2-4112/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Долгополовой Ю.В.,

при секретаре Трефиловой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Быстробанк» к Смитюхову Е.И. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «Быстробанк» обратилось в суд с иском к Смитюхову Е.И. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество. Требования мотивированы следующим.

11 мая 2007 г. между сторонами заключен кредитный договор на сумму 252 000 рублей. Предусмотренные договором обязательства Смитюховым Е.И. не исполняются, что выражается в просрочке внесения очередных платежей в счет оплаты за пользование кредитом. Изложенное является основанием для взыскания с ответчика задолженности по основному долгу в размере 216 432 рубля 06 коп.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 14 106 рублей 17 коп. за период с 11 мая 2007 г. по 29 августа 2011 г.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с 30 августа 2011 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту по ставке 15 % годовых, начисляемой на остаток задолженности по кредиту в размере 216 432 рубля 06 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок (назначение: земли населенных пунктов; площадь 1 495 кв.м.), кадастровый номер объекта: <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику Смитюхову Е.И..

В последующем представителем истца Дорофеевой М.В. уточнены исковые требования в части определения начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 290000 рублей.

Представитель истца Дорофеев М.В., действующий на основании доверенности, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Смитюхов Е.И., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме. Положения статей 39 и 173 ГПК РФ ответчику известны и понятны.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к нижеследующему.

11 мая 2007 г. между сторонами заключен кредитный договор № 138219/02-ДО/ПКИ на сумму 252 000 рублей, сроком до 10.05.2022 года.

Согласно пункту 3.4 кредитного договора заемщик обязуется уплачивать 15% годовых.

Кредит выдан ответчику 14 мая 2007 г.

С июля 2007 года ответчиком допускаются просрочки во внесении очередных платежей по кредиту.

Сумма основного долга ответчика составляет 216 432 рубля 06 коп.; сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом – 14 106 рублей 17 коп. за период с 11 мая 2007 г. по 29 августа 2011 г.; сумма задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с 30 августа 2011 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту по ставке 15 % годовых, начисляемой на остаток задолженности по кредиту в размере 216 432 рубля 06 коп.

Согласно п. 5.1 кредитного договора исполнение обязательств по нему обеспечено залогом принадлежащего ответчику земельного участка (назначение: земли населенных пунктов; площадь 1 495 кв.м.), кадастровый номер объекта: <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

17 августа 2011 г. истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном погашении кредита и уплате других платежей по кредитному договору.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 вышеприведенной нормы к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено Кодексом и не вытекает из существа кредитного договора.

Как указано выше стороны заключили кредитный договор, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку судом установлено, что ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по кредитному договору, требования истца о взыскании суммы кредита в размере 216 432 рубля 06 коп.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 14106 рублей 17 коп. за период с 11 мая 2007 г. по 29 августа 2011 г.; суммы задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с 30 августа 2011 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту по ставке 15 % годовых, начисляемой на остаток задолженности по кредиту в размере 216 432 рубля 06 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок (назначение: земли населенных пунктов; площадь 1 495 кв.м.), кадастровый номер объекта: <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ответчику Смитюхову Е.И., в соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.3, 3.1, 3.4, 5 кредитного договора и статьями 309, 310, 330, 809, 810, 819 ГК РФ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в соответствии с пунктом 2.2.1 кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом банк имеет право потребовать досрочного возврата суммы кредита и уплаты причитающихся процентов, направив письменное уведомление об этом заемщику с указанием срока, в течение которого заемщик обязан возвратить всю сумму кредита и начисленные по нему проценты. Такой срок не может быть менее 5 дней с момента направления требования.

Поскольку ответчиком допущены нарушения сроков возврата кредита и процентов за пользование им, а банком 17.08.2011 г. в адрес Смитюхова Е.И. направлено уведомление о досрочном погашении кредитной задолженности, требование банка о досрочном погашении кредита является обоснованным.

Произведенный истцом порядок списания денежных средств, поступивших от ответчика в счет уплаты долга, соответствует положениям статьи 319 ГК РФ.

