Именем Российской Федерации п. Октябрьский 16 сентября 2010 года Октябрьский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Частухиной Г.Г., с участием истца Нечай Р. С., при секретаре Немытых С. К., рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский дело по иску Нечай ... к администрации Октябрьского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, УСТАНОВИЛ: ФИО7 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что в 1979 году ФИО8 купил домовладение по адресу ..., .... До 1993 года ФИО2 проживал в указанном доме, в 1993 году между ней и ФИО2 состоялась устная договоренность о том, что она будет проживать в указанном доме, оплачивать коммунальные и налоговые платежи в счет оплаты проживания в доме, с последующим оформлением между ними договора купли-продажи этого жилого дома. Документы надлежащим образом оформлены не были. В 1993 году ФИО2 выехал из дома в неизвестном направлении, больше она его не видела. Она неоднократно пыталась выяснить местонахождение ФИО2 для того, чтобы оформить договор купли-продажи, однако что-либо узнать о его местонахождении она не смогла. Начиная с 1993 года она открыто владеет и пользуется данным домовладением, земельным участком, платит необходимые платежи. Просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом с надворными постройками общей площадью 25.8 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу ..., ..., ... ... В судебном заседании истица просила требования удовлетворить, дополнила, что до того как въехать в дом в 1993 году она в доме вставила окна, восстановила печь, перекрыла крышу ограды, построила баню, заменила надворные строения и забор. Представитель ответчика администрации Октябрьского городского поселения в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив документы дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению. Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Согласно копии договора купли-продажи от 1979 года ФИО2 приобрел у ФИО3 домовладение по адресу ..., ... Согласно технического и кадастрового паспорта, домовладение, расположенное по адресу ... ..., ... Пермского края состоит из бревенчатого жилого дома общей площадью 25.8 кв. м. и хозяйственных построек: бани, предбанника, навеса, навеса, туалета л.д. 6-13). Согласно справки ГУП «Центр технической инвентаризации» жилой дом по адресу ..., ... зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 на основании договора купли продажи от 13.06.1979 года л.д. 20). Согласно квитанций, чеков-ордеров, платежных извещений, налоговых уведомлений налоги налоговые платежи на земельный участок и строение по адресу ..., ... уплачивала Нечай Р. С. с 1994 года л.д. 23-39). Свидетели ФИО5 в судебном заседании пояснил, что когда он переехал жить на ... в 1994 году, то Нечай Р. С. уже проживала в доме Номер обезличен по ... проживала в доме, пользовалась земельным участком, построила надворные постройки, баню, отремонтировала забор. Других владельцев указанного жилого дома он не видел, никто свои права на дом не заявлял. Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что доме Номер обезличен по ... сначала проживал ФИО3, потом он умер, в указанном доме истица Нечай Р. С. проживает примерно 17 лет, пользуется приусадебным земельным участком, построила надворные постройки, баню, отремонтировала забор. Других собственников указанного жилого дома она не видела и не знает. У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Судом установлено, что истица Нечай Р.С. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу ..., ..., то есть приобрела право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Других владельцев указанного имущества не установлено. Таким образом, требования истицы в части признания за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. Требования истицы в части признания права собственности на земельный участок, расположенный под спорным домом удовлетворению не подлежат, поскольку из кадастрового плана территории (выписки из государственного кадастра недвижимости) и уведомления л.д. 13-18) следует, что сведений о границах земельного участка, которые бы позволили однозначно определить его положение на местности, не имеется. Собственник жилого дома не являлся собственником земельного участка. Таким образом, нет оснований полагать, что истица Нечай Р.С. более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком по адресу ..., ..., и приобрела право собственности на земельный участок, находящийся под жилым домом по адресу ..., ... в силу приобретательной давности. Кроме того, согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Признать за Нечай ... Дата обезличена года рождения уроженкой пос. ... ... право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 25.8 кв. м. с надворными постройками: баней, предбанником, навесом, навесом, туалетом, расположенными по адресу: ... ..., ..., .... В удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом по адресу: ... ..., ..., ... - отказать. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение 10 дней со дня его вынесения. Председательствующий: подпись: Г.Г. Частухина. Верно. Судья: