Дело № 2-1958/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2012 г.

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Рассомахиной О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной В.Г., Никитиной Е.В., Никитиной Н.В., Паздериной Ю.А. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Никитина В.Г., Никитина Е.В., Никитина Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Паздериной Ю.А., Паздерина Ю.А. (<дата>) обратились в суд с иском к Администрации г. Ижевска о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим.

Истцы на условиях договора социального найма проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. На основании распоряжения Администрации Октябрьского района г. Ижевска № 100 от 14.03.2008 г. указанный дом признан аварийным, подлежащим сносу и расселению. Вместе с тем до настоящего времени истцам не предоставлено другое благоустроенное жилое помещение. Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцам благоустроенного жилого помещения – общей площадью не менее 29,4 кв.м.

В судебном заседании истец Никитина В.Г., действующая за себя, также действующая по доверенности за Никитину Н.В., доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель истцов Черепанову Е.В., действующая на основании ордера, доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

Истцы Никитина Е.В., Никитина Н.В., Паздерина Ю.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истцов.

Представитель ответчика - Администрации г. Ижевска – Кулябина М.С., действующая на основании доверенности, иск не признала, просила оставить его без удовлетворения в связи с необоснованностью.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма занимают истцы. Общая площадь данной квартиры составляет 29,4 кв.м., жилая – 15,0 кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты.

14 марта 2008 г. междуведомственная комиссия, назначенная распоряжением Администрации Первомайского района г. Ижевска № 1222 от 25.09.2006 г., пришла к заключению о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом дома, который на дату обследования составил 67 %.

14 марта 2008 г. распоряжением администрации Первомайского района г. Ижевска № 100 жилой <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу и расселению.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно статье 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как указано выше, междуведомственная комиссия по результатам обследования <адрес> пришла к выводу о его аварийности и необходимости сноса.

Таким образом, жилое помещение, в котором проживают истцы, в установленном порядке признано аварийным и подлежащим сносу.

Судом установлено, что истцы занимают вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма. Дом, в котором находится квартира истцов, признан подлежащим сносу, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить истцам благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма.

В силу части 1 статьи 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суд отмечает, что согласно части 5 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации ", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность суда при применении положений статьи 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

С учетом приведенных выше норм, жилое помещение истцам должно быть предоставлено на условиях договора социального найма, т.е. на тех же условиях, на которых они занимают жилое помеще­ние в жилом доме по адресу: <адрес>, жилое помещение должно находиться в черте г. Ижевска, быть благоустроенным применительно к г. Ижевску, отве­чать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, то есть иметь общую площадь не менее 29,4 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск Никитиной В.Г., Никитиной Е.В., Никитиной Е.В., Паздериной Ю.А. к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Ижевска предоставить Никитиной В.Г., Никитиной Е.В., Никитиной Е.В. и Паздериной Ю.А. на условиях договора социально­го найма отдельную квартиру общей площадью не менее 29,4 кв.м. в доме капитального типа, благоустроенную применительно к условиям г. Ижевска, отвечающую установленным санитарным и техническим требованиям, находя­щуюся в черте г. Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим на компьютере 02 мая 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Уд­муртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий судья М.А. Иванова