п. Октябрьский                      29 февраля 2012 года                

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Савченко С.Ю.,

при секретаре Хамиевой З.А.,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО7,

представителя ответчика- Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» ФИО8,

третьего лица ФИО13,

представителей третьих лиц - Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района Пермского края ФИО9 и администрации <данные изъяты> муниципального района Пермского края ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании межевого плана недействительным и признании недействительными изменений внесенных в кадастровый учет,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании межевого плана недействительным и признании недействительными изменений внесенных в кадастровый учет.

В обоснование своих требований истец указал, что при рассмотрении гражданского дела № года по его исковому заявлению к ФИО13 о признании незаконным отказа в согласовании границ земельного участка и снятии возражений при производстве межевых работ по установлению и согласованию внешних границ земельного участка, он ознакомился с межевым делом от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего ФИО3 При сравнении копий рабочих чертежей и плана межевого дела им было установлено, что длина границ земельного участка на плане превышает длину границ земельного участка на рабочем чертеже на 3.6 метра по точкам 1-9-8 и на 3 метра по точкам 4-5-6-7. За счет увеличения длины границ земельного участка с кадастровым номером № произошло увеличение его площади, и, соответственно, уменьшение площади смежного земельного участка, принадлежащего ему. Считает, что план межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ выполнен с нарушениями. Просит признать недействительным межевой план межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, расположенному по адресу: <адрес> и признать недействительными внесенные на основании межевого плана изменения в кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и пояснил, что в 1984 году ему было предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>2 и земельный участок около дома. Бывшие жильцы ему показали границу земельного участка, по которой он фактически пользуется земельным участком по настоящее время. В 1992 году он заключил договор аренды земельного участка под огородничество площадью 200 кв. метров. В указанную площадь не учитывалась земля, расположенная под строениями, а также проходы между хозяйственными постройками. Постановлением администрации Октябрьского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 270, 6 кв. метров, с учетом площади земли, расположенной под хозяйственными постройками и домом. Участок был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство и с ним администрацией Октябрьского поссовета ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. В рабочем чертеже от 2001 года ширина земельного участка, которым он пользовался, была указана 17 метров, а в плане, составленном по результатам межевания ширина составила 13 метров. При этом фактически площадь земельного участка, которым он пользовался не изменилась, а по плану уменьшилась на 100 кв.м. Он ни чертеж границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ни межевой план не согласовывал, а согласовывала его жена ФИО6. Решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> края, который был предоставлен ему в аренду, были признаны недействительными. В настоящее время он пользуется земельным участком на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес>. В июле 2011 года он обратился в <данные изъяты>» для установления границ земельного участка, однако, при межевании участка, ФИО13, участок которого является смежным с его участком, не стал согласовывать границу земельного участка с учетом размеров участка, сложившихся при фактическом его использовании. В связи с этим границы земельного участка, который передан ему в аренду до настоящего времени не установлены. Считает, что согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ     земельный участок, которым он пользуется указан меньше, чем фактически используется. Просит признать недействительным межевой план межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> и признать недействительными внесенные на основании межевого плана изменения в кадастровый учет.

Представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 изначально фактически использовался земельный участок большей площади, чем указано в документах. В 2001 году при межевании земельного участка, который в настоящее время принадлежит ФИО13, границы земельного участка арендуемого ФИО1 фактически были изменены, что привело к уменьшению указанного земельного участка. Это подтверждается имеющимся в межевом деле чертежом земельного участка, принадлежащего ФИО3, согласно которому боковые границы земельного участка с кадастровым номером № по плану увеличились по сравнению с рабочим чертежом на 3 метра и 3,6 метра с каждой стороны. Согласование межевания границ земельного участка в 2001 году истец не подписывал, а подписала его жена - ФИО6. Просил требования истца удовлетворить.      

