о предоставлении жилого помещения



Дело № 2-1737/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2012 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Рассомахиной О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Завьяловского района Удмуртской Республики, действующего в интересах Чазовой С.В., Халтуриной С.В., Воротниковой О.Г., к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Прокурор Завьяловского района Удмуртской Республики, действуя в интересах Адамова В.В., Чазовой С.В., Халтуриной С.В., Воротниковой О.Г. и Кузьминых Л.А., обратился в Завьяловский районный суд УР с иском к Администрации МО «Завьяловский район» о предоставлении благоустроенного жилого помещения. Требования мотивированы следующим.

Истцы на условиях договора социального найма проживают в жилых помещениях по адресу: <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии МО «Завьяловский район» № 211 от 14.04.2011 г. указанный дом признан аварийным, подлежащим сносу и расселению. Вместе с тем до настоящего времени истцам не предоставлены другие благоустроенные жилые помещения. Изложенные обстоятельства являются основанием для возложения на ответчика обязанности по предоставлению истцам благоустроенных жилых помещений.

16 сентября 2011 года данное гражданское дело передано по подсудности в Ленинский районный суд г. Ижевска по месту нахождения большинства доказательств, а 22 февраля 2012 г. – в Октябрьский районный суд г. Ижевска в связи с заменой ненадлежащего ответчика Администрации муниципального образования «Завьяловский район» на надлежащего – Администрацию г. Ижевска.

Определением суда от 02 мая 2012 года прекращено производство по делу по иску прокурора Завьяловского района г. Ижевска, действующего в интересах Чазовой С.В., Халтуриной С.В., Воротниковой О.Г. о предоставлении жилого помещения Халтурину А.С., в связи с отказом истца от иска.

Определением суда от 29 мая 2012 года правопреемником умершего истца Кузьминых Л.А. установлена ее дочь – Стародубцева С.С.

Определением суда от 29 мая 2012 года исковые требования прокурора Завьяловского района УР, действующего в интересах Адамова В.В. и Стародубцевой С.С., действующей в своих интересах и интересах Стародубцевой П.Е., к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения выделены в отдельное производство.

Истцами неоднократно уточнялись исковые требования, в окончательном варианте исковые требования сформулированы следующим образом: обязать Администрацию г. Ижевска предоставить:

Чазовой С.В. и члену ее семьи – Чазову А.К. жилое помещение по договору социального найма, расположенное на территории муниципального образования «город Ижевск», пригодное для проживания, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям, взамен ветхого и аварийного жилья, общей площадью не менее 25,9 кв.м.;

Халтуриной С.В. и членам ее семьи – Халтурину А.А. и Халтуриной О.А. жилое помещение по договору социального найма, расположенное на территории муниципального образования «город Ижевск», пригодное для проживания, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям, взамен ветхого и аварийного жилья, общей площадью не менее 66,0 кв.м.;

Воротниковой О.Г. жилое помещение по договору социального найма, расположенное на территории муниципального образования «город Ижевск», пригодное для проживания, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям, взамен ветхого и аварийного жилья, общей площадью не менее 37,2 кв.м.

В судебном заседании помощник прокурора Октябрьского района г. Ижевска Козельцев А.Н. доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить.

Истцы Чазова С.В., Халтурина С.В., Воротникова О.Г. доводы и требования, изложенные в иске, поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель истцов Журавлев Д.Н., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил требования истцов удовлетворить, предоставить им и членам их семей жилые помещения для проживания взамен непригодных и подлежащих сносу.

Третье лицо Халтурин А.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика - Администрации г. Ижевска – Кулябина М.С., действующая на основании доверенности, иск не признала, просила оставить его без удовлетворения в связи с необоснованностью. Пояснила, что поскольку первоначально данное жилое помещение было признано непригодным для проживания и подлежащим сносу на основании акта междуведомственной комиссии Администрации Завьяловского района УР, то орган местного самоуправления Завьяловского района должен был вынести соответствующее распоряжение. Данное распоряжение не было вынесено, и обязанность по предоставлению жилых помещений для проживания истцов должна нести Администрация муниципального образования «Завьяловский район».

