№ 2-149/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2012 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Карповой О.П.,

при секретаре Костылевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Ильину С.В. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное учреждение «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» (далее по тексту – истец, ГЖУ) первоначально обратилось в суд с иском к З.А.И. (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим.

Квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности З.А.И. которая по данному адресу зарегистрирована, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Собственник жилого помещения несет расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчик З.А.И. оплату производит нерегулярно с <дата> года, долг по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени начислены в размере <данные изъяты>.

С учетом изложенного, истец просил взыскать с З.А.И. долг за жилое помещение и коммунальные услуги, пени на общую сумму в размере <данные изъяты>, а также возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

<дата> Октябрьским районным судом г.Ижевска в связи со смертью З.А.И. была произведена замена ответчика на Ильина С.В..

Представитель МУ «ГЖУ-УК в ЖКХ г.Ижевска» - Ахматшина А.И., действующая на основании доверенности, поддержала требования в полном объеме.

Ответчик Ильин С.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являлось собственностью З.А.И. согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и переходе прав на объект недвижимого имущества от <дата> <номер>.

Согласно справкам РИО ОР от <дата>, расчету задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, с <дата> года по состоянию на <дата>, задолженность за жилищные и коммунальные услуги, составляет <данные изъяты>.

<дата> З.А.И. умерла (справка о смерти <номер>, выданная <дата> Управлением ЗАГС Администрации города Ижевска.

Наследником, принявшим наследство после смерти З.А.И., состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, согласно документам наследственного дела, является ее внук Ильин С.В.

В указанном жилом помещении иных зарегистрированных лиц нет.

МУ ГЖУ осуществляло в спорный период содержание и эксплуатацию жилого фонда, в том числе жилого дома, в котором находится квартира по адресу: <адрес>.

Оплата задолженности ответчиком не произведена по настоящее время.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участ­ников процесса в су­дебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и под­тверждаются представлен­ными и исследованными доказательствами.

Требования ГЖУ суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных управляющей компанией, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно расчету ГЖУ за период с <дата> по <дата>, ответчик должен был оплатить задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени, подлежащая взысканию с Ильина С.В., составляет <данные изъяты>.

Общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени ответчика составляет <данные изъяты>.

Доказательств уплаты этой суммы задолженности ответчик в суд не представил.

Таким образом, требования ГЖУ о взыскании с ответчика Ильина С.В. суммы задолженности, подлежат удовлетворению.

Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ГЖУ государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» к Ильину С.В. о взыскании суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Ильина С.В. в пользу Муниципального учреждения «Городское жилищное управление – Управляющая компания в Жилищно-коммунальном хозяйстве г.Ижевска» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> года по <дата> в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Удмуртской Республики в течение 30 дней через районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 января 2012 года.

Председательствующий судья О.П. Карпова