Дело №2-40/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20.03.2012 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе: председательствующего судьи Михалева А.А. при секретаре Трефиловой О.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Г.Г. к Вороновой Н.Н., Поздееву Л.Г., Гусевой С.А., Панкратовой Г.М., Диевой А.А., Лыкову Ю.В., Назаровой Т.И., Калининой Г.Г., Ежикову Т.И., Сергеевой К.В., Буряк О.В., Помазунову А.А., Гребенкиной Н.А., Мартюшевой Л.И., Нумовой М.В., Власову С.Г., Останину И.Е., Ильченко А.И., Малину А.В., Щайхрадиевой Р.Н., Нуртдиновой А.Э., Потеряхиной Г.Л., Кусковой О.Н., Зориной Т.Г., Нестерову Г.Н., Егоровой Р.Н., Ли Е.Г., Зыкину Д.В., Галиеву Р.Г., Степановой О.Н., Баранову Н.П., Поторочину Л.Ф., Атнабаеву Р.А., Атнабаевой Н.Н., Богачеву А.М., Красноперовой Л.П., Демидовой К.Е., Конышевой А.В., Гараниной А.Э., Копыловой В.И., Мичуриной О.Л., Матвеевой О.М., Коноваловой Е.М., Лысовой С.В., Обуховой Н.А., Тимиряевой Л.А., Хлобыстовой О.А., Якимовой Л.Н., Меркушеву А.М., Шакировой Л.М., Шакирову Р.Р., Марченко И.А., Соколову В.Р. о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме недействительным, У С Т А Н О В И Л Ермакова Г.Г. обратилась в суд с иском к Богачеву А.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном дома <адрес> по <адрес>, оформленные протоколом общего собрания от <дата>: - о расторжении договора управления жилым домом с ООО «У»; - о выборе в качестве управляющей компании ООО «И»; - о заключении договора управления с ООО «И»; - об утверждении проекта договора управления с предложенном ООО «И» варианте; - об утверждении состава счетной комиссии общего собрания. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником квартиры <адрес> указанном жилом доме. <дата> истица узнала, что произошла смена управляющей компании с ООО «У» на ООО «И». При этом <дата> общего собрания собственников многоквартирного жилого дома не проводилось. Извещений о проведении собрания собственники не получали, объявление о собрании не вывешивалось. В подписных листах, в которых расписывались собственники отсутствовали решения, за которое проводилось голосование. В этих же листах имеются поддельные подписи. В ходе разбирательства дела судом к участию в нем в качестве соответчиком были привлечены Воронова Н.Н., Поздеев Л.Г., Гусева С.А., Панкратова Г.М., Диева А.А., Лыков Ю.В., Назарова Т.И., Калинина Г.Г., Ежиков Т.И., Сергеева К.В., Буряк О.В., Помазунов А.А., Гребенкина Н.А., Мартюшева Л.И., Нумова М.В., Власов С.Г., Останин И.Е., Ильченко А.И., Малин А.В., Щайхрадиева Р.Н., Нуртдинова А.Э., Потеряхина Г.Л., Кускова О.Н., Зорина Т.Г., Нестеров Г.Н., Егорова Р.Н., Ли Е.Г., Зыкин Д.В., Галиев Р.Г., Степанова О.Н., Баранов Н.П., Поторочин Л.Ф., Атнабаев Р.А., Атнабаева Н.Н., Богачев А.М., Красноперова Л.П., Демидова К.Е., Конышева А.В., Гаранина А.Э., Копылова В.И., Мичурина О.Л., Матвеева О.М., Коновалова Е.М., Лысова С.В., Обухова Н.А., Тимиряева Л.А., Хлобыстова О.А., Якимова Л.Н., Меркушев А.М., Шакирова Л.М., Шакиров Р.Р., Марченко И.А., Соколов В.Р., чьи подписи значатся в приложении к оспариваемому протоколу общего собрания. Другие собственники помещений в указанном доме были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц. В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме. Ответчики Демидова К.Е., Егорова Р.Н., Диева А.А. в судебном заседании исковые требования признали. Третьи лица Б.Л.А. и Б.Л.Г. с исковыми требованиями также согласились. Представитель третьего лица ООО «Ижевская управляющая компания» просил в иске отказать. Другие ответчики и третьи лица, извещенные о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, не поставив суд в известность о причинах неявки. В соответствии со ст. 167 и ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. Выслушав истицу, ответчиков, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истица Ермакова Г.Г. является собственником <адрес> Многоквартирным жилым домом <адрес> управляло ООО «У». В соответствии протоколом очного общего собрания собственников помещений в указанном доме от <дата> были приняты решения о расторжении договора управления жилым домом с ООО «У», о выборе в качестве управляющей компании ООО «И», о заключении договора управления с ООО «И», об утверждении проекта договора управления с предложенном ООО «И» варианте, об утверждении состава счетной комиссии общего собрания. Из указанного протокола следует, что в общем собрании приняли участие <данные изъяты> собственник, которым принадлежит <данные изъяты> кв.м. общей площади помещений в доме, т.е. 51,15%. Инициатором собрания указан ответчик Богачев А.М. В приложении <номер> к протоколу общего собрания приведены фамилии собственников помещений в указанном доме и результаты их голосования. Истица Ермакова Г.