Дело №(2011г.)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«03» февраля 2011 годас. Екатеринославка
Октябрьский районный суд Амурской области, в составе:
Председательствующего судьиКузько Е.В.,
при секретареСкубко Н.В.,
с участием:
представителя истцаЯковлевой Л.М.,
прокурораСуворова Е.А.,
представителя органа опеки и попечительстваПирог Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования Варваровский сельсовет Октябрьского района Амурской области к Зинков И.И., Кавун О.М., Кавун Д.И., Кавун О.И., Зинкова Л.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Зинков И.И., Кавун О.М., Кавун Д.И., Кавун О.И., Зинкова Л.И. и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> снять их с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что Зинков И.И., Кавун О.М., Кавун Д.И., Кавун О.И. и Зинкова Л.И.с 2004 года не проживают в указанной квартире, сохраняя регистрацию в ней. Так как в спорном жилом помещении никто не проживает на протяжении длительного промежутка времени, оно пришло в негодное для проживания состояние.
В судебном заседании представитель истца Яковлева Л.М. исковые требования поддержала, пояснила что <адрес> находится в собственности Варваровского сельсовета. В 2003 году данная квартира была предоставлена Зинков И.И., совместно с которым были вселены Кавун О.М., Кавун Д.И., Кавун О.И. и Зинкова Л.И. в качестве членов семьи нанимателя. На данное время в квартире более шести лет никто не проживает, все ответчики выехали из нее, вывезли свои вещи, и больше не возвращалась. Сельсовет принял меры к поиску ответчиков, и удалось установить, что в настоящее время Зинков И.И. проживает в <адрес>, а Кавун О.М. вместе с детьми удалось найти на территории <адрес>, где у неё новый муж и маленький ребенок. Семья живет в большом благоустроенном доме без регистрации, и на их предложение вернуться в квартиру, восстановить её и проживать в ней, или выписаться, не реагируют. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, так как они добровольно выехали с указанного места жительства и более шести лет в спорном жилом помещении не проживают. Действиями ответчиков нарушаются права соседей, поскольку жилое помещение разрушается, в данное время в нем нет ни окон ни дверей, из-за чего там неоднократно происходили пожары, перемерзали трубы отопления. Регистрация ответчиков препятствует истцу в осуществлении прав по распоряжению спорным жилым помещением, поскольку в Варваровском сельсовете имеются очередники, нуждающиеся в предоставлении жилья, но по причине регистрации в квартире ответчиков, сельсовет лишен возможности предоставить данное жильё нуждающимся гражданам.
Ответчики Зинков И.И., проживающий в <адрес> амурской области, а также Кавун О.М., Кавун Д.И., Кавун О.И. и Зинкова Л.И., проживающие в <адрес>, в судебное заседание не явились по повторному вызову. О времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем вручения судебных повесток, лично под роспись, о чем в материалах дела имеются расписки о вручении.
Представитель третьего лица отделения управления миграционной службы по Амурской области в Октябрьском районе в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения иска также уведомлен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела без присутствия своего представителя.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени рассмотрения дела.
Свидетели ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что проживают в <адрес>. Им известно, что <адрес> их доме стоит пустая на протяжении многих лет. Ранее в ней жила семья Кавун и Зинковых. Квартира находится без присмотра, в ужасном состоянии нет ни окон ни дверей, горы мусора. В ней уже несколько раз были пожары, а в зимнее время в квартире постоянно перемерзают трубы отопления, из-за чего страдают все жители дома. Им постоянно приходится обращаться с жалобами в ЖКХ и в сельсовет, которые приезжают забивают окна и двери досками, но это не является препятствием для бомжей, которые постоянно выламывают доски и проникают в квартиру.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела и заслушав заключение прокурора а также мнение представителя органа опеки и попечительства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в собственности Варваровского сельсовета <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> Управления Федеральной службы по государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области, запись о регистрации №.
Согласно контрольного талона к ордеру от ДД.ММ.ГГГГ администрации Варваровского сельсовета на основания Постановления главы администрации Варваровского сельсовета № Зинков И.И. работавшему в разрезе «Ерковецкий» предприятием была предоставлена 2-х комнатная квартира в <адрес> на состав семьи из 5 человек.
Согласно копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ Кавун с детьми вселена и зарегистрирована в данном жилом помещении на основания заявления нанимателя Зинкова И.И. в качестве членов его семьи.
Согласно заявления о регистрации(Форма №) и карточки регистрации(Форма №) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики Зинков И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также Кавун О.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кавун Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кавун О.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зинкова Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по указанному адресу.
С 2004 года ответчики фактически в квартире не проживают, выехали добровольно, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, что подтверждается пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, справкой Варваровского «Домоуправления» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой задолженность Зинкова И.И. и Кавун О.М. составляет 210 176 рублей 03 коп, актом обследования жилищно- бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что спорном жилом помещении с 2005 по 2010 год никто не проживает. Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что <адрес> располагается на первом этаже. Входная дверь разбита, в квартире нет оконных рам и стекол, отсутствуют радиаторы отопления и сантехническое и электрическое оборудование.
Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Зинков И.И. в настоящее время проживает на территории Мухинского сельсовета в <адрес> без регистрации..
Согласно справки Администрации Чигиринского сельсовета Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ Кавун О.М., Кавун Д.И., Кавун О.И. и Зинкова Л.И. проживают на территории Чигиринского сельсовета без регистрации по адресу <адрес>.
Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным, поскольку ответчики более пяти лет не проживают в жилом помещении по указанному адресу, добровольно выбыли из него на иное место жительства, тем самым отказались от прав и обязанностей в отношении квартиры, сохраняя в ней лишь регистрацию.
Обязанности по содержанию жилья не несут. При этом препятствия в проживании и пользовании жилым помещением им не чинились. Данные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиками своими правами. Так согласно п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования муниципального образования Варваровский сельсовет Октябрьского района Амурской области подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования муниципального образования Варваровский сельсовет Октябрьского района Амурской области удовлетворить.
Признать Зинков И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кавун О.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кавун Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кавун О.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зинкова Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>.
Обязать отделение управления миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять сведения о регистрации ответчиков Зинков И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кавун О.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кавун Д.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кавун О.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зинкова Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилом помещении по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд в течение десяти дней, со дня его вынесения, через Октябрьский районный суд Амурской области.
Председательствующий -