№ 2-3862/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 ноября 2011 года г. Ижевск Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Плеханова А.Н. при секретаре Кашицыной А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой В.А. к Кудрину С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л Истец Баранова В.А. обратилась в суд с иском к Кудрину С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в квартире. Исковые требования мотивированы тем, что Баранова В.А. является собственником квартиры по адресу <адрес> (далее спорное жилое помещение, квартира), приобрела её на основании договора купли–продажи от <дата>. Квартира принадлежала ответчику Кудрину С.Н. на права собственности. После заключения договора купли-продажи ответчик не проживает в спорном помещении, но зарегистрирован в нём. Переход права собственности на спорное жилое помещение является основанием для прекращения права пользования данной квартирой у ответчика. В судебном заседании истец Баранова В.А. на иске настаивала, пояснила, что ответчик выехал из спорного помещения в октябре 1996 года, вывез свои вещи, обратно не вселялся, квартплату не вносит. Соглашение о проживании ответчика в квартире не заключалось, просила иск удовлетворить. Ответчик Кудрин С.Н. в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика не известно, дело рассмотрено по существу в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. <дата> Кудрин С.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства в качестве члена семьи (сына) нанимателя К.Н.П. <дата> между ПО «Ижсталь» и Кудриным С.Н. заключен договор <номер> о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. <дата> между Кудриным С.Н. и Барановой В.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. <дата> составлен акт приема–передачи квартиры. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке <дата>. Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном исследованными доказательствами, в том числе объяснениями истца, договорами купли-продажи спорной квартиры, поквартирной карточкой. Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со статьёй 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что ответчик Кудрин С.Н. <дата> заключил с Барановой В.А. договор купли-продажи приобретенной им в порядке приватизации спорной квартиры. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Зарегистрировав договор купли-продажи от <дата>, истец стала собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика Кудрина С.Н. прекращение (утрату) этих прав. Обстоятельства, свидетельствующие о том, что после регистрации договора купли-продажи от 09 октября 1996 года ответчик был вселен истцом в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истца, что между истцом и ответчиком впоследствии был заключен договор коммерческого найма либо безвозмездного пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлены. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним за подачу иска государственная пошлина в размере 200 руб. В силу ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию с учетом требований разумности в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя сумма в размере 800 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые Барановой В.А. к Кудрину С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Прекратить право пользования Кудрина С.Н. жилым помещением– квартирой по адресу <адрес>. Решения является основанием для снятия Кудрина С.Н. с регистрационного учёта по указанному адресу. Взыскать Кудрина С.Н. в пользу Барановой В.А. в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 200 руб., в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя 800 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате. Председательствующий судья А.Н. Плеханов