Дело № 2-2386/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2012 года

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Рассомахиной О.Б.,

с участием прокурора Козельцева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузмакова А.П. к Глебовой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Бузмаков А.П. обратился в суд с иском к Глебовой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы следующим.

На основании договора купли-продажи от 27 марта 2012 г., заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике истец приобрел в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Квартира была передана территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в УР на реализацию. Ответчик зарегистрирована в данной квартире, добровольно с регистрационного учета не снимается, не выселяется.

Впоследствии истец уточнил основания исковых требований, указав, что Глебова Е.В. подлежит признанию утратившей право пользования спорной квартирой и выселению в связи с прекращением у нее права собственности на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истец не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Киракосян С.Г., действующий на основании доверенности, доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Глебова Е.В., извещенная надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск суду не представила, рассмотреть дело без ее участия не просила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к нижеследующему.

На основании договора купли-продажи с использованием заемных средств от 20.12.2007 г., заключенного между Винокуровым В.Я. и Глебовой Е.В., двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> перешла в собственность последней.

Право собственности Глебовой Е.В. на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 27 декабря 2007 года.

20 декабря 2007 года с целью приобретения квартиры между Глебовой Е.В. и ЗАО «Региональное ипотечное агентство» заключен договор целевого займа (для приобретения вышеуказанной квартиры).

Глебова Е.В. вселилась в вышеуказанное жилое помещение, 04 марта 2008 г. зарегистрировались по его адресу по месту жительства.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 30 июля 2009 года исковые требования Акционерного банка «ГПБ – Ипотека» (Закрытое акционерное общество) к Глебовой Е.В. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены.

С Глебовой Е.В. в пользу банка взыскана сумма долга в размере 2151132,61 руб. и обращено взыскание на спорное жилое помещение.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах от 27 марта 2012 года № 99 Бузмаков А.П. стал собственником спорной квартиры.

Государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение осуществлена 18 апреля 2012 года.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

Зарегистрировав сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчицы Глебовой Е.В. - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у нее права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, требование истца о признании ответчицы Глебовой Е.В. ут­ратившей право пользования спорной квартирой и выселении без предоставления другого жилого помещения основано на законе.

С учетом изложенного, иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Бузмакова А.П. к Глебовой Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Глебову Е.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Глебову Е.В. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Глебовой Е.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.

Решение изготовлено председательствующим в окончательной форме 09 июля 2012 года.

Председательствующий судья М.А. Иванова