№ 2-3028/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем российской Федерации 7 августа 2012 года Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе: председательствующего судьи Ивановой М.А., при секретаре Рассомахиной О.Б., с участием прокурора Козельцева А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоляковой Л.И. к Русских О.В., действующей в своих интересах и интересах Зорина Б.А. и Зориной А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Смолякова Л.И. обратилась в суд с иском к Русских О.В., действующей в своих интересах и интересах Зорина Б.А. и Зориной А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы следующим. На основании договора купли-продажи от 1 июня 2012 г., заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике истец приобрел в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Впоследствии истец уточнил основания исковых требований, указав, что ответчик Русских О.В. подлежит признанию утратившей право пользования спорной квартирой и выселению в связи с прекращением у нее права собственности на спорное жилое помещение, а ответчики Зорин Б.А. и Зорина А.А. подлежат признанию утратившими право пользования и выселению как члены семьи предыдущего собственника квартиры (Русских О.В.). В суде истец, доводы и требования, изложенные в иске, поддержал, просил иск удовлетворить. В связи с неизвестностью места пребывания ответчиков дело в порядке статьи 119 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие. При этом суд отмечает, что в адрес ответчиков, по месту их регистрации, судом неоднократно направлялись исковое заявление, уточнение исковых требований, приложенные к иску документы, определение суда о подготовке дела и судебные повестки на судебные заседания, назначенные на 11 июля 2012 г. и 7 августа 2012 г. Ответчик Русских О.В., в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск суду не представила и не просила рассмотреть дело без ее участия. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к нижеследующему. На основании договора купли-продажи от 14.12.2006 г., заключенного между Жук П.Г., Жук С.Г., с одной стороны, и Русских О.В., с другой, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> перешла в собственность последней. Право собственности Русских О.В. на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 26 декабря 2006 г. 14.12.2006 г. с целью приобретения квартиры между Русских О.В. и ОАО «УРАЛСИБ» заключен кредитный договор и договор ипотеки. Русских О.В. и ее дети Зорин Б.А. и Зорина А.А. вселились в вышеуказанное жилое помещение, 17.07.2009 г. зарегистрировались по его адресу по месту жительства. Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 12 ноября 2010 г. исковые требования ОАО «УРАЛСИБ» к Русских О.В. о взыскании долга и обращении взыскания на предмет ипотеки удовлетворены. С Русских О.В. в пользу банка взыскана сумма долга в размере 145578,98 долларов США и обращено взыскание на спорное жилое помещение. На основании договора купли-продажи арестованного имущества на торгах от 01.06.2012 г. № 174 Смолякова Л.И. стала собственником спорной квартиры. Государственная регистрация права собственности истца на вышеуказанное жилое помещение осуществлена 9 июня 2012 г. Изложенные обстоятельства подтверждены в суде исследованными доказательствами. Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Зарегистрировав сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у ответчика Русских О.В. - прекращение этих прав, что предполагает и утрату у нее права пользования спорным жилым помещением. Таким образом, требование истца о признании ответчика Русских О.В. утратившей право пользования спорной квартирой и выселении без предоставления другого жилого помещения основано на законе. Рассматривая исковые требования, предъявленные к Зорину Б.А. и Зориной А.А., суд исходит из нижеследующего. В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Из содержания приведенной нормы следует, что при смене собственника жилого помещения право пользования им у членов семьи прежнего собственника не сохраняется, если законом не установлено иное. Судом установлено, что ответчики Зорины были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи (дети) его предыдущего собственника Русских О.В. Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчиков Зорина Б.А. и Зориной А.А. подлежит прекращению. Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками Зоринами права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено. Так, статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. Вместе с тем спорное жилое помещение при переходе в собственность Русских О.В. не являлось предметом приватизации, следовательно, положения статьи 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не распространяются на возникшие между сторонами правоотношения. С учетом изложенного, иск основан на законе и подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Исковые требования Смоляковой Л.И. к Русских О.В., действующей в своих интересах и интересах Зорина Б.А. и Зориной А.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Русских О.В., Зорина Б.А. и Зорину А.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Русских О.В., Зорина Б.А. и Зорину А.А. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение является основанием для снятия Русских О.В., Зорина Б.А. и Зорины А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Верховный Суд УР через районный суд. Решение изготовлено председательствующим на компьютере в совещательной комнате. Председательствующий судья М.А. Иванова