Третьи лица Чазов А.К., Халтурина О.А., извещенные о дате и месте рассмотрения дела, в суд не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма занимает истец Чазова С.В. со своим сыном Чазовым А.К., 1999 года рождения. Общая площадь данной квартиры составляет 25,9 кв.м., жилая – 12,7 кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты.

Жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма занимает истец Халтурина С.В. и члены ее семьи: Халтурина О.А. и Халтурин А.А. Общая площадь данных квартир составляет 66 кв.м., жилая – 41,3 кв.м. Квартира <номер> состоит из двух жилых комнат, квартира <номер> состоит из одной жилой комнаты.

Жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма занимает истец Воротникова О.Г. Общая площадь данной квартиры составляет 37,2 кв.м., жилая – 23,5 кв.м. Квартира состоит из двух жилых комнат.

Постановлением Администрации г. Ижевска № 1350 от 26 декабря 2011 года жилые неприватизированные помещения по адресу: <адрес> приняты в собственность муниципального образования «город Ижевск».

16 мая 2012 года междуведомственная комиссия, назначенная распоряжением Администрации Ленинского района г. Ижевска, пришла к заключению о признании дома <адрес> аварийным и подлежащим расселению и сносу.

16 мая 2012 г. распоряжением администрации Ленинского района г. Ижевска № 1002 жилой <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу и расселению.

Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами.

Согласно статье 86 Жилищного Кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как указано выше, междуведомственная комиссия по результатам обследования <адрес> пришла к выводу о его аварийности и необходимости сноса.

Таким образом, жилое помещение, в котором проживают истцы, в установленном порядке признано аварийным и подлежащим сносу.

Судом установлено, что истцы занимают вышеуказанные квартиры на условиях договора социального найма. Дом, в котором находятся квартиры истцов, признан подлежащим сносу, следовательно, у Администрации г. Ижевска возникла обязанность предоставить истцам благоустроенные жилые помещения на условиях договора социального найма.

В силу части 1 статьи 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьей 87 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиями соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Суд отмечает, что согласно части 5 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи со сносом занимаемого ими жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Однако реальное обеспечение прав и свобод граждан правосудием (статья 18 Конституции Российской Федерации) предполагает обязанность суда при применении положений статьи 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации, которая лишь в самом общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения, исследовать и оценивать все потребительские свойства жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, и учитывать все обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

Во всяком случае предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, а также равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

С учетом приведенных выше норм, жилые помещения истцам должно быть предоставлено на условиях договора социального найма, т.е. на тех же условиях, на которых они занимают жилое помеще­ние в жилом доме по адресу: <адрес>. Жилое помещение должно находиться в черте г. Ижевска, быть благоустроенным применительно к г. Ижевску, отве­чать установленным санитарным и техническим требованиям и быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому, то есть иметь общую площадь:

не менее 25,9 кв.м. для истца Чазовой С.В.,

не менее 66,0 кв.м. для истца Халтуриной С.В.,

не менее 37,2 кв.м. для истца Воротниковой О.Г.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск прокурора Завьяловского района Удмуртской Республики, действующего в интересах Чазовой С.В., Халтуриной С.В., Воротниковой О.Г., к Администрации г. Ижевска о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать Администрацию г. Ижевска предоставить Чазовой С.В. и члену ее семьи Чазову А.К. на условиях договора социально­го найма жилое помещение общей площадью не менее 25,9 кв.м. в доме капитального типа, благоустроенное применительно к условиям г. Ижевска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находя­щееся в черте г. Ижевска.

Обязать Администрацию г. Ижевска предоставить Халтуриной С.В. и членам ее семьи Халтурину А.А., Халтуриной О.А. на условиях договора социально­го найма жилое помещение общей площадью не менее 66,0 кв.м. в доме капитального типа, благоустроенное применительно к условиям г. Ижевска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находя­щееся в черте г. Ижевска.

Обязать Администрацию г. Ижевска предоставить Воротниковой О.Г. на условиях договора социально­го найма жилое помещение общей площадью не менее 37,2 кв.м. в доме капитального типа, благоустроенное применительно к условиям г. Ижевска, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находя­щееся в черте г. Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим на компьютере 31 мая 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Уд­муртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий судья М.А. Иванова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>