Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2012 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска УР

в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.,

с участием прокурора Козельцева А.Н.,

при секретаре Стяжкиной Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паксютовой Е.Л. к Зорину В.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Паксютова Е.П. обратилась в суд с иском к Зорину В.А. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение находится в собственности истца. По адресу данного жилого помещения зарегистрирован ответчик, который не относятся к членам семьи истца, в спорное жилое помещение не вселялся, была зарегистрирован по указанному адресу для дальнейшего трудоустройства на работу. Изложенное, по мнению истца, является основанием для признания ответчика неприобретшим права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить, при этом пояснила, что истец является собственником квартиры, ответчик по указанному адресу никогда не проживал, в установленном законом порядке в спорное жилое помещение не вселялся, был зарегистрированы с целью трудоустройства. Сама регистрация не является основанием приобретения права собственности, она носит формальный характер.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела был извещен повесткой по месту регистрации, по месту регистрации не проживает, о чем обслуживающей организацией сделана соответствующая отметка. В порядке статьи 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу : <адрес> принадлежит Паксютовой Е.Л. на основании договора купли-продажи от 04.11.1995 года.

15.05.1997 года в спорном доме был зарегистрирован Зорин В.А. <дата> года рождения, который в квартиру не вселялся.

Факт непроживания ответчика в спорной квартире и отсутствии между истцом и ответчиком семейных отношений был подтвержден в судебном заседании пояснениями свидетелей.

Так, опрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты>. суду пояснили, что с ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал, никаких его вещей в квартире нет. Речи о вселении никогда не было.

В соответствии со статьей 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно статье 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

Поскольку отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли у сторон до 1 марта 2005 г. (дата введения в действие ЖК РФ), суд при рассмотрении настоящего дела применяет положения, суд применяет нормы материального права ЖК РСФСР и ЖК РФ.

Как указано выше, собственником спорного жилого помещения, в том числе на дату регистрации ответчика, является Паксютова Е.П., следовательно, при рассмотрении настоящего дела подлежат применению положения Жилищного кодекса РФ, определяющие право собственника на вселение в принадлежащее ему жилое помещение членов своей семьи и других граждан, а также права членов семьи собственника.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласие остальных членов семьи.

Из приведенных правовых норм следует, что за ответчиком может быть признано право пользования спорным жилым помещением, если: она признана членом семьи нанимателя этой квартиры; она вселена в установленном порядке, т.е. с письменного согласия нанимателя квартиры и совершеннолетних членов его семьи.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, для возникновения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности, гражданин должен быть вселен в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживать в нем совместно с собственником.

Как указано выше, из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчик не вселялся в спорную квартиру, совместно с истцом не проживал, членом семьи собственника не являлся.

Таким образом, из установленных по делу обстоятельств следует, что ответчики в спорную квартиру не вселялся, то есть не приобрел право пользования указанным жилым помещением.

Сам факт регистрации ответчика на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования Паксютовой Е.Л. к Зорину В.А. о неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Паксютовой Е.Л. к Зорину В.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать Зорина В.А. неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Зорина В.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд УР в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Решение изготовлено судьей на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья В.М.Нуриева