№ 2-1083/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ22 февраля 2012 года г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:
председательствующего судьи Нуриевой В.М.,
при секретаре Юшкиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания «Лагуна» к Ахметгалиевой Н.С. о взыскании суммы долга за коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты за помещение, судебные расходы,
У С Т А Н О В И Л:
Общество с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания «Лагуна» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с иском к Ахметгалиевой Н.С. (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы долга за коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты за жилье, судебные расходы.
Согласно статьи 161 Жилищного Кодекса РФ Общество с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания «Лагуна» выбрано в качестве Управляющей компании Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> для представления интересов. Нежилое помещение находится в частной собственности.
С 01 октября 2008 года по настоящее время ООО «РУК «Лагуна» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Протокола № 1 подведение итогов общего собрания.
Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 230, 2 кв.м. в данном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.2009 года.
Ответчик не осуществляет платежи за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2010 года по октябрь 2011 года в размере 105557 рублей 69 копеек.
С учетом изложенного, просит взыскать с ответчика Ахметгалиевой Н.С. задолженность за помещение и коммунальные услуги в размере 105557 рублей 69 копеек, пени за просрочку оплаты за помещение и коммунальные услуги в размере 8450 рублей 79 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 7500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3566 рублей 50 копеек.
Представитель истца Чубарова А.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседание требования, изложенные в заявлении поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление, в которой имеются сведения о том, что сестра Ахметгалиевой Н.С. – Ахметова Л.Р. получила судебные повестки о дате и месте рассмотрения дела для передачи Ахметгалиевой Н.С. в связи, с чем судом дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 161 Жилищного Кодекса РФ ООО «Региональная управляющая выбрано в качестве Управляющей компании Собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> для представления интересов. Квартира находиться в частной собственности.
С 01 октября 2008 года по настоящее время ООО «РУК «Лагуна» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Протокола № 1 подведение итогов общего собрания.
Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 230, 2 кв.м. в данном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.07.2009 года и выпиской из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от 08.02.2012 года.
Ответчик не осуществляет платежи за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с сентября 2010 года по октябрь 2011 года в размере 105557 рублей 69 копеек.
Оплата задолженности ответчиком не произведена по настоящее время.
Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участника процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.
Требования представителя истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных управляющей компанией, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно расчету ООО «РУК «Лагуна» за период с сентября 2010 года по октябрь 2011 года, ответчики должны оплатить сумму основного долга платы за коммунальные услуги в размере 105557 рублей 69 копеек. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Доказательств уплаты задолженности ответчик в суд не представила.
Таким образом, требования ООО «РУК «Лагуна» о взыскании с ответчика Ахметгалиевой Н.С. суммы задолженности, являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Таким образом, пени, начисленные в размере 8450 рублей 79 копеек обоснованны и подлежат удовлетворению.
С ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 100 ГПК РФ должны быть взысканы судебные расходы на оплату услуг представителя.
Руководствуясь принципом разумности, учитывая объем выполненной представителем истца работы, суд определяет к взысканию сумму в 2 000 рублей.
Учитывая то, что решение состоялось в пользу истца, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд полагает необходимым солидарно взыскать с ответчиков в пользу ООО «РУК «Лагуна» государственную пошлину в размере 3566 рублей 50 копеек.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания «Лагуна» к Ахметгалиевой Н.С. о взыскании суммы долга за коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты за помещение, судебные расходы, удовлетворить.
Взыскать с Ахметгалиевой Н.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания «Лагуна» задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги в размере 105557 рублей 69 копеек за период с сентября 2010 года по октябрь 2011 года, пени в размере 8450 рублей 79 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 116008 рублей 48 копеек.
Взыскать с Ахметгалиевой Н.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Региональная управляющая компания «Лагуна» государственную пошлину в размере 3566 рублей 50 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено судьей в совещательной комнате.
Судья В.М. Нуриева