Устранение недостатков

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

Октябрьский районный суд Амурской области, в составе:председательствующего судьиНоворецкой Е.П.,

с участием представителя истца помощника прокурора

Октябрьского районаПанаско К.А.,

представителя ответчикаКазаковского В.А.,

представителя третьего лицаМедведевой Т.Н.,

при секретареБандура А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района в интересах неопределенного круга лиц с.Екатеринославка Октябрьского района Амурской области к обществам с ограниченной ответственностью «Альтернатива», «СантехСити» о ненадлежащем исполнении договора подряда,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Октябрьского района обратился в интересах неопределенного круга лиц с.Екатеринославка Октябрьского района с иском к обществам с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» (далее ООО «<данные изъяты>», «<данные изъяты>») и просит обязать ответчика «<данные изъяты>» устранить недостатки допущенные в ходе выполнения работ по капитальному ремонту домов №,№,№,№,№ по ул.Ленина, дома №№ по <адрес> с.Екатеринославка Октябрьского района Амурской области, а именно завершить работы по заделыванию отверстий после замены канализационных стояков, выполнить полный набор работ в оконных проемах при облицовке наружных стен, где отсутствуют сливы, срезать излишки пены на примыканиях к стене домов №,№,№ по <адрес>, оштукатурить цоколи домов, выполнить качественное устройство оконных откосов в подъездах домов №,№ по <адрес>, укрепить подвальную внутреннюю дверь в <адрес> в течение трех месяцев с момента вынесения решения суда.

В судебном заседании представитель прокуратуры Октябрьского района помощник прокурора Панаско исковые требования поддержал по тем основаниям, прокуратурой Октябрьского района проведена была проверка по факту ненадлежащего исполнения обязательств предприятия ООО «СантехСити», переименованного на основании решения учредителя № от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «<данные изъяты>», по контракту подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственности «СантехСити», в лице генерального директора Засухиной, действующей на основании Устава, с одной стороны и Товариществом собственников жилья «Центральный», с другой стороны заключен Контракт подряда по выполнению работ по ремонту многоквартирных домов в <адрес> под номерами №,№,№,№,№, по <адрес> в <адрес>.

Согласно п. 6.1.2 Подрядчик обязуется гарантировать качество выполненных работ по Контракту в соответствии с действующими нормативными документами (ГОСТ, СНиП, ТУ).

В соответствии с п.п. 8.1, 8.2 подрядчик гарантирует качество выполненных работ по Контракту в течение 12 месяцев со дня подписания Акта о приемке выполненных работ при условии выполнения Заказчиком правил эксплуатации. В течение гарантийного периода Подрядчик обязуется устранять за свой счет неполадки, возникшие по его вине.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами и договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Вместе с тем, согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № комиссией в составе начальника отдела ЖКХ администрации Октябрьского района Сафронова, главного специалиста отдела экономики и инвестиций администрации Октябрьского района Астайкиной, главною инженера ООО «<данные изъяты>» Казаковский, прораба ООО «<данные изъяты>» ФИО10., председателя ТСЖ «<данные изъяты>» Лосевой ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование домов №, №, №, №, №, № по <адрес> и <адрес> по поводу выявления недостатков выполненных работ по капитальному ремонту домов. В ходе проверки установлено, что не завершены работы по заделыванию отверстий после замены канализационных стояков; при облицовке наружных стен не выполнен полный набор работ в оконных проемах: отсутствуют сливы ( дома № №, №, № по <адрес>), не срезаны излишки пены на примыканиях к стене дома; наблюдается осыпание штукатурки цоколей домов; некачественно выполнено устройство оконных откосов в подъездах домов №, № по <адрес>; некачественное крепление подвальной внутренней двери в <адрес>.

Согласно заключению комиссии данные недостатки ООО «<данные изъяты>» необходимо устранить в течение 2 месяцев в период с мая по июнь 2010 года.

В соответствии со ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договор подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают то не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов по устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Кроме того, в соответствии п 8.1, 8.2 Контракта подрядчик гарантирует качество выполненных работ по контракту в течение 12 месяцев со дня подписания Акта о приемке выполненных работ при условии выполнения Заказчиком правил эксплуатации. В течение гарантийного периода Подрядчик обязуется устранять за свой счет неполадки, возникшие по его вине.

Однако, ООО «Альтернатива»( ООО «<данные изъяты>») не надлежащим образом были произведены подрядные работы по ремонту указанных домов, не устранены в соответствующий срок выявленные недостатки, чем существенно ответчик нарушает права жителей домов №,№ по <адрес> в реализации их права на благоприятные жилищные условия, поэтому обязанность по устранению выявленных нарушений должна быть возложена на организацию ответчика в силу ст. 13, 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» и положений главы 37 Гражданского кодекса РФ о подряде.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Казаковский с иском полностью согласен, не отрицает, что выявленные недостатки при производстве подрядных работ по ремонту домов №,№ по <адрес> в с.Екатеринославка актом от ДД.ММ.ГГГГ произошли по их вине, обязуются устранить недостатки, а именно завершить работы по заделыванию отверстий после замены канализационных стояков всех домов; при облицовке наружных стен выполнить полный набор работ в оконных проемах: установить сливы, срезать излишки пены на примыканиях к стене дома ( дома № № по ул. <адрес> с. Екатеринославка); отштукатурить цоколи домов; качественно выполнить устройство оконных откосов в подъездах домов №, № по <адрес>; произвести качественное крепление подвальной внутренней двери в доме <адрес> с. Екатеринославка, в течение месяца.

