Дело 2-2022/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 августа 2011 г. г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Плеханова А.Н.,

при секретаре Кашицыной А.И.,

с участием прокурора Шушакова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г.Ижевска в интересах Рубан Н.Г. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Прокурор Октябрьского района г.Ижевска действуя в интересах Рубан Н.Г. обратился в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим.

Прокурором Октябрьского района г.Ижевска по обращению Рубан Н.Г. проведена проверка в ходе которой установлено, что Рубан Н.Г. до 1987 года проживала в жилом помещении расположенном по адресу <адрес> площадью 16 кв.м, принадлежащем объединению «Удмуртагропромстрой». В Октябре 1987 года данным дом был закрыт на капитальный ремонт, Рубан Н.Г. была предоставлена комната в гостинице «Удмуртагромпростроя» по адресу г,Ижевск, <адрес>. Данная комната в настоящее время является частью общежития, находится в муниципальной собственности, помещения арендует Радиотехнический лицей. Дом в котором зарегистрирована истица Рубан Н.Г. в настоящее время снесен, зарегистрироваться по месту жительства в комнате по <адрес> не представляется возможным так как помещение является нежилым. До настоящего времени жилое помещение Рубан Н.Г. ответчиком не предоставлено. Правовыми основаниями иска указаны ст.86,89 ЖК РФ.

Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 21 апреля 2011 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление муниципального жилья Администрации г.Ижевска.

В ходе производства по делу прокурором изменены исковые требования, на день рассмотрения дела прокурор просил суд обязать Администрацию г.Ижевска предоставить Рубан Н.Г. на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 16 кв.м.

В судебном заседании:

Прокурор Шушаков А.Н., истец Рубан Н.Г., представитель истца Капина Л.Н. действующая на основании доверенности на иске настаивали, просили его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Ижевска, Управления муниципального жилья Администрации г.Ижевска Кочеткова Ф.В. действующий на основании доверенностей, иск не признал, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 93 ЖК РСФСР если дом (жилое помещение) грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого дома (жилого помещения), другое благоустроенное жилое помещение предоставляется по решению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов за счет жилищного фонда местного Совета народных депутатов либо соответствующего предприятия, учреждения, организации.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение в пределах заявленных исковых требований.

Истица доказала при рассмотрении дела на основании представленных документов (поквартирная карточка, решения Первомайского районного суда г.Ижевска от 25 октября 1989 года и от 30 октября 1991 года, трудовая книжка, приказы о приеме –увольнении, переписка с Администрацией г.Ижевска), своих объяснений, что она совместно со своим супругом ФИО занимала жилое помещение жилой и общей площадью 16 кв.м по адресу <адрес> на условиях договора социального найма, данное жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера и в связи с трудовыми отношениями, из жилого фонда объединения «Удмуртагропромстрой», жилое помещение по адресу <адрес> было предоставлено ей на период капитального ремонта дома по <адрес>, в последующем дом по адресу <адрес> снесён.

Передача муниципальным образованиям ведомственного жилого фонда осуществлялась в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики".

Согласно статье 9 названного Закона при изменении отношений собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан правопреемникам этих предприятий, учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке и с сохранением всех жилищных прав граждан. В случае такого перехода права и обязанности нового собственника производны от прав и обязанностей прежнего собственника, поскольку имущество сохраняет свои качества, а меняется лишь субъект права собственности.

Из материалов гражданского дела следует, что Администрация г.Ижевска, приняла в силу Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" жилой фонд объединения «Удмуртагропромстрой» в муниципальную собственность, то есть взяла на себя все правомочия прежнего собственника и бремя по содержанию указанного имущества.

Согласно статье 675 ГК Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма и должен нести все его обязанности, в том числе по предоставлению благоустроенного жилья в связи с выселением из домов, грозящих обвалом (статья 93 ЖК РСФСР), поскольку иное не предусмотрено законом. В силу статьи 210 ГК Российской Федерации именно собственник, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Поскольку судебном заседании установлено, что дом в котором было расположено жилое помещение занимаемое Рубан Н.Г. был снесен, а Администрация г.Ижевска приняла жилой фонд объединения «Удмуртагропромстрой», то следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить истцу благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Ответчиком, третьим лицом доказательств в обоснование своих возражений на заявленные исковые требования не представлено.

Ответчик не оспорил право истца на получение благоустроенного жилого помещения в связи со сносом дома.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

С учетом приведенных выше норм жилое помещение истцу должно быть предоставлено на условиях договора социального найма, то есть на тех же условиях, на которых она с супругом занимала жилое помеще­ние в жилом доме по адресу: <адрес>, жилое помещение должно находиться в черте г.Ижевска, быть благоустроенным применительно к г.Ижевску, отве­чать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, то есть состоять не менее чем из одной жилой комнаты, имеющей жилую и общую площадь не менее 16 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Прокурора Октябрьского района г.Ижевска в интересах Рубан Н.Г. к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Ижевска предоставить на условиях договора социально­го найма Рубан Н.Г. (член семьи ФИО) жилое помещение, состоящее не менее чем из одной жилой комнаты, имеющей жилую и общую площадью не менее 16 кв.м., в доме капитального типа, благоустроенную применительно к условиям г. Ижевска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, находя­щуюся в черте г.Ижевска.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Уд­муртской Республики в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2011 года.

Председательствующий судья А.Н. Плеханов