2-4022/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.

при секретаре Трефиловой О.Л.,

с участием прокурора Соловьева А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис­ку Тройниковой Е.В. к Фельдману А.Э., Фельдман Л.Н. и Фельдману Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Тройникова Е.В. обратилась в суд с иском к Фельдману А.Э., Фельдман Л.Н., Фельдман А.А. и Фельдману Г.А. о признании утратив­шими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мо­тивируя тем, что ответчики, продав указанную квартиру, не сня­лись с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В последующем представитель истицы Мигачева А.С., действующая на основании доверенности, уточнила основания исковых требований, указав, что ответчики Фельдман А.Э. и Фельдман Л.Н. подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением как бывшие его собственники, а ответчики Фельман А.А. и Фельдман Г.А. – как члены семьи бывших собственников спорного жилого помещения.

Определением суда от 29 сентября 2011 г. производство по делу в части признания утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Фельдман А.А. прекращено, в связи с отказом истицы от иска в данной части.

В судебном заседании истица Тройникова Е.В. доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков Фельдмана А.Э., Фельдман Л.Н. и Фельдмана Г.А. дело рассмотрено в соответствии со статьей 119 ГПК РФ в их отсутствие.

Выслушав объяснения истицы, ее представителя Мигачеву А.С., действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

9 января 2007 г. между Фельдман А.Ф., действующим на основании доверенностей за Фельдман А.Э. и Фельдман Л.Н., с одной стороны, и Тройниковой Е.В. - с другой, заключен договор куп­ли-продажи квартиры, по которому Фельдман А.Ф. продал, а Тройникова Е.В. купила квартиру по адресу: <адрес>.

В этот же день между сторонами составлен и подписан передаточный акт, по которому Фельдман А.Ф. передал истице спорное жилое помеще­ние.

17 января 2007 г. сделка купли-продажи спорного жилого помещения зарегистрирована в установлен­ном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службе по Удмуртской Республике.

Несмотря на продажу квартиры, регистрацию права собственности истицы на спорное жилое помещение, ответчики не снимаются с регистрационного учета по месту жительства.

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследован­ными доказательствами, в том числе договором купли-продажи спорной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

Зарегистрировав сделку купли-продажи, истица стала собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истицы прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчиков Фельдмана А.Э. и Фельдман Л.Н. - прекраще­ние этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования жилым помещением.

Таким образом, требование истицы о признании Фельдмана А.Э. и Фельдман Л.Н. ут­ратившими право пользования спорной квартирой основано на законе.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из содержания приведенной нормы следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у членов семьи прежнего собственника не сохраняется, если законом не установлено иное.

Судом установлено, что ответчик Фельдман Г.А. был вселен в спорное жилое помещение как член семьи его предыдущих собственников Фельдмана А.Э. и Фельдман Л.Н.

Впоследствии Фельдман А.Ф., действующий по доверенности за Фельдмана А.Э. и Фельдман Л.Н., передал спорную квартиру в собственность истицы на основании договора купли-продажи. Ответчик Фельдман Г.А. членом семьи Тройниковой Е.В. не является. В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истице, право пользования указанным жилым помещением у ответчика Фельдмана Г.А. подлежит прекращению.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за Фельдманом Г.А. права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Тройниковой Е.В. к Фельдману А.Э., Фельдман Л.Н. и Фельдману Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Фельдману А.Э., Фельдман Л.Н. и Фельдману Г.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Фельдмана А.Э., Фельдман Л.Н. и Фельдману Г.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение 10 дней.

Председательствующий судья Ю.В. Долгополова