№ 2-575/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 февраля 2012 года г. Ижевск Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Плеханова А.Н. при секретаре Костылевой К.Е.. с участием прокурора Колупаевой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чигвинцева Д.И. к Шутову И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л Истец Чигвинцев Д.И. обратился в суд с иском к Шутову И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире, возмещении убытков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Исковые требования мотивированы тем, что Чигвинцев Д.И. является собственником квартиры по адресу <адрес> (далее спорное жилое помещение, квартира), приобрел её на основании договора купли–продажи от <дата>. Квартира принадлежала ответчику Шутову И.Л. на права собственности. После заключения договора купли-продажи ответчик не проживает в спорном помещении, но зарегистрирован в нём, не выполнил предусмотренную договором обязанность по снятию с регистрационного учета. Переход права собственности на спорное жилое помещение является основанием для прекращения права пользования данной квартирой у ответчика. Кроме того, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за период с октября 2007 года по октябрь 2011 года составляет 11220,29 руб. Определением суда от 13 февраля 2012 года производство по делу к иску Чигвинцева Д.В. к Шутову И.Л. о возмещении убытков прекращено в связи с принятием судом отказа истца от иска в данной части. В судебном заседании истец Чигвинцев Д.В. на иске настаивал, пояснил, что ответчик выехал из спорного помещения после заключения договора купли-продажи, вывез свои вещи, обратно не вселялся, квартплату не вносит. Соглашение о проживании ответчика в квартире не заключалось, просил иск удовлетворить. Ответчик Шутов И.Л. в судебное заседание не явился, местонахождение ответчика не известно, дело рассмотрено по существу в его отсутствие в порядке ст.119 ГПК РФ. Выслушав объяснения истца, заключение прокурора о возможнтси удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. <дата> Шутов И.Л. зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. <дата> между Шутовым И.Л. и Ш.Н.В. действующими за себя и за своего сына Ш.Д.И. и Администрацией Октябрьского района г.Ижевска заключен договор о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. <дата> между Шутовым И.Л. и Ш.Н.В. действующими за себя и за своего сына Ш.Д.И. и Чигвинцевым Д.И. заключен договор купли-продажи спорной квартиры. <дата> между Шутовым И.Л. и ФИО6 действующими за себя и за своего сына Ш.Д.И. и Чигвинцевым Д.И. произведен окончательный расчёт, составлен акт передаточный акт квартиры. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке <дата> года. На момент рассмотрения спора ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает. Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном исследованными доказательствами, в том числе объяснениями истца, договорами купли-продажи спорной квартиры, поквартирной карточкой. Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со статьёй 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что ответчик Шутов И.Л. <дата> заключил с Чигвинцевым Д.И. договор купли-продажи приобретенной им в порядке приватизации спорной квартиры. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Зарегистрировав договор купли-продажи от <дата>, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика Шутова И.Л. прекращение (утрату) этих прав. Обстоятельства, свидетельствующие о том, что после регистрации договора купли-продажи от <дата> ответчик был вселен истцом в спорное жилое помещение в качестве членов семьи истца, что между истцом и ответчиком впоследствии был заключен договор найма либо безвозмездного пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлены. С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению, право пользования спорной квартирой у Шутова И.Л., являющегося прежним собственником, подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию регистрационного учёта в спорной квартире. В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 200 руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые Чигвинцева Д.И. к Шутову И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Шутова И.Л., <дата> года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением– квартирой по адресу <адрес>. Решения является основанием для снятия Шутова И.Л. с регистрационного учёта по указанному адресу. Взыскать с Шутова И.Л. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 руб. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате. Председательствующий судья А.Н. Плеханов