Судом установлено, что в счет погашения основного долга ответчиком Смитюховым Е.И. внесены следующие суммы: 779 рублей 04 коп. (28.06.2007 г.); 1 025 рублей 72 коп. (28.07.2007 г.); 8 рублей 48 коп. (29.08.2007 г.); 1 036 рублей 77 коп. (24.09.2007 г.); 126 рублей 34 коп. (29.10.2007 г.); 742 рубля 18 коп. (27.11.2007 г.); 649 рублей (27.12.2007 г.); 765 рублей 71 коп. (25.01.2008 г.); 371 рубль 23 коп. (27.02.2008 г.); 982 рубля 38 коп. (25.03.2008 г.); 691 рубль 40 коп. (05.05.2008 г.); 499 рублей 22 коп. (26.05.2008 г.); 706 рублей 04 коп. (26.06.2008 г.); 714 рублей 72 коп. (25.07.2008 г.); 524 рубля 40 коп. (26.08.2008 г.); 829 рублей 29 коп. (24.09.2008 г.); 443 рубля 16 коп. (27.10.2008 г.); 844 рубля 41 коп. (25.11.2008 г.); 854 рубля 44 коп. (24.12.2008 г.); 465 рублей 14 коп. (27.01.2009 г.); 862 рубля 35 коп. (24.02.2009 г.); 970 рублей 47 коп. (24.03.2009 г.); 689 рублей 31 коп. (24.04.2009 г.); 698 рублей 09 коп. (25.05.2009 г.); 803 рубля 85 коп. (24.06.2009 г.); 813 рублей 76 коп. (24.07.2009 г.); 727 рублей 59 коп. (24.08.2009 г.); 736 рублей 86 коп. (24.09.2009 г.); 650 рублей 64 коп. (26.10.2009 г.); 945 рублей 21 коп. (24.11.2009 г.); 861 рубль 53 коп. (25.01.2010 г.); 2642 рубля 84 коп. (19.04.2010 г.); 624 рубля 21 коп. (17.05.2010 г.); 1098 рублей 93 коп. (23.06.2010 г.); 1573 рубля 63 коп. (26.07.2010 г.); 1915 рублей 11 коп. (27.09.2010 г.); 877 рублей 62 коп. (24.11.2010 г.); 979 рублей 81 коп. (11.12.2010 г.); 947 рублей 50 коп. (24.12.2010 г.); 953 рубля 35 коп. (24.01.2011 г.); 4 рубля 96 коп. (22.02.2011 г.); 925 рублей 57 коп. (22.03.2011 г.); 1205 рублей 68 коп. (25.04.2011 г.), всего 35 567 рублей 94 коп.

Следовательно, 216 432 рубля 06 коп. (252 000 – 35567,94) подлежат взысканию с ответчика в счет погашения основного долга.

Рассматривая требование о взыскании процентов за пользование кредитом, суд исходит из нижеследующего.

Обязанность заемщика по уплате процентов за пользование кредитом предусмотрена пунктом 1 статьи 819 ГК РФ, согласно которой заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 3.4 кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 15 % годовых. Размер процентов за пользование кредитом за период с 14.05.2007 г. по 29.08.2011 г. составляет 151 035 рублей 69 коп.

Судом установлено, что в счет погашения процентов за пользование кредитом ответчиком Смитюховым Е.И. внесены следующие суммы: 4 660 рублей 28 коп. (28.06.2007 г.); 310 рублей 68 коп. (24.07.2007 г.); 2 375 рублей 29 коп. (28.07.2007 г.); 3 701 рубль 52 коп. (29.08.2007 г.); 2 673 рубля 23 коп. (24.09.2007 г.); 3 583 рубля 66 коп. (29.10.2007 г.); 2 967 рублей 82 коп. (27.11.2007 г.); 3 061 рубль (27.12.2007 г.); 2 944 рубля 29 коп. (25.01.2008 г.); 3 338 рублей 77 коп. (27.02.2008 г.); 2 727 рублей 62 коп. (25.03.2008 г.); 275 рублей 73 коп. (24.04.2008 г.); 2 745 рублей 99 коп. (05.05.2008 г.); 3 210 рублей 78 коп. (26.05.2008 г.); 744 рубля 30 коп. (25.06.2008 г.); 2 259 рублей 95 коп. (26.06.2008 г.); 2 995 рублей 28 коп. (25.07.2008 г.); 3 185 рублей 60 коп. (26.08.2008 г.); 2 880 рублей 71 коп. (24.09.2008 г.); 3 266 рублей 84 коп. (27.10.2008 г.); 2 865 рублей 59 коп. (25.11.2008 г.); 2 855 рублей 56 коп. (24.12.2008 г.); 370 рублей 45 коп. (26.01.2009 г.); 2 874 рубля 60 коп. (27.01.2009 г.); 2 847 рублей 65 коп. (24.02.2009 г.); 2 739 рублей 53 коп. (24.03.2009 г.); 3 020 рублей 69 коп. (24.04.2009 г.); 3 011 рублей 91 коп. (25.05.2009 г.); 2 906 рублей 15 коп. (24.06.2009 г.); 2 896 рублей 24 коп. (24.07.2009 г.); 2 982 рубля 41 коп. (24.08.2009 г.); 2 973 рубля 14 коп. (24.09.2009 г.); 3 059 рублей 36 коп. (26.10.2009 г.); 2 764 рубля 79 коп. (24.11.2009 г.); 70 рублей 84 коп. (24.12.2009 г.); 2 789 рублей 47 коп. (25.01.2010 г.); 1 067 рублей 16 коп. (19.04.2010 г.); 3 125 рублей 79 коп. (17.05.2010 г.); 3710 рублей (24.05.2010 г.); 3 901 рубль 07 коп. (23.06.2010 г.); 2426 рублей (24.06.2010 г.); 5 846 рублей 37 коп. (26.07.2010 г.); 1 794 рубля 89 коп. (27.09.2010 г.); 3710 рублей (23.10.2010 г.); 2 832 рубля 38 коп. (24.11.2010 г.); 2 730 рублей 19 коп. (11.12.2010 г.); 44 рубля 39 коп. (22.12.2010 г.); 2718 рублей 11 коп. (24.12.2010 г.); 2 796 рублей 65 коп. (24.01.2011 г.); 0 рублей 05 коп. (22.02.2011 г.); 2 784 рубля 43 коп. (22.03.2011 г.); 2 504 рубля 32 коп. (25.04.2011 г.), всего 136929 рублей 52 коп.