Г. в указанном собрании не участвовала, за принятые решения не голосовала. Между тем, в приложении к протоколу напротив ее фамилии имеется подпись, свидетельствующая о том, что она голосовала за указанные решения. Данная подпись, в соответствии с пояснениями истицы, ей не принадлежит. Фактически указанное в протоколе очное собрание собственников помещений в жилом доме не проводилось. Сообщения о проведении общего собрания с повесткой дня собрания собственникам помещений в доме не направлялись. Каким-либо иным способом собственники помещений в доме о проведении собрания не информировались. Решение общего собрания до сведения собственников помещений каким-либо образом не доводилось. Подписи собственников помещений в приложении к протоколу собирались путем обхода кварти<адрес> этом подписи от имени части собственников были поставлены не ими, а другими лицами. В судебном заседании ответчики Демидова К.Е., Егорова Р.Н., Диева А.А. утверждали, что в протоколе собрания и приложении к нему они своих подписей не ставили. Истица узнала о состоявшемся решении собрания после получения в <дата>. счета на оплату коммунальных услуг за январь. Копию решения истица получала в ООО «У» <дата> Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, в том числе пояснениями истицы, ответчиков и третьих лиц, а также материалами дела. Ответчики, третье лицо ООО «И» доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства. В соответствии со ст. 44 ЖК РФ: 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 4) выбор способа управления многоквартирным домом. В соответствии со ст. 45 ЖК РФ: 1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. В соответствии со ст. 46 ЖК РФ: 1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. В соответствии со ст. 47 ЖК РФ: 1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В соответствии со ст. 48 ЖК РФ: 1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 5. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Оценивая установленные по делу обстоятельства, применяя к спорным отношениям приведенные нормы, суд приходит к следующим выводам. Законом предусмотрено, что собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме являются годовыми и внеочередными. Судом установлено, что указанное выше собрание собственников не являлось годовым. В то же время в нем не указано, что оно является внеочередным. Кроме того, законом предусмотрены две формы проведения общего собрания собственников: очная, при которой собственники присутствуют на собрании лично и голосуют по вопросам повестки дня собрания, и заочная, при которой собственники представляют письменные решения по вопросам повестки дня собрания. Судом установлено, что оспариваемое решение собрания не было очным, т.е. время и место собрания не назначались, собственники о собрании не оповещались. В связи с этим указание в протоколе собрания на то, что собрание было очным, является недостоверным. В то же время данное собрание нельзя признать заочным, поскольку собственники, принявшие участие в голосовании, своих письменных решений по вопросам повестки дня собрания не представляли. Подписи собственников в приложении к протоколу общего собрания, не могут быть приравнены в указанным письменным решениям. Кроме того, при проведении собрания была грубо нарушена предусмотренная законом процедура его созыва, оповещения собственников о собрании и о повестке дня собрания. Решение собрание в нарушение закона до собственников доведено не было. Судом установлено, что часть собственников в голосовании не принимала участия, но за них были поставлены подписи неизвестными лицами. Указанные нарушения процедуры созыва и проведения общего собрания собственников, нарушения в процедуре голосования и принятии решений являются существенными, нарушают права истицы на участие в выборе управляющей компании. Суд приходит к выводу, что с учетом того, что ответчиками не представлены доказательства голосования всех указанных в решении собственников, что в судебном заседании истица и три ответчика признали, что не голосовали за оспариваемые решения, кворум на указанном собрании отсутствовал. Кроме того, указанное решение повлекло за собой предъявление третьим лицом ООО «И» истице и другим собственникам требований по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таки образом, судом установлены все предусмотренные законом основания для признания незаконными решений общего собрания собственников помещений от <дата> и удовлетворения исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Ермаковой Г.Г. удовлетворить. Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в жилом многоквартирном <адрес>, оформленные протоколом общего собрания от <дата>: - о расторжении договора управления жилым домом с ООО «У»; - о выборе в качестве управляющей компании ООО «И»; - о заключении договора управления с ООО «И»; - об утверждении проекта договора управления с предложенном ООО «И» варианте; - об утверждении состава счетной комиссии общего собрания. На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд. Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А. Председательствующий судья Михалев А.А. Решение в окончательной форме изготовлено <дата>