Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,

при секретаре Трефиловой О.Л.,

с участием прокурора Колупаевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис­ку Зорич Т.А. к Якурнову С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства; по встречному иску Якурнова С.П. к Зорич Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и признании бессрочного права пользования жилым помещением;

у с т а н о в и л:

Зорич Т.А. обратилась в суд с иском к Якурнову С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира) и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства, мотивировав свои требования тем, что истца стала собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи. По указанному адресу по месту жительства зарегистрирован ответчик, право пользования которого спорной квартирой возникло как у члена семьи бывшего собственника. В связи с отчуждением спорной квартиры Зорич Т.А. Якурнов С.П. подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Якурнов С.П. обратился к Зорич Т.А. со встречным иском об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, вселении и признании бессрочного права пользования жилым помещением. Встречный иск мотивирован тем, что ответчик, будучи вселенным в 1988 г. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя Машковой М.Я., являясь супругом последней, и отказавшись от участия в приватизации данной квартиры, имеет бессрочное право пользования указанной квартирой. Вместе с тем Зорич Т.А. создает препятствия в осуществлении Якурновым С.П. права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьями 137 и 138 ГПК РФ первоначальный и встречный иски соединены судом в одном производстве для совместного рассмотрения.

В связи с заявлением Зорич Т.А о том, что исковое заявление, поданное от ее имени, подписано не ею, а другим лицом, судом на основании определения от 23.08.2011 г. данный иск оставлен без рассмотрения.

Впоследствии Зорич Т.А. обратилась с иском к Якурнову С.П. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением. Требования мотивированы тем, что 25 апреля 2011 г. между истицей и Стремоусовой О.А. был заключен договор купли-продажи на основании которого Зорич Т.А. стала собственником спорной квартиры. По адресу указанной квартиры зарегистрирован Якурнов С.П., который в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи Зорич Т.А. не является. В связи с тем, что ответчик являлся членом семьи предыдущего собственника спорного жилого помещения, его право пользования данной квартирой подлежит прекращению.

Иски Якурнова С.П. и Зорич Т.А. рассмотрены судом в одном производстве.

В суде истица доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить, встречный иск просила оставить без удовлетворения.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Представитель ответчика Краснов Н.А., действующий на основании доверенности, первоначальный иск не признал, встречный иск просил удовлетворить.

Выслушав истицу, ее представителя Рязанова М.Л., действующего на основании доверенности, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск удовлетворить, а встречный оставить без удовлетворения, суд приходит к нижеследующему.

На основании справки ЖСК «Строитель» №16 от 13 октября 1992 г. Машкова М.Я. стала собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Регистрация права собственности Машковой М.Я. на спорное жилое помещение осуществлена БТИ г. Ижевска 20 октября 1992 г.

24.08.1998 г. по адресу вышеуказанного жилого помещения по месту жительства зарегистрирован Якурнов С.П. (ответчик по настоящему делу).

26.11.1998 г. между Машковой М.Я. и Якурновым С.П. зарегистрирован брак.

22.04.2002 г. брак между Машковой М.Я. и Якурновым С.П. прекращен.

09.01. 2006 г. Машкова М.Я. умерла.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию собственником спорного жилого помещения стал сын Машковой М.Я. Афанасьев В.Ф.

Впоследствии после смерти Афанасьева В.Ф. собственниками спорной квартиры в порядке наследования стали его дети Афанасьев А.В. и Волчак Н.В.

08.11.2010 г. Волчак Н.В. и Афанасьев А.В. заключили договор купли-продажи вышеуказанного жилого помещения с Антонниковым Р.А.

Государственная регистрация права собственности Антонникова Р.А. на спорную квартиру осуществлена 19 ноября 2010 г.

21.12.2010 г. Антонников Р.А. на основании договора купли-продажи произвел отчуждение спорного жилого помещения Стремоусовой О.А.

Указанная сделка зарегистрирована в установленном законом порядке 11 января 2011г.

25.04.2011 г. Стремоусова О.А. продала спорную квартиру Зорич Т.А.

Государственная регистрация права собственности Зорич Т.А. на спорное жилое помещение осуществлена 27 апреля 2011 г.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

Зарегистрировав сделку купли-продажи, Зорич Т.А. стала собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истицы прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В этой связи Зорич Т.А. как собственник спорной квартиры вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика.

Требования к Якурнову С.П. Зорич Т.А. основывает на пункте 2 статьи 292 ГК РФ, в соответствии с которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания приведенной нормы следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у членов семьи прежнего собственника не сохраняется.

Судом установлено, что Якурнов С.П. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи (супруг) его предыдущего собственника Машковой (Афанасьевой) М.Я. В частности, по адресу спорного жилого помещения ответчик был зарегистрирован 24.08.1998 г. в качестве сожителя Машковой М.Я. Спустя три месяца, 24.08.1998 г., Машкова М.Я. и Якурнов С.П. зарегистрировали брак. Впоследствии, в связи со сменой собственника спорного жилого помещения право пользования указанным жилым помещением у ответчика прекратилось.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за Якурновым С.П. права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Так, статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем спорное жилое помещение не являлось предметом приватизации, следовательно, положения статьи 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не распространяются на возникшие между сторонами правоотношения.

С учетом изложенного, иск Зорич Т.А. основан на законе и подлежит удовлетворению.

Удовлетворение иска Зорич Т.А. исключает удовлетворение встречных требований Якурнова С.П. В то же время суд считает необходимым дать оценку доводам ответчика.

В качестве оснований для сохранения за ним бессрочного права пользования спорным жилым помещением Якурнов С.П. указывает на вселение в указанное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи нанимателя - Машковой М.Я., а также на свой отказ от участия в приватизации спорной квартиры.

Вместе с тем из обстоятельств дела следует, что спорное помещение не находилось в государственной или муниципальной собственности, следовательно, не являлось предметом социального найма. Право собственности на указанную квартиру возникло у Машковой М.Я. как у члена жилищно-строительного кооператива "Строитель" после выплаты паевого взноса. На основании справки ЖСК "Строитель" №16 от 13 октября 1992 г. 20 октября 1992 г. осуществлена регистрация права собственности Машковой М.Я. на спорное жилое помещение в БТИ г. Ижевска.

Поскольку спорное жилое помещение приобретено в собственность Машковой М.Я. до регистрации брака с Якурновым С.П. режим совместной собственности супругов на указанное имущество не распространяется.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не усматривается.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Зорич Т.А. к Якурнову С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Якурнова С.П. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Якурнова С.П. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Встречный иск Якурнова С.П. к Зорич Т.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении и признании бессрочного права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим на компьютере 28 ноября 2011 г.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 10 дней через районный суд.

Председательствующий судья Ю.В. Долгополова