Дело № 2-3825/11 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08сентября2011года г.Ижевск Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Плеханова А.Н., при секретаре Кашицыной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая Компания–Ижкомцентр» к Русских О.В., Зорину А.Н. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания–Ижкомцентр» (далее ООО «УК-Ижкомцентр») обратилось в суд с иском к Русских О.В., Зорину А.Н. о взыскании за период с марта 2008 года по июль 2011 г. платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 63153,09 руб., взыскании пени в размере 4982,80 руб., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 2244 руб. 21 коп. Требования мотивированы тем, что истец выбран собственниками дома в качестве управляющей компании, ответчики не исполняют обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с нарушением сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам начислены пени. В судебном заседании представитель истца Александрова И.Л., действующая на основании доверенности, исковое заявление поддержала по основаниям указанным в нем, дополнительно суду пояснила, что задолженность ответчиками не погашена. Дом в котором проживают ответчики не оборудован общедомовыми приборами учета, сведений о том, что квартира, в которой проживают ответчики оборудована приборами индивидуального учета ответчики в адрес истца не подавали. Расчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги произведен на основании тарифов утвержденных Администрацией г. Ижевска и РЭК Удмуртской Республики. В судебное заседание ответчики Русских О.В., Зорин А.Н., извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.233 ГПК РФ. Выслушав объяснения представителя истца Александровой И.Л., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Ответчик Русских О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а ответчик Зорин А.Н. является членом семьи (супругом) собственника указанного жилого помещения. В спорный период с марта 2008 г. по июль 2011 г. ООО «УК-Ижкомцентр» осуществляло содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>. Истец является управляющей компанией вышеуказанного дома. Ответчики в полном объеме не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно. В связи с этим за период с марта 2008 года по июль 2011 года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с приведенными нормами, поскольку ответчики Русских О.В. и Зорин А.Н. являются собственником и членом семьи собственника соответственно указанного жилого помещения, они обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение коммунальные услуги. Согласно решению общего собрания собственников квартир (помещений) многоквартирного <адрес> от 22 ноября 2007 года избран способ управления домом – управление управляющей компанией, ООО «УК-Ижкомцентр» выбрана управляющей компанией дома, заключен договор управления домом. В соответствии с договором управления многоквартирным домом ООО «УК «Ижкомцентр» осуществляет организацию надлежащего содержания и ремонта общего имущества дома, заключение и сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг и иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным жилым домом <адрес> (п.п. 2.1, 3.1 договора). Согласно представленным истцом выписке по лицевому счёту и платежным квитанциям ООО «УК-Ижкомцентр» осуществляло содержание и обслуживание многоквартирного жилого <адрес> в спорный период, а ответчики частично производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Изложенное свидетельствует о том, что между сторонами по делу фактически сложились договорные отношения, в которых истец оказывает ответчикам услуги по управлению домом, организации тепло и водоснабжения –водоотведения, содержания, обслуживания и ремонта, включая капитальный ремонт общего имущества дома. Доказательства обратного ответчиками суду не представлены. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ООО «УК-Ижкомцентр» является надлежащим истцом, который обратился в суд в защиту собственных интересов, при этом ответчики в одностороннем порядке уклоняются от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в указанной выше сумме. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Нарушенное право истца подлежит судебной защите, путем взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2008 года по 31 июля 2011 года. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков за период с 01 марта 2008 года по 31 июля 2011 года задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 63153 руб. 09 коп., пени в сумме 4 982 руб. 80 коп. Представленный истцом расчет задолженности ответчиков по состоянию на 03 августа 2011 года судом проверен, признан правильным. Между тем, из представленного истцом расчета квартирной платы и других платежей за 01.03.2008-31.08.2011 года, следует, что ответчиками 09 августа 2011 года внесено 3500 рублей, указанная сумма истцом при расчете исковых требований не была учтена, в связи с чем на основании ст.319 ГК РФ сумма задолженности подлежит уменьшению до 59653,09 руб. (63153,09 – 3500 = 59653,09 руб.). Доказательств уплаты указанной суммы задолженности либо ином её размере ответчики в суд не представили. Таким образом, сумма задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2008 года по 31 июля 2011 года составит 59653,09 руб., сумма пени составит 4982,80 руб. С учетом изложенного требования истца подлежат частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с приведенной нормой ответчики несут солидарную ответственность перед истцом за исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. Таким образом, общий размер задолженности, подлежащий солидарному взысканию с ответчиков, составляет 64635,89 руб. (59653,09 руб. + 4982,80 руб.). Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в размере 2 139,80 руб. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ООО «Управляющая Компания–Ижкомцентр» к Русских О.В., Зорину А.Н. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Русских О.В., Зорина А.Н. в пользу ООО «Управляющая Компания–Ижкомцентр» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01 марта 2008 года по 31 июля 2011 года сумму в размере 59 653 руб. 09 коп., в качестве пени за период с 11 апреля 2008 года по 31 июля 2011 года сумму в размере 4982 руб. 80 коп., в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2139 руб. 80 коп., а всего взыскать 66775 руб. 69 коп. В удовлетворении остальной части иска отказать. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики через районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого за явления. Заочное решение изготовлено в окончательной форме в совещательной комнате на компьютере и подписано председательствующим судьёй. Председательствующийсудья А.Н.Плеханов