п. Октябрьский                29 ноября 2011 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухиной Г.Г.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием истца Мулланурова <данные изъяты>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский гражданское дело по иску Мулланурова <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> городского поселения о признании права собственности на склад,

                                                               УСТАНОВИЛ:

              Муллануров <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> городского поселения о признании права собственности на склад.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи, по которому <данные изъяты> продало ему склад - обменный пункт, общей площадью 455,8 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес>. Стоимость склада, указанная в договоре, была им уплачена полностью, здание склада передано ему по акту приема-передачи склада. Поскольку договор купли-продажи был заключен до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», переход права собственности на здание зарегистрирован не был. Поскольку в настоящее время осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в связи ликвидацией <данные изъяты> невозможно, просит признать за ним право собственности на склад.

В судебном заседании Муллануров <данные изъяты>. исковые требования поддержал и пояснил, что в 1995 году он приобрел здание склада у <данные изъяты> за 18 миллионов рублей. Сумма была уплачена им полностью, склад передан по акту приема-передачи. После приобретения склада он пользовался им и продолжает пользоваться по настоящее время. Поскольку <данные изъяты> в настоящее время ликвидировано, он не может зарегистрировать право собственности на склад в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на склад, расположенный в <адрес>.

Представитель ответчика администрации Октябрьского городского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив документы дела, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

К способам защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ относит, в том числе, защиту гражданских прав путем признания права.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между <данные изъяты> и Муллануровым <данные изъяты>., Муллануров <данные изъяты>. приобретает здание склада, за что уплачивает <данные изъяты> рублей. К договору купли-продажи прилагается акт приема-передачи здания склада от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5,6).

Согласно протоколу собрания учредителей Товарищества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> решено продать склад - обменный пункт Мулланурову <данные изъяты>. за 18 миллионов рублей (л.д.7).

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ от Мулланурова <данные изъяты>. принято 18 миллионов рублей за здание обменного пункта (л.д.8).

На листах дела 9- 18 имеются технические паспорта склада -обменного пункта и нежилого здания (строения) сведения о принадлежности недвижимого имущества в технический паспорт не внесены.

Согласно заключению администрации Октябрьского городского поселения земельный участок по <адрес> может быть предоставлен в аренду в случае регистрации права собственности на склад (л.д.19-20).

Согласно справке Октябрьского филиала ГУП «<данные изъяты>» <адрес> на здание склада, находящееся по <адрес>, право собственности не зарегистрировано. (л.д.21).

Согласно сведениям из <данные изъяты> № по <адрес> ООО <данные изъяты>» ликвидировано и снято с учета ДД.ММ.ГГГГ, Товарищество с ограниченной ответственностью <данные изъяты> в едином государственной реестре юридических лиц не состоит (л.д.22, 23).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю сведения о правах на объект недвижимого имущества - склад, находящийся по адресу <адрес>, отсутствуют (л.д.24).

Согласно справке <данные изъяты>» нежилое строение- склад по адресу <адрес> ни за кем не зарегистрировано (л.д.25).

Согласно сведениям архивного отдела администрации <данные изъяты> муниципального района в 1992 году было создано <данные изъяты> В 1999 году оно преобразовано в <данные изъяты>». В 2004 году <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом) и в 2005 году ликвидировано (л.д.29).

Свидетель ФИО3 пояснил, что Муллануров <данные изъяты>. является собственником склада по <адрес>. Он постоянно им пользовался и продолжает пользоваться в настоящее время.

Свидетель ФИО4 пояснил суду, что в 1995 году он являлся руководителем <данные изъяты> а истец был работником <данные изъяты> и по договору приобрел склад, принадлежащий предприятию. Договор купли-продажи он сам подписывал, как директор <данные изъяты> О том, что документы истцом до конца не оформлены, он не знал. Складом Муллануров <данные изъяты> стал пользоваться сразу после приобретения.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В силу ч.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч.1 ст.6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Муллануров <данные изъяты>. приобрел по договору купли-продажи здание склада, расположенное по <адрес>. В связи с ликвидацией <данные изъяты> выступавшим продавцом по договору, у Мулланурова <данные изъяты>. отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности на здание в установленном законом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 264 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мулланурова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Муллануровым <данные изъяты> право собственности на склад -обменный пункт, общей площадью 455,8 кв. метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение 10 дней со дня его вынесения.

           Председательствующий: подпись:                                                              Г.Г. Частухина

            Верно. Судья: