Дело № 2-22/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский          11 января 2011 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Таипова Э.Р.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - адвоката Безруких В.С.,

ответчика - представителя администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> сельскому поселению Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> сельскому поселению Октябрьского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по <адрес> д. <адрес>. Указанный жилой дом был ею приобретен у ФИО7 Право собственности на жилой дом подтверждается постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления главы администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому по <адрес> д. Уваряж присвоен номер 13. Земельный участок радом с жилым домом площадью 2300 кв.м принадлежит ФИО7 Свидетельство о праве собственности на земельный участок не сохранилось.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2300 кв. м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило заявление об увеличении исковых требований, согласно котором ФИО1 просит также признать за ней право собственности на индивидуальный бревенчатый жилой дом, расположенный по <адрес> д.<адрес>. В обоснование исковых требований ей указано, что поскольку строение (жилой дом) в соответствии с ранее действовавшим законодательством зарегистрировано не было, она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истица отказалась от исковых требований в части признания права собственности на земельный участок, последствия отказа от исковых требований ей разъяснены и данный отказ от исковых требований был принят судом.

На исковых требованиях о признании права собственности на жилой дом истица настаивала и пояснила, что в 1994 году она приобрела жилой дом в д.<адрес> у ФИО7 Договор купли-продажи между ними не заключался, она передала деньги продавцу, а продавец написала расписку в получении денег. В настоящее время расписка утеряна. Из дома прежние жильцы выписались, а она с мужем зарегистрировались по месту жительства. Постановлением администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на жилой дом. Она оформила технический паспорт на дом, других документов, подтверждающих ее право собственности на дом, она не оформляла. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен номер 13. В настоящее время она не может соответствующим образом оформить свои права в регистрационной палате, поскольку право собственности не было зарегистрировано в органах технической инвентаризации. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по <адрес> д.<адрес>.

Представитель истца - адвокат Безруких О.С. исковые требования в части признания за истицей права собственности на жилой дом поддержал.

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО6 с исковыми требованиями согласился, просил их удовлетворить.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно постановлению администрации <данные изъяты> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ФИО1 на жилой дом в д. Уваряж (л.д.7)

Согласно техническому и кадастровому паспорту жилого дома в де<адрес>, с инвентарным номером 6175, правообладателем является ФИО1 (л.д.8-11, 45-51).

Согласно записям в книге записей свидетельств на право собственности, договоров на аренду земель, договоров на право временного пользования земель по Русско-Сарсинскому сельсовету <адрес> земельный участок размером 0.23 га принадлежит на праве собственности ФИО7 на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного в д.<адрес> правообладателем участка является ФИО7 (л.д.14-15).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Русско-Сарсинского сельского поселения, ФИО7 выбыла из членов хозяйства в 1995 году в <адрес> (л.д.13).

Согласно справкам администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО1 принадлежит жилой дом в <адрес> края. Сведения даны на основании записей в похозяйственной книге и постановления администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Номер жилому дому присвоен постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,17).

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в д.<адрес> (л.д.18).

Согласно п.2.1 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденными Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись:

акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации государственным, кооперативным и общественным организациям;

правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения), а также решения исполкомов местных Советов народных депутатов о передаче зданий и сооружений государственным, кооперативным и общественным организациям в установленном для Союза ССР и союзными республиками порядке;

акты национализации и списки национализированных строений, реестры муниципализированных строений в соответствии с законодательством союзных республик;

акты о демуниципализации и денационализации строений;

решения предусмотренных законом органов о передаче бесхозяйственных, конфискованных и бесхозяйственно содержимых домов в фонд местных Советов народных депутатов и о взятии их на баланс;

решения или постановления арбитража, подтверждающие право оперативного управления жилыми домами учреждений, предприятий и организаций;

нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до ДД.ММ.ГГГГ);

нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после ДД.ММ.ГГГГ);

нотариально удостоверенные договоры о предоставлении жилищно - строительным коллективам индивидуальных застройщиков земельных участков под строительство жилых домов;

нотариально удостоверенные (или засвидетельствованные коммунальными органами) договоры купли - продажи (в том числе с условием пожизненного содержания продавца), мены и дарения жилых домов (помещений);

нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда, устанавливающие право наследования;

