Дело №2-2085/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07.08.2012 г. Октябрьский районный суд г.Ижевска

в составе:

председательствующего судьи Михалева А.А.

при секретаре Трефиловой О.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиляева В.В. к Администрации г.Ижевска о заключении договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л

Шиляев В.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Ижевска о заключении договора социального найма жилого помещения в квартире <адрес> Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает в указанном жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности г.Ижевска. Истец обратился к ответчику с заявлением о заключении договора найма, на что ответчик ответил отказом, мотивируя регистрацией в указанном доме без указания квартиры других лиц. Данный отказ истец считает незаконным, нарушающим его жилищные права, а также необоснованным, поскольку других лиц в его квартире не зарегистрировано.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо Шиляеву С.В., показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением <данные изъяты> жилищный фонд, находившийся в ведении <данные изъяты> был передан в муниципальную собственность г.Ижевска по акту приема-передачи, утвержденному <дата>

В квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства и проживают фактически истец Шиляев В.В. и его жена Шиляева С.В. Других лиц, зарегистрированных и проживающих в данной квартире не имеется.

Истец обращался к ответчику с предложением заключить договор найма указанного жилого помещения, на что ответчик ответил отказом.

Изложенные обстоятельства подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ:

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ:

1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 64 ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Приведенными нормами предусмотрено, что при переходе права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение договор социального найма сохраняется. Судом установлено, что истец проживал в спорной квартире до ее передачи в муниципальную собственность по указанному акту. Данное жилое помещение не являлось собственностью частного предприятия и изначально подлежало передаче в муниципальную собственность при приватизации предприятия балансодержателя <данные изъяты>. Таким образом, истец и ранее занимал спорное помещение на основании договора социального найма.

В настоящее время ответчик уклоняется от заключения письменного договора найма спорного жилого помещения, что противоречит приведенной ст. 63 ЖК РФ. Отказ ответчика от заключения договора найма нарушает права истца, поскольку не позволяет ему оплачивать жилищно-коммунальные услуги и плату за наем жилья, не позволяет реализовать право на приватизацию жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что в указанном доме прописаны два лица без указания конкретной квартиры, судом проверены. Граждане ФИО и ФИО зарегистрированными в Удмуртской Республике не значатся. Таким образом, указанные доводы являются необоснованными.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В договор найма в качестве члена семьи должна быть включена жена истца, проживающая с ним совместно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Шиляева В.В. удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Ижевска заключить с Шиляевым В.В. договор социального найма жилого помещения в квартире <адрес> с включением в него в качестве члена семьи Шиляевой В.В.

На решение может быть подана апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере судьей Михалевым А.А.

Председательствующий судья Михалев А.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.08.2012г.