Представитель ответчика <данные изъяты>» ФИО8 исковые требования не признал и пояснил, что межевание земельного участка арендованного ФИО1 было проведено в 2000 году, сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр. В 2001 году производилось межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на то время ФИО3, в настоящее время земельный участок принадлежит ФИО13 При межевании земельного участка составлялся первоначально чертеж, затем на его основе составлялся план. Действительно, план земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на то время ФИО3 отличается от рабочего чертежа этого участка. Однако, указанный план был согласован с обладателями всех смежных земельных участков, в том числе, с женой истца- ФИО6, о чём имеется акт установления и согласования границ земельного участка. На момент составления плана допускалось, что его может согласовать член семьи арендатора. При этом, после отмены судом результатов межевания земельного участка арендуемого ФИО1 и при межевании земельного участка в 2011 году с учетом границ, в которых ФИО1 фактически пользуется земельным участком, было установлено, что земельный участок увеличивается на 185,4 кв. метра. Такое увеличение площади земельного участка является недопустимым, поскольку по ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» допускается погрешность в площади земельного участка, но не более чем на 10%. В связи с этим полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Третье лицо ФИО13 с иском не согласился и пояснил, что в 2008 году он приобрел у ФИО11 дом по <адрес> с земельным участком. При заключении договора купли-продажи он ознакомился с межевым планом земельного участка. Также ему были переданы документы по межеванию земельного участка в 2001 году. Площадь земельного участка была определена на местности и согласно имеющимся документам, составила 779 кв. метров. В 2009 году возник спор с истцом по поводу границ земельного участка, так как их земельные участки являются смежными. Решением Октябрьского районного суда по иску ФИО1 результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, которым пользуется ФИО1 были признаны недействительными. Он не согласовал ФИО1 границы земельного участка, поскольку в случае согласования границ площадь принадлежащего ему земельного участка уменьшится по сравнению с правоустанавливающими документами. В настоящее время земельного участка с кадастровым номером № не существует, поскольку произошло объединение двух принадлежащих ему участков и образовался новый земельный участок с другим кадастровым номером. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> ФИО9 с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что земельный участок по адресу <адрес>2 был предоставлен в аренду ФИО1 в 2000 году. Площадь земельного участка составляла 270,6 кв. метров. В 2011 году был заключен договор аренды земельного участка площадью 270,6 кв. метров сроком на 11 месяцев. Договор был заключен на основании Постановления администрации Октябрьского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора сведений о том, что результаты межевания земельного участка от 2000 года были признаны судом недействительными, не было. После того, как поступила информация об отмене результатов межевания, Постановлением главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО1 в аренду земельного участка. Договор аренды расторгнут не был, соглашение о его расторжении не составлялось.

Представитель третьего лица - администрации <данные изъяты> муниципального района Пермского края ФИО10 с исковыми требованиями не согласилась и дала пояснения, аналогичные пояснениям представителя Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации <данные изъяты> муниципального района Пермского края.

Третьи лица ФИО11 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении указали, что в архиве Государственного фонда данных на хранении находится межевое дело с кадастровым номером № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> подготовленное <данные изъяты>» в 2001 году на основании заявления ФИО3. Данное межевое дело было проведено с целью уточнения границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 840 кв.м., предоставленного ФИО3 в собственность на основании Постановления администрации Октябрьского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам межевания ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт инвентаризации и согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, в котором указано об изменении площади земельного участка в меньшую сторону до 799 кв.м. На основании межевого дела и личного заявления ФИО3 были внесены в государственный земельный кадастр сведения о земельном участке на площадь 779 кв.м.. В соответствии со ст.14 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ, Октябрьским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в межевом деле были утверждены и согласованы акты установления и согласования границ земельного участка, а также чертеж границ земельного участка. Проверка рабочих чертежей в полномочия Октябрьского комитета по земельным ресурсам и землеустройству не входило. В настоящее время в ЕГРП и ГКН сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют в связи с тем, что произошло объединение земельных участков с кадастровыми номерами 59:№:43, в результате чего образовался земельный участок с кадастровым номером №, площадью 978,00 кв.м. принадлежащего на праве собственности ФИО13

Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч.2 ст.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

На основании ч.1 ст.45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно ч.1 и 2 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В соответствии с ч.3 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.1 и 2 ст.39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

При этом, на основании ч.3 ст.39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности.

Согласно ст.40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

На период возникновения спорных правоотношений действовал Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ, государственный кадастровый учет земельных участков определялся как описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера. Межевание земельного участка, согласно указанной статьи, это мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности.

В силу ч.3 ст.14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», моментом возникновения или моментом прекращения существования земельного участка как объекта государственного кадастрового учета в соответствующих границах является дата внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно ч.2 ст.19 указанного Федерального закона, для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел (ч.6 ст.19 вышеуказанного Федерального Закона).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, ФИО1, ФИО6, ФИО12, ФИО12 на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома по адресу: <адрес>2 (л.д. 32-35).

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрация <данные изъяты> поссовета передает ФИО1 в аренду земельный участок по адресу: <адрес>2, площадью 270,6 кв. метров для индивидуального жилищного строительства сроком на 10 лет (л.д.101-105).

Согласно акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка площадью 270,6 кв. метров, принадлежащие ФИО1, согласованы (л.д.106).

Согласно постановлению администрации <данные изъяты> муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № и договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 в аренду передан земельный участок площадью 270,6 кв. метров по адресу: <адрес>2 сроком на 11 месяцев (л.д.110, 111-113).

Согласно кадастровых выписок о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>2 <адрес>, граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д.115-116, 117-118).

