№ 2-696/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 января 2012 года г. Ижевск Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Плеханова А.Н. при секретаре Мулануровой Э.М., с участием прокурора Колупаевой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой Е.В. к Матвееву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, У С Т А Н О В И Л Истица Третьякова Е.В. обратилась в суд с иском к Матвееву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства в квартире <адрес> (далее спорное помещение, квартира). Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры, приобретена на основании договора купли-продажи от <дата> у супруги ответчика Матвеевой Л.А. В соответствии с п. 12 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учёта по указанному адресу. Ответчик выехал из спорного жилого помещения фактически за 5 лет до заключения договора купли-продажи, вывез свои вещи, однако свои обязательства по снятию с регистрационного учёта не исполняет. В судебном заседании истица Третьякова Е.В. на иске настаивала, просила его удовлетворить. Соглашение о проживании Матвеева В.И. в спорной квартире не заключалось, попыток вселиться обратно он не предпринимал. Ответчик Матвеев В.И. о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что снялся в регистрационного учета. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие. Свидетель М.Л.А. суду пояснила, что Матвеев В.И. приходится ей супругом. Проживал в спорной квартире до <дата>. Дал согласие на её продажу, получил от продажи денежные средства, вывез свои вещи. Свидетель С.А.Г. суду пояснил, что занимался подготовкой сделки купли-продажи спорной квартиры. Матвеевым В.И. было дано согласие на ёе продажу. На момент продажи Матвеев В.И. в квартире не проживал. Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора об удовлетворении заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему. <дата> между Л.Н.Е. и М.Л.А. был заключен договор купли-продажи и составлен акт передачи спорного жилого помещения. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке <дата>. На основании договора купли-продажи от 09 июня 206 года в спорное жилое помещение вселились и зарегистрировались в нем по месту жительства М.Л.А. и её супруг Матвеев В.И. <дата> между М.Л.А. и Третьяковой Е.В. заключен договор купли-продажи и составлен акт передачи спорной квартиры. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке <дата>. <дата> ответчик Матвеев В.И. снялся с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры. Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном исследованными доказательствами, в том числе договорами купли-продажи спорной квартиры, передаточными актами, поквартирными карточками, объяснениями лиц участвующих в деле, показаниями свидетелей. Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Зарегистрировав договор купли-продажи от <дата>, истец стала собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика Матвеева В.И. прекращение этих прав. Обстоятельства свидетельствующие о том, что после регистрации договора купли-продажи от <дата> ответчик был вселён истцом в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нового собственника в судебном заседании не установлены. С учетом изложенного право пользования спорной квартирой у Матвеева В.И., являющегося членом семьи прежнего собственника М.Л.А., подлежит прекращению. Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Матвеев В.И. <дата> снялся с регистрационного учёта по адресу спорной квартиры, то права истца в данной части ответчиком не нарушены, что с учётом требований ст.3 ГПК РФ влечёт за собой отказ в удовлетворении исковых требований Матвеева В.И. о снятии ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по адресу спорного жилого помещения. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Третьяковой Е.В. к Матвееву В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Матвеева В.И., признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. Исковые требования Третьяковой Е.В. к Матвееву В.И. о снятии с регистрационного учета по месту жительства оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято (изготовлено) 31 января 2012 года на компьютере и подписано председательствующим судьёй. Председательствующий судья А.Н. Плеханов