыной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» к Владыкиной Е.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, У С Т А Н О В И Л: Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее – ГЖУ) обратилось в суд с иском к Владыкиной Е.В. о взыскании за период с сентября 2006 года по март 2011 г. платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., взыскании пени в размере 904 руб. 91 коп., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. Требования мотивированы тем, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности, зарегистрированы 4 человека, общая площадь квартиры 40,9 кв.м. Собственник жилого помещения несет расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. Ответчик оплату производит нерегулярно с сентября 2006 года, долг по состоянию на 31 марта 2011 года составляет <данные изъяты> руб. В судебном заседании представитель истца Ахматшина А.И., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала по основаниям указанным в нем, дополнительно суду пояснила, что задолженность ответчиком не погашена. Дом в котором проживает ответчик не оборудован общедомовыми приборами учета, сведений о том, что квартира в которой проживает ответчик оборудована приборами индивидуального учета ответчик, собственники квартиры в адрес ГЖУ не подавали. Расчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведен на основании тарифов утвержденных Администрацией г.Ижевска и РЭК Удмуртской Республики. В судебное заседание ответчик Владыкина Е.В., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, причины неявки не сообщила. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Квартира, по адресу: <адрес> в спорный период находилась в собственности Владыкина В.О. (<дата> г.р.) и Владыкина В.О. (<дата> г.р.) по ? доли у каждого. Ответчик Владыкина Е.В. является членом семьи собственников квартиры по адресу: <адрес>, проживает совместно с ними. В спорный период с сентября 2006 г. по март 2011 г. ГЖУ осуществляло содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>. За период с 01 сентября 2006 года по март 2011 года ответчику начислена плата за жилье и коммунальные услуги <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> Оплата указанной задолженности ответчиком на день рассмотрения иска не произведена. Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами. Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 210 ГК РФ и ст. 24 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.2-4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Регистрационная палата Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним создана на основании постановления Правительства Удмуртской Республики от 2 ноября 1998 года № 1017 «О регистрационной палате Удмуртской Республики по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». То есть, право оперативного управления имуществом, возникло у истца до вступления в силу ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до создания учреждения юстиции, уполномоченного осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в порядке пункта 1 статьи 6 Закона является юридически действительным. В соответствии с п. 1. 1 Устава Муниципального Учреждения «Городское жилищное управление - Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Ижевска» (далее по тексту ГЖУ) создано Администрацией г. Ижевска для осуществления деятельности по организации содержания и эксплуатации жилищного фонда и инженерной инфраструктуры в г. Ижевске. В соответствии со своими задачами и целями согласно п. 3.1 Устава, ГЖУ осуществляет функции Службы заказчика по поручению Администрации г. Ижевска в интересах жителей города и других потребителей муниципальных услуг, включающих в себя: тепло и водоснабжение –водоотведение, газификацию и газоснабжение, содержание, обслуживание и ремонт, включая капитальный, объектов, закрепленных в установленном порядке на праве оперативного управления. Согласно п. 3.1.6 Устава, ГЖУ осуществляет сбор платежей от потребителей, в том числе населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Судом установлено, что истец является учреждением, в оперативном управлении которого в спорный период находился жилой дом, в котором проживает ответчик. Следовательно ГЖУ является надлежащим истцом, которое обратилось в суд в защиту собственных интересов. Обстоятельств освобождающих ответчика от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, уплаты пени в связи с нарушением обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в ходе рассмотрения дела не установлено. Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и уплате пени в спорный период подтверждается счётами- извещения выставленным истцом, выпиской по лицевому счёту. Согласно расчету ГЖУ за период с 01 сентября 2006 года по 31 марта 2011 года, ответчик должен оплатить в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги сумму в размере <данные изъяты>., в качестве пени сумму в размере <данные изъяты>., общая сумма задолженности составляет <данные изъяты>. Расчёт задолженности ответчика судом проверен и признан верным. Доказательств уплаты суммы задолженности либо её ином размере ответчик в суд не представил. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени подлежат удовлетворению в полном объеме. Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты>. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Владыкиной Е.В. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить. Взыскать с Владыкиной Е.В. в пользу Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 сентября 2006 года по 31 марта 2011 года в размере <данные изъяты>., в качестве пени <данные изъяты> в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты>. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого за явления. Заочное решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате на компьютере и подписано председательствующим судьёй. Председательствующийсудья А.Н.Плеханов