Дело 2-568/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2012 г. г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Плеханова А.Н.,

при секретаре Муллануровой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Е.Р., Александрова Е.В., Поповой Л.В. к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения,

У с т а н о в и л:

Александрова Е.Р., Александров Е.В., Попова Л.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим.

Истцы зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> 7-6, общей площадью 63,9 кв.м. Указанный дом находится муниципальной собственности. На основании акта обследования междуведомственная комиссия по результатам обследования дома пришла к заключению о его непригодности для постоянного проживания. Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 63,9 кв.м.

Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление муниципального жилья Администрации г.Ижевска.

В судебное заседание истцы Александрова Е.Р., будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Дело по существу рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца Александрова Е.Р. – адвокат Балтина З.Р. действующая на основании доверенности в судебном заседании на иске настаивала, по обстоятельствам указанным в исковом заявлении, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Ижевска, третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления муниципального жилья Администрации г.Ижевска Кочетков Ф.В. действующий на основании доверенностей, иск не признал, не возражал против его удовлетворения.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу <адрес> 7-6 на условиях договора социального найма заселена Александровой Е.Р., Александровым Е.В., Поповой Л.В.

Жилая площадь квартиры составляет 48,3 кв.м., общая площадь- 63,9 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат.

Указанные лица зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства.

<дата> междуведомственной комиссией составлено заключение, согласно которому комиссия пришла к выводу о признании дома, расположенного по адресу: <адрес>, 7 аварийным, подлежащим сносу и расселению в связи со значительным процентом физического износа -68% основных строительных конструкций и инженерного оборудования дома.

Распоряжением и.о. главы Администрации Ленинского района г.Ижевска <номер> от <дата> жилой дом по адресу: <адрес>, 7 признан аварийным и подлежащим сносу.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами и лицами, участвующими в деле не оспариваются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом в котором находится жилое помещение подлежит сносу.

Согласно статье 86 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Междуведомственная комиссия по результатам обследования дома, расположенного по адресу : <адрес>, 7 пришла к выводу об аварийности, необходимости сноса и расселения дома в связи со значительным процентом физического износа -68% основных конструкций и инженерного оборудования дома.

Распоряжением и.о. главы Администрации Ленинского района г.Ижевска <номер> от <дата> жилой дом по адресу <адрес>, 7 признан аварийным и подлежащим сносу.

Таким образом, жилое помещение, в котором проживают истцы, в установленном порядке признано подлежащим сносу.

Судом установлено, что истцы занимают вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма, дом, в котором находится квартира истцов, подлежит сносу, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.

Оснований для освобождения ответчика от обязанности по предоставлению жилья истцам в судебном заседании не установлено, доказательств наличия таковых ответчиком суду не представлено.

В силу части 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 86 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность суда при применении положений статьи 89 ЖК РФ, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

С учетом приведенных выше норм жилое помещение истцам Александровой Е.Р., Александрову Е.В., Поповой Л.В. должно быть предоставлено на условиях договора социального найма, то есть на тех же условиях, на которых они занимают жилое помеще­ние в жилом доме по адресу: <адрес>,7-6, жилое помещение должно находиться в черте г. Ижевска, быть благоустроенным применительно к г. Ижевску, отве­чать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, то есть состоять из отдельной квартиры, квартиры имеющей не менее 3 (трех) жилых комнат и иметь общую площадь не менее 63,9 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Александровой Е.Р., Александрова Е.В., Поповой Л.В. к Администрации г.Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Ижевска предоставить на условиях договора социально­го найма Александровой Е.Р., Александрова Е.В., Поповой Л.В. отдельную квартиру, состоящую не менее чем из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью не менее 63,9 кв.м. в доме капитального типа, благоустроенную применительно к условиям г.Ижевска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, находя­щуюся в черте г.Ижевска.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Уд­муртской Республики в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате на компьютере и подписано председательствующим судьёй.

Председательствующий судья А.Н. Плеханов