Именем Российской Федерации

п. Октябрьский                                                                                          08 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С. Ю.,

с участием истца Пушкаревой <данные изъяты>.,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО10, ФИО5,

при секретаре Хамиевой З. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда п. Октябрьский дело по заявлению Пушкаревой <данные изъяты> к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права аренды в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Пушкарева <данные изъяты>. обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права аренды в порядке наследования. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО6. Она является наследником первой очереди. После смерти супруга открылось наследство, состоящее из земельного участка для индивидуального огородничества общей площадью 539.3 кв.м. по адресу <адрес> предоставленного на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Просила признать за ней - Пушкаревой Александрой Петровной право аренды в порядке наследования по закону на земельный участок с разрешенным использованием для ведения индивидуального огородничества общей площадью 539.3 кв.м., местоположение <адрес> на оставшийся срок, то есть до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Пушкарева <данные изъяты>. на доводах искового заявления настаивала, требования уточнила, просила признать за ней права и обязанности, вытекающие из договора аренды, в порядке наследования по закону.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании иск признали, просили требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, в представленном в суд ходатайстве просили рассмотреть дело без участия представителя, вопрос об удовлетворении требований оставили на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, ответчиков, изучив документы дела, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ, В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что земельный участок, общей площадью 539.3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов местоположение <адрес>, предназначенный для индивидуального огородничества, предоставлен Администрацией <данные изъяты> поссовета на праве аренды сроком на двадцать лет ФИО6, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <данные изъяты> поссовета и ФИО6, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8), а также копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 9-10), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11).

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС <адрес> от 31.05. 2002 года (л.д. 12).

Согласно свидетельства о заключении брака, ФИО7 и ФИО8 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно свидетельства о праве собственности от 03.12. 2002 года, Пушкаревой <данные изъяты> выдано нотариусом Октябрьского нотариального округа Пермской области свидетельство о праве собственности в порядке наследования как пережившей супруге на одну вторую долю денежных вкладов, оставшихся после смерти ФИО6, умершего 30.05. 2002 года, на 1/2 долю указанных денежных вкладов выдано свидетельство о праве собственности по закону (л.д. 14).

Согласно справки нотариуса <данные изъяты> нотариального округа Пермского края ФИО12, к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело ДД.ММ.ГГГГ. В деле имеются заявления о принятии наследства от наследника первой очереди: жены-Пушкаревой <данные изъяты>., об отказе от наследства от наследников первой очереди: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО13, ФИО5 Выдано свидетельство о праве на наследство по закону Пушкаревой <данные изъяты>. на денежные средства во вкладах (л.д. 41).

Свидетели ФИО14 и ФИО15 в судебном заседании пояснили, что у ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ на праве аренды был земельный участок, расположенный у дома по <адрес>. ФИО6 до смерти пользовался данным земельным участком, сейчас земельным участком пользуется жена умершего ФИО6, Пушкарева <данные изъяты>. ФИО7 до дня смерти проживал с женой Пушкаревой <данные изъяты> и другого ФИО1 ФИО19 с отчеством Афанасьевич, они не знали.

Судом установлено, что ФИО6 был предоставлен в аренду земельный участок по адресу <адрес>2 для индивидуального огородничества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Срок договора аренды земельного участка не истек. Договором аренды не предусмотрено его прекращение в случае смерти арендатора. Имущество умершего ФИО6 принято его наследником - истицей ФИО1

Таким образом, в соответствии со ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать за Пушкаревой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. ФИО9 <адрес> права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского поссовета <адрес> и ФИО6 на земельный участок общей площадью 539.3 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> из земель населенных пунктов, предназначенного для ведения огородничества, местоположение <адрес> края на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по праву наследования по закону после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение 10 дней со дня вынесения.

Председательствующий: подпись                                                                                С. Ю. Савченко

Верно. Судья