РЕШЕНИЕ

п. Октябрьский                                                                                                    26 июля 2012 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухиной Г. Г.,

при секретаре Немытых С. К.,

с участием представителя истца администрации <данные изъяты> городского поселения ФИО3,

ответчика ФИО1,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Октябрьский Пермского края дело по иску администрации <данные изъяты> городского поселения к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С ТА Н О В И Л:

Администрация <данные изъяты> городского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указали, что ответчик ФИО1 в соответствии с ордером на жилое помещение является нанимателем изолированного жилого помещения в трехквартирном доме по адресу <адрес>2. Вместе с ответчиком нанимателем данной квартиры является его сестра ФИО4. В 2000 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и вселился в жилое помещение по адресу <адрес>. В настоящее время ответчик создал семью и проживает с женой по указанному адресу. С 2000 года ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, ФИО4 препятствий для проживания по месту регистрации ответчика не чинила. Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше в квартиру не возвращаться. С момента выезда ФИО1 не несет расходы по содержанию жилого помещения, не оплачивает коммунальные расходы. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении влечет для ФИО4 дополнительные расходы и препятствует реализации права на приватизацию. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>2 и обязать ОУФМС России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО1.

В судебном заседании представитель истца администрации <данные изъяты> городского поселения ФИО3 доводы искового заявления поддержала, просила требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 пояснила, что в указанной квартире по <адрес>2 она проживает с рождения, добровольно брат выписаться из жилого помещения не желает. ФИО1 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства в <адрес>, где проживает с семьей, имеет большое хозяйство, приусадебный земельный участок. Вещей брата в спорном жилом помещении нет, расходов по содержанию квартиры брат не несет. Просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, пояснил, что квартиру получил его отчим. Он проживал в спорной квартире с мамой, отчимом, двумя сестрами, отношения с отчимом были хорошие, он называл его папой. Старшая сестра уехала, отчим и мама умерли. Еще при жизни родителей, ФИО4 стала проживать в квартире с сожителем, в квартире была одна комната, проживать всем вместе было невозможно, поэтому он в 2006 году выехал из квартиры, при этом он оставил там свои вещи, мебель, поскольку мебель была общая, приобреталась на совместные средства, он тоже работал и деньги отдавал в семью. В настоящее время ФИО4 проживает в квартире с сожителем, вопрос по оплате коммунальных услуг был решен давно, отчим сказал, что если сожитель ФИО4 будет проживать в квартире, то ему ФИО1 не надо будет платить за квартиру, вопрос по оплате коммунальных услуг ФИО4 после того времени не ставился. В настоящее время он имеет временную регистрацию в жилом помещении родителей жены в <адрес>. Постоянной работы не имеет. Своего жилья не имеет. Желает проживать в <адрес> и в своей квартире, так как в <адрес> легче найти работу. Желает заключить с администрацией договор социального найма спорного жилого помещения. Просил в требованиях отказать.

Заслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив документы дела, суд считает, что оснований для удовлетворений требований истца не имеется.

В соответствии со ст. 288 ГПК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, учетной карточки ордер на жилое помещение выдан ФИО5 на семью из 4 человек на право занятия жилого помещения площадью 20 кв.м. жилой площади, состоящей из одной комнаты по адресу <адрес>2. Право на вселение имеют члены семьи: ФИО5- глава, ФИО6 -жена, ФИО4 -дочь, ФИО1-сын (л.д. 5). ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выбыл в <адрес> ( л.д. 6).

Согласно справки администрации <данные изъяты> городского поселения ФИО4 зарегистрирована по месту жительства в <адрес>2. По указанному адресу также зарегистрирован ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д. 7).

Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения, свидетельству о временной регистрации по месту пребывания ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту временного пребывания по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, проживает совместно с женой ФИО7 (л.д. 8, 32).

Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО1 зарегистрировал брак с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Согласно квитанций по оплате коммунальных услуг, за квартиру по адресу <адрес>2 <адрес> уплачиваются коммунальные услуги ( л.д. 9-10).

Свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО4 и ФИО1 знает с 1995 года, ранее проживали одном трехквартирном доме. ФИО1 в то время уже работал, приносил продукты, деньги отдавал в семью так как была нужда. Наталья была маленькая. Площадь <адрес> кв.м.. Когда ФИО1 стал встречаться со своей будущей женой, то он снял жилье в бараке по <адрес>. С ФИО4 в спорной квартире проживает сожитель, с которым у ФИО1 ЕА. А. неприязненные отношения. С отчимом и мамой у ФИО1 были хорошие отношения, когда родители были живые, то ФИО1 постоянно приезжал в квартиру, на время увозил в <адрес> отчима. ФИО1 ушел из квартиры с пустыми руками, вещей не брал. В настоящее время в её квартире в доме по <адрес> проживает дочь и она знает, что часто в соседней квартире ФИО4 шум и ругань. У ФИО1 другого жилого помещения нет, проживает он в <адрес>, так как его в спорную квартиру не пускают. Знает ФИО1 только с положительной стороны.

Свидетель ФИО9 пояснила, что она является матерью сожителя ФИО4. Ей известно, что ФИО1 в настоящее время проживает в доме родителей жены. Она слышала, что ФИО1 выехал из квартиры потому, что в доме было невозможно проживать из-за неприязненных отношений с сестрой, так как она употребляет спиртные напитки.

Свидетель ФИО10 пояснил, что он сожительствует с ФИО4 с 2002 года. С 2002 года ответчик с супругой проживает в <адрес>, вывез свои вещи, к ним в гости не приезжает. Он и ФИО4 оплачивают коммунальные услуги, он занимается ремонтом жилого помещения за свой счет. У ФИО4 и ФИО1 неприязненные отношения.

Свидетель ФИО11 пояснила, что она проживает в <адрес>, что у жены ФИО1 имеется двухкомнатная квартира и дом родителей.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает установленным, что спорная квартира является муниципальным имуществом, фактически предоставлена для проживания семье ФИО5, в том числе ответчику ФИО1 на основании договора социального найма.

Довод администрации <данные изъяты> городского поселения о том, что с ответчиком договор социального найма не заключался, суд считает несостоятельным. Спорное жилое помещение было предоставлено в 1990 году семье ФИО5 для постоянного проживания, ФИО1 и ФИО4 в настоящее время являются нанимателями жилого помещения, зарегистрированы в квартире. Ранее на практике договоры социального найма в письменной форме не заключались. Несоблюдение простой письменной формы при заключении договора социального найма не влечет за собой его недействительность. Имеющиеся в материалах дела квитанции об оплате коммунальных услуг свидетельствуют о фактическом заключении договора социального найма.

Довод администрации <данные изъяты> городского поселения о том, что в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ФИО1 утратил право пользования жилым помещением признается судом несостоятельным по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 выехал из спорного жилого помещения в <адрес>, его выезд носит временный характе<адрес> выезда ФИО1 из спорного жилого помещения являются неприязненные отношения с сестрой, сожителем сестры и невозможностью совместного проживания в однокомнатной квартире жилой площадью 20 кв.м.. Из показания свидетелей следует, что ФИО1 вынужденно выехал из спорного жилого помещения, оставил свои вещи, в квартире совместное проживание семьи ФИО4 и семьи ФИО1 невозможно. Судом также установлено, что ответчик право собственности или право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства не приобрел, проживает временно в жилом помещении родителей супруги. Доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом в суд не представлено. Доводы истца о том, что ФИО1 не несет расходов по содержанию жилого помещения, в связи с чем может быть лишен права пользования жилым помещением суд считает не состоятельными, поскольку ФИО4 к ответчику ФИО1 с претензией по оплате коммунальных услуг не обращалась, между ними давно была договоренность об оплате коммунальных услуг. Из квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что задолженности по коммунальным платежам не имеется.

Из пояснений ответчика ФИО1, показания свидетелей следует, что намерений добровольно отказаться от права пользования жилым помещением у ответчика не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для удовлетворения требований администрации Октябрьского городского поселения к ФИО1 об утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

                                                                Р Е Ш И Л:

Администрации Октябрьского городского поселения в удовлетворении требований о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> обязывании снять с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:                                                                              Частухина Г. Г.