вступившие в законную силу решения и определения суда или постановления арбитража, подтверждающие право собственности (право оперативного управления) на жилой дом или право застройки (до ДД.ММ.ГГГГ);

акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение;

выписки из реестров государственных нотариальных контор об удостоверении договоров купли - продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств о праве на наследство и других нотариальных документов, устанавливающих переход права собственности на жилой дом (помещение) и права застройки, если выписки содержат все необходимые данные, подтверждающие переход права собственности и права застройки;

копии актов о продаже жилых домов (помещений) граждан с публичных торгов;

свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выданные государственной нотариальной конторой;

нотариально удостоверенные договоры о разделе жилых домов (помещений) между супругами. В населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия в соответствии с законодательством союзных республик могут выполнять районные, городские, поселковые и сельские Советы народных депутатов (удостоверение завещаний и других сделок, кроме договоров о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов и сделок, касающихся имущества, находящегося за границей, или прав, которые должны быть осуществлены за границей, наложение запрещения, отчуждения жилого дома);

решения товарищеских судов о разделе жилых домов (помещений) между супругами;

регистрационные удостоверения коммунальных органов.

Согласно главы 3 указанной Инструкции, при отсутствии правоустанавливающих документов, указанных в разделе 2 настоящей Инструкции, заинтересованное юридическое или физическое лицо (учреждение, предприятие, организация, колхозный двор, гражданин) подает в исполком местного Совета народных депутатов заявление об оформлении права собственности на жилой дом (помещение) и выдачи свидетельства об этом в заявлении должны быть указаны причины отсутствия правоустанавливающих документов; факты, подтверждающие право собственности.

Для решения вопроса о возможности оформления права собственности исполком местного Совета народных депутатов поручает бюро технической инвентаризации обследовать жилой дом (помещение); получить сведения у граждан, которые проживают в доме, указанном заявителем, а также в соседних домах, и выявить, кто является его собственником; составить акт обследования дома и получить сведения за подписью представителя бюро технической инвентаризации и граждан, которые дали сведения; проверить документы и сведения, представленные заявителем, сверяя их с материалами, собранными на месте обследования дома, и сведениями, полученными от граждан.

Бюро технической инвентаризации на основании собранных материалов, а также материалов, представляемых заявителем, составляет мотивированное заключение о том, принадлежит ли жилой дом (помещение) заявителю и направляет его исполкому местного Совета народных депутатов.

Решение об оформлении права собственности на жилой дом (помещение) принимает исполком районного (городского, районного в городе) Совета народных депутатов. Исполком поселкового, сельского Совета народных депутатов принимает по данному вопросу лишь решения, содержащие оценку собранных доказательств и его отношение к проблеме.

После принятия исполкомом решения об оформлении права собственности на жилой дом (помещение), органы коммунального хозяйства, а где их нет - исполком районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов выдает собственнику свидетельство о праве личной собственности на дом по установленном форме.

После принятия исполкомом решения об оформлении права собственности на жилой дом (помещение), принадлежащий местному Совету народных депутатов, государственному кооперативному или общественному учреждению, предприятию или организации, бюро технической инвентаризации на основании этого решения проводит регистрацию дома и выдает регистрационное удостоверение.

Из представленных письменных доказательств следует сделать вывод о том, что в 1994 году истицей, а также органами местного самоуправления не была соблюдена процедура оформления права собственности на жилой дом в соответствии с требованиями Инструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно истицей не была проведена регистрация дома в органах БТИ и не было получено регистрационное удостоверение, что в настоящее время препятствует истице зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании вышеизложенного, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО1 право собственности на индивидуальный бревенчатый жилой дом, общей площадью 43,3 кв. м., в том числе жилой 26,1 кв. м., расположенный по адресу д.Уваряж <адрес>, инвентарный номер 6175.

В соответствии с с.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный бревенчатый жилой дом, общей площадью 43,3 кв. м., в том числе жилой 26,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, инвентарный номер 6175.

Решение суда является основанием для государственной регистрации ФИО1 права собственности на индивидуальный бревенчатый жилой дом, общей площадью 43,3 кв. м., в том числе жилой 26,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес> края, инвентарный номер 6175.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения

Судья                                           подпись                                                               Э.Р. Таипов

Верно:     судья

.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>