Дело № 2-4991/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года г. Ижевск
Октябрьский районный суд г. Ижевска УР в составе:
Председательствующего судьи В.Н. Шаповалова,
При секретаре С.В. Корепановой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Мобил Лизинг» к Сайфутдиновой З.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Мобил Лизинг» (далее истец) обратилось в суд с иском к Сайфутдиновой З.Н. (далее ответчик, заемщик) о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Истец просит взыскать с Ответчика в свою пользу задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере 67 100,00 рублей, возложить на Ответчика расходы по уплаченной Истцом государственной пошлине в размере 6 213,00 рублей.
Для удовлетворения требований Истца о взыскании вышеуказанных денежных сумм истец просит обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Ответчику: - <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, определив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества при реализации с публичных торгов в размере 1 083 000,00 рублей.
Представитель истца Дивлекеева А.Г., действующая на основании доверенности, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В связи с изложенными обстоятельствами дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Сайфутдинова З.Н., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение по делу.
19 февраля 2008 года между <юридическое лицо1> (до изменения наименования — <юридическое лицо1> (открытое акционерное общество)) и Ответчиком был заключен кредитный договор № (далее - Кредитный договор). В соответствии с условиями Кредитного договора Истец предоставил Ответчику кредит в сумме 500 000 рублей, а Ответчик приняла на себя обязательство возвращать кредит, уплачивать Истцу проценты за пользование кредитом в соответствии с п.п. 3.1., 3.2. Кредитного договора. 19 февраля 2008 года между <юридическое лицо1> и Сайфутдиновой З.Н. был заключен договор залога недвижимости (ипотека) № в обеспечение надлежащего исполнения обязательств перед залогодержателем по Кредитному договору №, заключенному между Ответчиком и Залогодержателем 19 февраля 2008 года. В силу договора об ипотеке Залогодатель передает <юридическое лицо1> в залог имущество: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, которая принадлежит Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 15.08.2005 г., зарегистрированного Агрызским отделом ГУФРС по РТ 13.09.2005 г. (регистрационный номер: №), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года «Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан Агрызский отдел», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ года права требования по Кредитному договору были уступлены Банком ООО «Мобил Лизинг» на основании договора уступки прав требования № от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с условиями договоров уступки прав требования новому кредитору передаются права требования суммы основного долга, право требования суммы процентов в объеме, указанном в Приложениях к договорам. Также к новому кредитору переходят права, вытекающие из договоров залога и поручительства, обеспечивающих исполнение обязательств по кредитным договорам в соответствии с Приложениями.
Обязательства по Кредитному договору Ответчиком надлежащим образом не исполняются. Это выражается в просрочке внесения очередных платежей в счет оплаты за пользование кредитом и сумм основного долга, что подтверждается выпиской по счету.
Таким образом, общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по состоянию на 09 ноября 2010 года составляет 67 100 рублей (задолженность по уплате процентов за пользование кредитом).
Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными и исследованными в суде документами.
Исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 314 ГК РФ исполнение обязательства должно производиться в сроки, установленные договором.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором кредита предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п. 2.2.2. Кредитного договора сторонами установлено, что Банк вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно вернуть всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты в случаях ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом.
Согласно п.п. 3.2 Кредитного договора заемщик обязался ежемесячно возвращать кредит и проценты за пользование кредитом в сроки и в размерах, которые указаны в соответствующих разделах таблицы («дата платежа», «Основной долг (кредит)»), указанной в разделе 3 кредитного договора.
Таким образом, сторонами был согласован порядок возврата кредита, уплаты процентов за пользование кредитом по частям, отдельными платежами, размер и сроки уплаты которых, указаны в таблице.
Таким образом, ответчиком были нарушены принятые на себя обязательства по возврату кредита в сроки, установленные Кредитным договором.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или кредитным договором, кредитор имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствие с условиями кредитного договора (пункт 3.4) процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 17 процентов годовых.
В обоснование размера задолженности по процентам судом положен расчет, произведенный истцом, согласно которому задолженность за пользование кредитом составляет 67100 рублей.
С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате процентов за пользование кредитом в размере 67100 рублей является законным и подлежащим удовлетворению.
Расчет проверен в судебном заседании в соответствие со ст. 319 ГК РФ, является обоснованным.
Удовлетворяя требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.
Согласно кредитному договору исполнение обязательств заемщика обеспечено залогом имущества - <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, определив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества при реализации с публичных торгов в размере 1 083 000,00 рублей, в соответствии с Отчетом № от 06.02.2008 г.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
В соответствии с ч.1 ст. 348 ГК РФ кредитор в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года «Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан Агрызский отдел» ответчик является собственником указанной квартиры.
В связи с этим, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
В соответствии с п. 4.2 договора залога стороны установили, что первоначальная цена предмета залога равна 100 процентов от его оценочной стоимости, указанной в пункте 1.4 настоящего договора. В соответствии с п. 1.4 договора залога стороны оценивают заложенное имущество в сумме 1083000 рублей.
Следовательно, согласованная сторонами первоначальная оценочная стоимость заложенного имущества составляет 1083000 рублей.
Ответчиком каких-либо возражений относительно данной стоимости не представлено.
В связи с этим, суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с условиями договора залога – устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества – <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № в размере 1083000 рублей.
Суд определяет способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.
Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд считает необходимым в силу ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в качестве возврата истцу уплаченной государственной пошлины 2213 рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Общества с ограниченной ответственностью «Мобил Лизинг» к Сайфутдиновой З.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с Сайфутдиновой З.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мобил Лизинг» задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере 67100 рублей.
Для удовлетворения иска Общества с ограниченной ответственностью «Мобил Лизинг» обратить взыскание на заложенное имущество: <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, определив первоначальную продажную стоимость заложенного имущества при реализации с публичных торгов в размере 1 083 000,00 рублей.
Взыскать с Сайфутдиновой З.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мобил Лизинг» в счет оплаты государственной пошлины 2213 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате и подписано председательствующим судьей.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий судья В.Н. Шаповалов