Следовательно, 14 106 рублей 17 коп. (151035,69 – 136929,52) подлежат взысканию с ответчика в счет погашения задолженности по процентам за пользование кредитом.

Банком в счет гашения штрафа направлялись денежные средства в размере 176 рублей 77 коп. (28.07.2007 г.), 491 рубль 10 коп. (05.05.2008 г.), 38 рублей 56 коп. (26.06.2008 г.), 43 рубля 42 коп. (27.01.2009 г.), 3 704 рубля 99 коп. (22.02.2011 г.) из сумм внесенных ответчиком в счет погашения долга. При этом размер указанных платежей был достаточен для погашения кредита и процентов за пользование кредитом в рассматриваемые периоды.

В соответствии с пунктом 2 статьи 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Поскольку на день вынесения решения кредит, взятый у банка ответчиком Смитюховым Е.И., не погашен, с него подлежат взысканию проценты за пользование кредитом за период с 30 августа 2011 г. по день фактического погашения задолженности по кредиту по ставке 15 % годовых, начисляемых на остаток задолженности по кредиту в размере 216 432 рубля 06 коп.

Рассматривая требование об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из нижеследующего.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом. В связи с тем, что денежные обязательства ответчика по кредитному договору были обеспечены ипотекой земельного участка в соответствии с ст. 77 ФЗ «Об ипотеке» от 16.07.1998 года № 102-ФЗ данный земельный участок находится в залоге у истца.

Согласно ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, для удовлетворения требования залогодержателя, взыскание может быть обращено на заложенное имущество должника.

Установив, что исполнение обязательств ответчиком по кредитному договору обеспечено ипотекой земельного участка (назначение: земли населенных пунктов; площадь 1 495 кв.м.), кадастровый номер объекта: <номер>, расположенного по адресу: <адрес> и размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ при обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке в решении суда указывается начальная продажная стоимость заложенного имущества.

Истцом определена начальная продажная стоимость земельного участка в размере 290 000 рублей, согласно отчета ИП Малых С.С. об определении рыночной и ликвидационной стоимости земельного участка.

Возражения по поводу установления начальной продажной стоимости ответчиком не представлены.

С учетом вышеизложенного, суд определяет порядок реализации заложенного имущества – путем продажи с торгов. Размер начальной продажной цены земельного участка определяется судом в соответствии с представленным отчетом ИП Малых С.С. в размере 290 000 рублей.

Как указано выше, ответчик признал исковые требования в полном объеме. Суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ на ответчика должна быть возложена обязанность по возмещению истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 505 рублей 38 коп., уплаченной истцом при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск открытого акционерного общества «Быстробанк» к Смитюхову Е.И. о взыскании суммы и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать со Смитюхова Е.И. в пользу открытого акционерного общества «Быстробанк» сумму основного долга в размере 216432 рубля 06 коп.; сумму задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 14 106 рублей 17 коп. за период с 11 мая 2007 г. по 29 августа 2011 г., всего взыскать 230 538 рублей 23 коп.

Взыскать со Смитюхова Е.И. в пользу открытого акционерного общества «Быстробанк» проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток задолженности по кредиту в размере 216 432 рубля 06 коп. по ставке 15 % годовых, начиная с 30 августа 2011 г. по день фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на принадлежащий Смитюхову Е.И. земельный участок (назначение: земли населенных пунктов; площадь 1 495 кв.м.), кадастровый номер объекта: <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, установив его начальную продажную цену в 290 000 рублей.

Взыскать со Смитюхова Е.И. в пользу открытого акционерного общества «Быстробанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 505 рублей 38 коп.

Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение 10 дней.

Председательствующий судья Ю.В. Долгополова