Представитель третьего лица на стороне истцов, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора администрации Октябрьского района Амурской области Медведева, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддерживает требования прокурора об обязании надлежащего исполнения контракта подряда № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица ТСЖ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, хотя о дне слушания был извещен надлежащим образом, путем вручения повестки, поэтому суд считает, что неявка имело место без уважительной причины, поэтому считает возможным рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя прокуратуры, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Предметом возникшего между сторонами спора является качество выполненных ООО «<данные изъяты>», (переименованное «<данные изъяты>») работ при производстве подрядных работ по ремонту домов №,№ по <адрес>.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников жилья «Центральный»(ТСЖ «<данные изъяты>») заключил контракт подряда № с Обществом с ограниченной ответственностью (ООО) «<данные изъяты>» (переименованное «<данные изъяты>») по выполнению подрядных работ по ремонту многоквартирных домов по <адрес> №,№ по <адрес> в <адрес> сроком со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ за № домов №, № по <адрес> в <адрес> комиссией в составе представителей администрации <адрес>, ТЖС «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» ( «<данные изъяты>») были выявлены недостатки выполненных работ по капительному ремонту указанных домов, а именно не завершены работы по заделыванию отверстий после замены канализационных стояков; при облицовке наружных стен не выполнен полный набор работ в оконных проемах: отсутствуют сливы, срезать излишки пены на примыканиях к стене дома ( дома № по <адрес>); наблюдается осыпание штукатурки цоколей домов; некачественно выполнено устройство оконных откосов в подъездах домов №, № по <адрес>; некачественное крепление подвальной внутренней двери в <адрес>.

К возникшим спорным правоотношениям следует применять также Закон РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» (с изменениями и дополнениями), согласно ст.29 которого также предусмотрено при обнаружении потребителем недостатков выполненной работы, в том числе его право потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы.

Согласно актам ТСЖ «<данные изъяты>» принял выполненные работы ООО «<данные изъяты>» по ремонту домов №,№ по <адрес> и подписал № сентября 2009 года.

Как следует из акта обследования указанных домов недостатки выполненных работ по капитальному ремонту ООО «<данные изъяты>» выявлены ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение гарантийного срока.

Справками администрации Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ и копией заявлений жильцов дома по <адрес>.35 подтверждается, что обращались с заявлениями в администрацию Октябрьского района по поводу ненадлежащего качества выполненных работ при проведении капитального ремонта домов №,№ по <адрес>.

Претензией заместителя главы Октябрьского района от ДД.ММ.ГГГГ, направленной в адрес генерального директора ООО «СантехСити», предложено устранить выявленные недостатки в ходе обследования по заявлениям жильцов указанных домов.

С учетом изложенных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ООО «<данные изъяты>» при проведении ремонтных работ домов №,№ по <адрес> в соответствии с условиями контракта подряда ДД.ММ.ГГГГ допустило нарушения выполненных работ, а именно: не завершены работы по заделыванию отверстий после замены канализационных стояков; при облицовке наружных стен не выполнен полный набор работ в оконных проемах: отсутствуют сливы ( дома №, № по <адрес>), не срезаны излишки пены на примыканиях к стене дома; наблюдается осыпание штукатурки цоколей домов; некачественно выполнено устройство оконных откосов в подъездах домов №, № по <адрес>; некачественное крепление подвальной внутренней двери в <адрес>.

Представленные прокурором акт обследования жилых домов по <адрес> судом принят в качестве доказательств наряду с другими доказательствами по делу. Доказательств, опровергающих указанный акт обследования, стороной ответчика суду не представлено. Стороной ответчика не представлено суду доказательств, что указанные недостатки выполненных работ возникли не по вине ответчика.

В связи с чем, суд считает, что на ООО «<данные изъяты>», поскольку решением учредительного собрания ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» переименовано в ООО «<данные изъяты>» ( зарегистрировано в МРИ ФНС России по <адрес> в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ), должна быть возложена обязанность устранить в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу допущенные при строительстве жилого дома по ул. <адрес> нарушения, а именно: по завершению работы по заделыванию отверстий после замены канализационных стояков; по выполнению полного набора работ в оконных проемах: установка слив, срезке излишки пены на примыканиях к стене дома ( дома № № по <адрес>); оштукатурить цоколи домов; качественно выполнить устройство оконных откосов в подъездах домов № по <адрес>; качественное закрепить подвальную внутреннюю дверь в <адрес>.

При определении срока устранения недостатков выполненных работ, судом учитываются положения ст.30 Закона «О защите прав потребителей», согласно абз.1 которой недостатки работы должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем, а также мнения представителя ответчика, что для устранения выявленных нарушений при строительстве дома, достаточно 1 месяца.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, взысканию с ответчика ООО «<данные изъяты>» в доход государства подлежит государственная пошлина в размере 4000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Октябрьского района Амурской области удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива» исполнить контракт подряда от ДД.ММ.ГГГГ путем устранения в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу допущенных по ремонту домов №,№ по <адрес>, дома № по ул<адрес> Октябрьского района Амурской области, а именно завершить работы по заделыванию отверстий после замены канализационных стояков, оштукатурить цоколи домов; выполнить полный набор работ в оконных проемах при облицовке наружных стен, где отсутствуют сливы, не срезаны излишки пены на примыканиях к стене домов №,№ по <адрес>, выполнить качественное устройство оконных откосов в подъездах домов №,№ по <адрес>, укрепить подвальную внутреннюю дверь в <адрес> в течение трех месяцев.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» государственную пошлину в доход государства в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней через Октябрьский районный суд Амурской области.

Председательствующий: