Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,

при секретаре Трефиловой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Ижевска, действующего в интересах Логиновой Н.В. и Логинова К.О., к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Прокурор Октябрьского района г. Ижевска, действующий в интересах Логиновой Н.В. и Логинова К.О., обратился в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим.

Истцы на условиях договора социального найма проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>. На основании акта межведомственной комиссии указанный дом признан непригодным для проживания. Вместе с тем до настоящего времени истцам не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение. Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения.

Впоследствии прокурор уточнил исковые требования, указав, что на Администрацию г. Ижевска подлежит возложению обязанность по предоставлению истцам отдельной квартиры общей площадью не менее 35, 3 кв.м., состоящей из двух жилых комнат.

В судебном заседании старший помощник прокурора Полева И.Л. и истцы, доводы и требования, изложенные в иске, поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации г. Ижевска Мельников Г.В., действующий на основании доверенности, иск не признал, просил оставить его без удовлетворения в связи с необоснованностью.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, является двухэтажным, деревянным, состоит из 14 квартир.

Квартиру <номер> вышеуказанного дома на условиях договора социального найма занимают истцы. Общая площадь данной квартиры составляет 35, 3 кв.м., жилая – 22, 7 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат.

26 октября 2005 г. междуведомственная комиссия, назначенная пос­тановлением Главы Администрации Ленинского района г. Ижевска №1678 от 08.09.2005 г., пришла к заключению о признании дома по пр. Енисейский, 35 непригодным для проживания в связи с техническим износом дома, который на август 2001 г. составил 65, 49 %.

2 ноября 2005 г. постановлением администрации Ленинского района г. Ижевска № 1965 утвержден вышеуказанный акт межведомственной комиссии.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно статье 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Как указано выше, междуведомственная комиссия по результатам обследования <адрес> пришла к выводу о его непригодности для проживания.

Судом установлено, что истцы занимают вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма, дом, в котором находится квартира истцов, признан непригодным для проживания, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.

В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суд отмечает, что согласно части 5 статьи 15 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с непригодностью для проживания занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность суда при применении положений статьи 89 ЖК Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

С учетом приведенных выше норм жилое помещение истцам должно быть предоставлено на условиях договора социального найма, т.е. на тех же условиях, на которых они занимают жилое помеще­ние в жилом доме по адресу: <адрес>, жилое помещение должно находиться в черте г. Ижевска, быть благоустроенным применительно к г. Ижевску, отве­чать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, то есть иметь общую площадь не менее 35, 3 кв.м. и состоять не менее, чем из двух жилых комнат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск прокурора Октябрьского района г. Ижевска, действующего в интересах Логиновой Н.В. и Логинова К.О., к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Ижевска предоставить Логиновой Н.В. и Логинову К.О. на условиях договора социально­го найма отдельную квартиру общей площадью не менее 35, 3 кв.м. в доме капитального типа, благоустроенную применительно к условиям г. Ижевска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, находя­щуюся в черте г. Ижевска.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Уд­муртской Республики в течение десяти дней через районный суд.

Председательствующий судья Ю.В. Долгополова