Решением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> края признаны недействительными (л.д. 7-9).

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 270, 6 кв.м., из земель населенных пунктов <адрес>2 сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно приложенного к договору плана земельного участка с кадастровым номером: №, его площадь составляет 270,6 кв. метров. Договор был заключен на основании Постановлении администрации <данные изъяты> муниципального района Пермского края Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12-17,86).

Постановлением администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Постановление администрации Октябрьского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в аренду ФИО1 для индивидуального жилищного строительства» отменено в связи с вынесенным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, переданного ФИО1 в аренду, признаны недействительными (л.д.76).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 приобрел у ФИО3 земельный участок площадью 779 кв. м с расположенной на нем квартирой по <адрес> (л.д.45).

На листах дела 49-54 имеется межевое дело от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3 и расположенного по <адрес>. Согласно материалам межевого дела, было установлено, что в результате проведенного межевания площадь земельного участка составила 779 кв.м. Заявлений и претензий от землепользователей смежных участков не поступало.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 приобрел у ФИО11 земельный участок площадью 779 кв. метров и расположенную на земельном участке квартиру по <адрес> (л.д.46-47).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 приобрел у Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> земельный участок площадью 199 кв. метров, кадастровый номер №, расположенный рядом с домом № по <адрес> (л.д.123-124).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, земельный участок площадью 199 кв. метров по адресу: <адрес> рядом с домом № по <адрес>, принадлежит ФИО13 (л.д.134).

Согласно кадастровых выписок о земельном участке, расположенном по <адрес> в <адрес> кадастровый номер земельного участка № равнозначен кадастровому номеру № (л.д.133) и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 779 кв. метров, принадлежащий ФИО13, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д.114).

На листах дела 55-64 имеется межевой план, подготовленный по заказу ФИО13, согласно которому образован новый земельный участок с кадастровым номером 59:27600101054:82 площадью 978 кв.м, путем объединения двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 978 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.48).

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «<данные изъяты>» в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>2 при согласовании местоположения границы земельного участка, являющейся смежной с границей земельного участка, принадлежащего ФИО13, последний от согласования границы и подписи отказался, мотивируя тем, что граница проходит по земельному участку, находящемуся у него в собственности (л.д.18-30).

Согласно возражений ФИО13, поступивших в <данные изъяты>»ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 отказывается согласовывать местоположение границы между земельными участками по адресу <адрес> и <адрес>2, поскольку граница проходит по земельному участку, находящемуся у него в собственности (л.д.31).

Таким образом, из представленных документов судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 978 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО13 и имеет смежную границу с земельным участком, границы которого не определены по <адрес>2 <адрес>.

Истцом ФИО1 заявлены требования к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании недействительным межевого плана земельного участка №, расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего ФИО3 и признании недействительными изменений внесенных в кадастровый учет.

Исходя из норм ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего в 2001 году собственнику ФИО3 было необходимо наличие согласования местоположения границы земельного участка, смежной с границей земельного участка, находящегося на тот период в аренде ФИО1 Указанные требования закона при составлении межевого плана земельного участка № были соблюдены. Более того, как следует из представленных сведений ФБУ «кадастровая палата» по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 779 кв. метров снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с объединением двух земельных участков.

Таким образом, истцом ФИО1 поставлен вопрос о признании недействительным межевого плана земельного участка, который на кадастровом учете не состоит и соответственно объектом гражданских прав в настоящее время не является.

В этой связи несостоятельны доводы ФИО1 о том, что в 2001 году он не согласовывал границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также о том, что на рабочем чертеже и плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> имеются расхождения в длине границ, вследствие чего произошло увеличение границ земельного участка.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статьи 11 и 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч.3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Постановлением администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановление администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью 270,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>2 ФИО1 для индивидуального жилищного строительства» было отменено.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истцом ФИО1 не доказан факт нарушения его прав, связанных с формированием земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и который более того, в настоящее время на кадастровом учете не состоит и суда нет оснований полагать, что права ФИО1 были нарушены.

В этой связи в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании межевого плана недействительным следует отказать.

Поскольку исковые требования о признании недействительными внесенных изменений в кадастровый учет производны от исковых требований о признании недействительным межевого плана земельного участка, они также не подлежат удовлетворению.

При рассмотрении данного дела суд принимает решение по заявленным истцом требованиям в соответствии со ст. 196 ч.3 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании межевого плана межевого дела от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> края недействительным и признании недействительными изменений, внесенных в кадастровый учет- отказать.

С мотивированным решением участвующие в деле лица могут ознакомиться 5 марта 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, с 05 марта 2012 года.

Председательствующий:                             С.Ю. Савченко