№2-576/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 января 2012 года г.Ижевск Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Плеханова А.Н. при секретаре Кашицыной А.И. с участием прокурора Колупаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грошева С.А. к Шакировой Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истец Грошев С.А. обратился в суд с иском к Шакировой Л.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что Грошев С.А. является собственником квартиры расположенной по адресу <адрес> (далее спорное жилое помещение, квартира), приобрел её на основании договора купли–продажи от <дата>. Квартира принадлежала ответчику Шакировой Л.М. на праве собственности. После заключения договора купли-продажи ответчик не освободил квартиру, проживает в ней, не вывез свои вещи. Договор о проживании ответчика в квартире не заключался. У ответчика отсутствуют законные основания для проживания и регистрации в квартире. Истец не имеет доступа в квартиру. Переход права собственности на спорное жилое помещение является основанием для прекращения права пользования и данной квартирой у ответчика, его выселения и снятия с регистрационного учета. Истец Грошев С.А., ответчик Шакирова Л.М., будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела не в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, с ходатайством об отложении дела не обратились. Дело рассмотрено по существу в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца Грошева С.А. –Кочуров Д.В. действующий на основании доверенности на иске настаивал, пояснил, что ответчик не выехала из спорного помещения, проживает в нём на момент рассмотрения дела, не вывозит свои вещи. Соглашение о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось. Просил иск удовлетворить. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о возможном удовлетворении заявленных исковых требований суд приходит к следующему. <дата> между Шакировой Л.М., Ш.Р.Р. и Грошевым С.А. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке <дата>. На момент рассмотрения Шакирова Л.М. зарегистрирована и проживает по адресу спорной квартиры. Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном исследованными доказательствами, в том числе объяснениями истца, его представителя, договором купли-продажи спорной квартиры, поквартирной карточкой и сторонами по делу не оспариваются. Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со статьёй 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что ответчик Шакирова Л.М. <дата> заключила с Грошевым С.А. договор купли-продажи принадлежащей ей на праве собственности спорной квартиры. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Зарегистрировав договор купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца Грошева С.А. прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика Шакировой Л.М прекращение (утрату) этих прав. Обстоятельства, свидетельствующие о том, что после регистрации договора купли-продажи от <дата> ответчик была вселена истцом в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истца, что между истцом и ответчиком впоследствии был заключен договор коммерческого найма либо безвозмездного пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлены. Как следует из объяснений истца, его представителя, несмотря на заключение договора купли-продажи спорной квартирой Шакирова Л.М. квартиру не освободила, с регистрационного учета по месту жительства по адресу указанной квартиры не снялась. Доказательств в обоснование своих возражений на заявленные исковые требования ответчиком суду не представлено. Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствует о том, что право пользования спорной квартирой у Шакировой Л.М. подлежит прекращению, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учёта по адресу <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые Грошева С.А. к Шакировой Л.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Шакирову Л.М.,02 апреля 1939 года рождения признать утратившей право пользования жилым помещением–квартирой расположенной по адресу <адрес>. Выселить Шакирову Л.М.,02 апреля 1939 года из жилого помещения–квартиры, расположенной по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Решения является основанием для снятия Шакировой Л.М. с регистрационного учёта по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через районный суд. Решение в окончательной форме принято 13 февраля 2012 года. Председательствующий судья А.Н. Плеханов