Дело № 2-3051/11

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08августа2011года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Плеханова А.Н.,

при секретаре Кашицыной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания–Ижкомцентр» к Сухих А.Р., Сухих И.Л., Сухих Е.А. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания–Ижкомцентр» (далее ООО «УК-Ижкомцентр») обра­тилось в суд с иском к Сухих А.Р., Сухих И.Л., Сухих Е.А. о взыскании за период с марта 2008 года по май 2011 г. платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132 969,86 руб., взыскании пени в размере 20 940 руб. 52 коп., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 4278 руб. 21 коп. Требования мотивированы тем, что истец выбран собственниками дома в качестве управляющей компании, ответчики не исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с нарушением сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени.

В судебном заседании представитель истца Александрова И.Л., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала по основаниям указанным в нем, дополнительно суду пояснила, что задолженность ответчиками не погашена.

В судебное заседание ответчики Сухих А.Р., Сухих И.Л.. Сухих Е.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца Александровой И.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

<адрес>.

Квартира является муниципальной собственностью.

В спорный период с марта 2008 г. по май 2011 г. ООО «УК-Ижкомцентр» осуществляло содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>.

Истец является управляющей компанией вышеуказанного дома.

Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги ежемесячно.

В связи с этим за период с марта 2008 года по май 2011 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с приведенными нормами, поскольку ответчики проживают в указанном жилом помещении, они обязаны ежемесячно производить оплату истцу жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики своих обязательств не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность в указанной выше сумме.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно решению общего собрания собственников квартир (помещений) многоквартирного <адрес> от 16 июля 2007 года избран способ управления домом – управление управляющей компанией, ООО «УК-Ижкомцентр» выбрана управляющей компанией дома, заключен договор управления домом.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО «УК «Ижкомцентр» осуществляет организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества дома, заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг и иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным жилым домом <адрес> (п.п. 2.1, 3.1 договора).

Согласно представленным истцом платежным квитанциям ООО «УК-Ижкомцентр» осуществляло содержание и обслуживание многоквартирного жилого <адрес> в спорный период.

Изложенное свидетельствует о том, что между сторонами по делу фактически сложились договорные отношения, в которых истец оказывает ответчикам услуги по управлению домом, организации тепло и водоснабжения –водоотведения, содержания, обслуживания и ремонта, включая капитальный ремонт общего имущества дома.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ООО «УК-Ижкомцентр» является надлежащим истцом, который обратился в суд в защиту собственных интересов, при этом ответчики в одностороннем порядке уклоняются от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Нарушенное право истца подлежит судебной защите, путем взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2008 года по 31 мая 2011 года.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков за период с 01 марта 2008 года по 31 мая 2011 года задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 132 969 руб. 86 коп., пени в сумме 20 940 руб. 52 коп.

Между тем истцом без наличия к тому законных оснований, в платежи по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за апрель 2010 года включены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1998,79 руб. которые не относятся к предмету спора и соответственно подлежат исключению из суммы задолженности ответчиков.

Таким образом, к оплате за апрель 2010 года без учета пени подлежит сумма в размере 3497,44 руб. (5696,23 руб.-1998,76руб.-200 руб.)

С учетом изложенного, учитывая счёта предъявленные истцом к оплате за спорный период и представленные им же в судебное заседание в качестве доказательств размера взыскиваемых сумм, а также то обстоятельство, что сторонами суду не представлены сведения об оборудовании дома и квартиры ответчиков приборами индивидуального учета, расчёт задолженности будет выглядеть следующим образом.

Доказательств уплаты указанной суммы задолженности либо ином её размере ответчики в суд не представили.

Таким образом, сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2008 года по 31 мая 2011 года составит 130771,10 руб., сумма пени составит 20111,80 руб.

С учетом изложенного требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с приведенной нормой ответчики несут солидарную ответственность перед истцом за исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

Таким образом, общий размер задолженности, подлежащий солидарному взысканию с ответчиков, составляет 150882,90 руб. (130771,10 руб. +20111,80 руб.)

Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца государственную пошлину в размере 4217,66 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая Компания–Ижкомцентр» к Сухих А.Р., Сухих И.Л., Сухих Е.А. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Сухих А.Р., Сухих И.Л., Сухих Е.А. в пользу ООО «Управляющая Компания–Ижкомцентр» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 марта 2008 года по 31 мая 2011 года сумму в размере 130771 руб. 10 коп., в качестве пени за период с 11 апреля 2008 года по 31 мая 2011 года сумму в размере 20111 руб. 80 коп., в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 4217 руб. 66 коп., а всего взыскать 155100 руб. 56 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого за явления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 15 августа 2011 года.

Председательствующийсудья А.Н.Плеханов