№ 2-3723/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2011 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Плеханова А.Н.

при секретаре Кашицыной А.И.

с участием прокурора Колупаевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куншина К.С., Куншиной Е.В., Курильчик И.В. к Плесову А.Н. и Плесовой В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Истцы Куншин К.С., Куншина Е.В., Курильчик И.В. обратились в суд с иском к Плесову А.Н. и Плесовой В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета в квартире.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками (по 1/3 доли каждый) в квартире расположенной по адресу: <адрес> (далее спорное жилое помещение, квартира), приобрели её на основании договора купли–продажи от <дата> года. Квартира принадлежала ответчикам на права собственности, ответчики обязались освободить квартиру в течение двух месяцев со дня подписания договора, однако квартиру не освободили, с регистрационного учета не снялись, постоянно проживают в спорном жилом помещении. Переход права собственности на спорное жилое помещение является основанием для прекращения права пользования данной квартирой у ответчиков.

В судебном заседании истцы Куншин К.С., Куншина Е.В. на иске настаивали, суду пояснили, что ответчики выехали из спорной квартиры в августе 2011 года, вывезли свои вещи, обратно не вселялись, но не снимаются с регистрационного учёта, соглашение о проживании ответчиков в квартире не заключалась, просили иск удовлетворить.

Истец Курильчик И.В., ответчики Плесов А.Н. и Плесова В.А., будучи надлежащим образом, извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обратились.

Дело рассмотрено по существу в отсутствие Курильчик И.В., Плесова А.Н. и Плесовой В.А. в порядке ст. 167 ГПК РФ, с учётом положений ст.113,117 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, заключение прокурора об удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением ответчиков прекращенным, и снятии с регистрационного учёта, суд приходит к следующему.

<дата> между <адрес> и Плесовым А.Н., Плесовой В.А. заключен договор о передаче в собственность(по ? доли каждому) квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке <дата>.

<дата> между Плесовым А.Н., Плесовой В.А. и Куншиным К.С., Куншиной Е.В., Курильчик И.В. заключен договор купли-продажи квартиры, (по 1/3 доли каждому), расположенной по адресу <адрес>.

<дата> между сторонами произведен окончательный расчёт, составлен акт приема –передачи квартиры.

Договор зарегистрирован в установлен­ном законом порядке <дата>.

На момент рассмотрения спора ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают.

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном исследован­ными доказательствами, в том числе объяснениями сторон, договором купли-продажи спорной квартиры, свидетельствами о регистрации права собственности, поквартирной карточкой.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

В соответствии со статьёй 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики Плесов А.Н. и Плесова В.А. <дата> заключили с Куншиным К.С., Куншиной Е.В., Курильчик И.В. договор купли-продажи приобретенной ими в порядке приватизации спорной квартиры.

Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Зарегистрировав договор купли-продажи, истцы стали собственниками спорной квартиры.

Заключение данного договора, его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истцов прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчиков Плесова А.Н. и Плесовой В.А. прекраще­ние этих прав.

Обстоятельства, свидетельствующие о том, что после регистрации договора купли-продажи от <дата> ответчики были вселены истцами в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истца, что между ними впоследствии был заключен договор коммерческого найма либо безвозмездного пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлены.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требова­ниями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК).

Согласно пункту 10 заключенного между сторонами договора <дата> ответчики Плесов А.Н. и Плесова В.А. приняли на себя обязательство по снятию с регистрационного учета и освобождению квартиры в течение двух месяцев со дня подписания договора.

Несмотря на наступление срока исполнения указанного обязательства ответчики квартиру не освобождают, с регистрационного учета не снимаются, что в соответствии с вышеприведенной нормой также является основанием для удовлетворения иска.

Рассматривая исковые требования Куншина К.С., Куншиной Е.В., Курильчик И.В. к Плесову А.Н. и Плесовой В.А. о выселении и суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается истцами Плесов А.Н. Плесова В.А. проживали в спорном жилом помещении до августа 2011 года.

Таким образом, на день рассмотрения дела права истцов, в данной части, поведением ответчиков не нарушены, право пользования истцами квартирой данными ответчиками не оспаривается. Доказательств свидетельствующих об обратном, стороной истцов, суду не представлено.

С учетом изложенного, учитывая, что истцами в данной части не представлено доказательство в обоснование своих исковых требований, доказательств в подтверждение изложенных в иске обстоятельств, требования Куншина К.С., Куншиной Е.В., Курильчик И.В. к Плесову А.Н. и Плесовой В.А. о выселении удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца Куншина К.С. подлежит взысканию уплаченная последним за подачу иска государственная пошлина в размере 200 руб., то есть по 100 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Куншина К.С., Куншиной Е.В., Курильчик И.В. к Плесову А.Н. и Плесовой В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Плесова А.Н. и Плесовой В.А. жилым помещением– квартирой по адресу <адрес>.

Решения является основанием для снятия Плесова А.Н. и Плесовой В.А. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования Куншина К.С., Куншиной Е.В., Курильчик И.В. к Плесову А.Н., Плесовой В.А. о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья А.Н. Плеханов