№ 2-2635/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 июля 2012 года Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе: председательствующего судьи Ивановой М.А., при секретаре Рассомахиной О.Б., с участием прокурора Козельцева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «МТС-Банк» к Коробейниковой М.В. и Коробейникову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : ОАО «МТС-Банк» обратилось в суд с иском к Коробейниковой М.В. и Коробейнкову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> (далее по тексту спорное жилое помещение, квартира), мотивируя тем, что решением суда по иску АКБ «Международный банк реконструкции и развития» (ОАО) к Коробейниковой М.В. обращено взыскание на вышеуказанное жилое помещение. В связи с тем, что указанная квартира в установленный законом срок не была реализована, она была передана судебными приставами истцу. В настоящее время истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. Переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования помещением бывшим собственником и членами его семьи. В судебном заседании представитель истца Рысьев А.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. В судебное заседание ответчики не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданских дел №№ 2-2635/12 и 2-3762/10, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. На основании кредитного договора от 07.08.2008 г., заключенного между АКБ «МБРР» (ОАО) и Коробейниковой М.В., последней предоставлен кредит в размере 945 000 рублей, в качестве обеспечения исполнения обязательства по указанному договору являлся залог (ипотека) жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Ижевска УР Баландиной Н.П.19.01.2007 г., реестровый номер 127, вышеуказанное жилое помещение перешло в собственность Коробейниковой М.В. 15 февраля 2007 г. право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР. Решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 5 октября 2010г. удовлетворен иск АКБ «МБРР» (ОАО) к Коробейниковой М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу. На основании протокола признания повторных торгов несостоявшимися от 12.05.2011 г. истец стал собственником спорной квартиры. Государственная регистрация права собственности истца на спорное жилое помещение осуществлена 17 февраля 2012 г. Согласно изменениям № 3, внесенных в Устав АКБ «МБРР» (ОАО), наименование банка, начиная с 21 февраля 2012 г., изменилось с АКБ «МБРР» (ОАО) на ОАО «МТС-Банк». На день рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Коробейникова М.В. и Коробейников С.А. Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами. Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Зарегистрировав право собственности, истец стал собственником спорной квартиры. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчиков - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования жилым помещением. Кроме того, основанием для прекращения у Коробейниковой М.В. и Коробейникова С.А. права пользования спорным жилым помещением является нижеследующее. Согласно пункту 1 статьи 78 ФЗ "Об ипотеке" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры. При соблюдении условий, предусмотренных статьей 78 ФЗ "Об ипотеке", новый собственник помещения вправе потребовать признания ранее проживавших в помещении лиц прекратившими право пользования жилым помещением. С момента окончания реализации имущества, т.е. передачи его новому собственнику право пользования жилым помещением залогодателя и иных лиц, проживавших с ним, прекращается и указанные лица подлежат выселению. В данном случае положения статьи 78 ФЗ "Об ипотеке" направлены в первую очередь на защиту прав и законных интересов третьих лиц - новых собственников заложенного жилого помещения, приобретших право собственности в связи с обращением взыскания на заложенное жилое помещение. Таким образом, ОАО «МТС-Банк», став собственником спорного жилого помещения, вправе требовать от ответчиков освобождения данной квартиры. Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 4000 рублей, по 2000 рублей с каждого. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск открытого акционерного общества «МТС-Банк» к Коробейниковой М.В. и Коробейникову С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Коробейникову М.В. и Коробейникова С.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Коробейниковой М.В. и Коробейникова С.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу. Взыскать в равных долях с Коробейниковой М.В. и Коробейникова С.А. в пользу открытого акционерного общества «МТС-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, по 2000 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд. Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате. Председательствующий судья М.А. Иванова