Дело № 2-4923/11

Решение

именем Российской Федерации

30декабря2011года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Плеханова А.Н.,

при секретаре Горбушине А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» к Байсину Р.Г., Байсиной И.Р. о взыскании неустойки,

Установил:

Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» обратилось в суд с иском к Байсину Р.Г., Байсиной И.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что <дата> АКБ «Ижкомбанк» (ОАО) предоставил ответчикам ипотечный жилищный кредит в сумме 1860000 руб. сроком на 240 месяцев для приобретения квартиры расположенной по адресу: <адрес>15. В настоящее время законным владельцем закладной является истец, соответственно кредитором и залогодержателем. С декабря 2010 года ответчики вносят платежи с просрочкой и не в полном объеме. В связи с изложенным истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 1912129,30 руб., в том числе:

задолженность по основному долгу в размере 1776545,92 руб.;

задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 101 043,66 руб.;

пени в размере 34539,72 руб.;

взыскивать с ответчика проценты за пользование кредитом, начисляемые на остаток задолженности по кредиту с <дата> по день фактического исполнения обязательств по установленной договором ставке в размере 12,25 процентов годовых, а также пени 0,2 % за каждый день просрочки на сумму основного долга до даты вступления решения суда в законную силу;

обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную цену квартиры в размере 3150000 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Лупина Т.В., действующая на основании доверенности, в связи с погашением ответчиками задолженности по процентам и основному долгу представила заявление об отказе от исковых требований о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору в размере 1877589, 58 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество, просила суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по пеням в размере 34539,72 руб., возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Определением от 30 декабря 2011 года отказ представителя истца от части исковых требований судом принят в связи с тем, что он не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца Лупина Т.В. исковые требования о взыскании с ответчиков пени поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что по состоянию на 30 декабря 2011 года задолженность ответчиков перед истцом по основному долгу и процентам погашена.

В судебном заседании ответчик Байсин Р.Г., исковые требования о взыскании пени не признал, полагая, что не имеется оснований для взыскания пени в связи с погашением задолженности по кредитному договору в части основного долга и процентов.

Ответчик Байсина И.Р. будучи извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась. Дело рассмотрено по существу в её отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

<дата> между АКБ «Ижкомбанк» (ОАО) с одной стороны и ответчиками Байсиным Р.Г., Байсиной И.Р. (созаемщики) с другой стороны заключен кредитный договор № <номер>, по условиям которого ответчикам для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>15 (далее - квартира), предоставлен кредит в размере 1860000 рублей сроком на 240 месяцев.

Обязательства АКБ «Ижкомбанк» (ОАО) по кредитному договору исполнены в полном объеме, кредит предоставлен ответчикам, что подтверждается мемориальным ордером.

Исполнение обязательств ответчиков по кредитному договору обеспечено ипотекой квартиры, что подтверждается закладной составленной ответчиками как заемщиками-залогодателями и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по УР <дата>.

С <дата> законным владельцем закладной является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» о чем на листе 10 закладной имеется соответствующая запись.

По условиям кредитного договора ответчики обязались возвращать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета годовой процентной ставки в размере 12,25%, начисляемых ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащего возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно (п.п. 1.2, 3.1, 3.2 кредитного договора). Первый платеж включает только начисленные проценты за первый процентный период и подлежит внесению в срок, определенный для второго платежа и состоит из начисленных процентов за первый платежный период и аннуитетного платежа за второй процентный период. В последующие 238 платежей заемщики производят ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа, составляющего 20846,26 руб. (п.п. <дата>-<дата> кредитного договора).

В нарушение условий кредитного договора заемщики, начиная с декабря 2010 года, не производят надлежащим образом ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по возврату кредита, уплате процентов истцом ответчикам направлено требование от <дата> о полном досрочном погашении обязательств по договору займа, требование получено ответчиком Байсиной И.Р. <дата>.

По состоянию на <дата> срочная задолженность ответчиков перед истцом по уплате суммы основного долга и процентов отсутствует.

Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными и исследованными в суде документами и сторонами не оспариваются.

Требования истца законны, обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 314 ГК РФ исполнение обязательства должно производиться в сроки, установленные договором.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором кредита предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитным договором предусмотрено условие (п.5.2., 5.3.), согласно которому при нарушении сроков возврата кредита, сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики уплачивают неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по кредиту, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки по 30 сентября 2011 года, при этом ответчиками не оспаривается факт просрочки исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей по кредитному договору по состоянию на 30 сентября 2011 года начиная с декабря 2010 года.

Поскольку по состоянию на 30.09.2011 года заемщиками допущено нарушение сроков возврата кредита, уплаты процентов, суд находит требование о взыскании неустойки правомерным.

Согласно расчету истца размер неустойки (пени) составляет 34539,72 руб.

Данный расчет проверен судом, является правильным, соответствующим требованиям ст. 319 ГК РФ.

Доказательств об ином размере задолженности по основному долгу, процентам за пользование займом ответчиком не представлено.

Между тем, на основании ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая тяжелую экономическую ситуацию в государстве, существенное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, а также тот факт, что проценты, взыскиваемые истцом за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия нарушения Заемщиком обязательств по договору займа, суд, руководствуясь ст.333 ГК РФ, уменьшает размер подлежащей взысканию неустойки до 7500 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Солидарное взыскание с нескольких лиц расходов по уплате государственной пошлины действующим законодательством не предусмотрено.

Таким образом, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб. – по 200 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» к Байсиной И.Р., Байсину Р.Г. о взыскании суммы пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Байсиной И.Р., Байсину Р.Г. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» сумму пени за просрочку по кредитному договору за период с <дата> по <дата> в размере 7500 руб.

Взыскать с Байсиной И.Р., Байсину Р.Г. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1» сумму государственной пошлины по 200 рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в Верховный суд Удмуртской Республики через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 января 2012 года.

Председательствующий судья А.Н. Плеханов