РЕШЕНИЕ п. Октябрьский 25 августа 2010 года Октябрьский районный суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Частухиной Г.Г., при секретаре Дильмухаметовой Х.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... дело по иску Шайхатарова ... к Шайхатаровой ..., Администрации Енапаевского сельского поселения о признании договора приватизации недействительным в части, УСТАНОВИЛ: Шайхатаров <данные изъяты> обратился в суд с иском к Шайхатаровой <данные изъяты> администрации Енапаевского сельского поселения о признании договора приватизации недействительным в части. При этом указал, что в ноябре 2009 года он узнал о том, что при приватизации квартиры по адресу ...1 (ранее до перенумерации ...) ... района Пермского края, в договор о приватизации был необоснованно включен ФИО11 в связи с этим его доля в приватизируемой квартире уменьшилась. Просит признать недействительным договор купли- продажи (передачи) квартиры в собственность граждан в части включения в состав собственников приватизируемого жилья ФИО12 В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал. В судебном заседании 20.08.2010 г. пояснил, что до 1999 года он со своей матерью жил в ... по .... Примерно в 1995 году с ними проживал сожитель матери ФИО13 В 1995 году мать приватизировала жилое помещение, включила в договор приватизации ФИО35о чем он узнал только в 2009 году. По месту проживания в ... ФИО34 зарегистрирован не был. Проживал в квартире он не постоянно, бродяжничал, потом умер. Просит признать договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года недействительным в части включения в состав собственников приватизируемого жилья ФИО14. Ответчик Шайхатарова <данные изъяты> исковые требования признала пояснила, что ранее она проживала по ...1 в ... района. До 1999 года этот дом по ... был под Номер обезличен. В ... году данную квартиру она приватизировала. В тот период она сожительствовала с ФИО15. Брак между ними заключен не был. В ноябре 2009 года сын захотел продать квартиру по ...1 в .... Тогда выяснилось, что в договор приватизации включен ФИО16 Однако, ФИО17. постоянно в квартире не проживал, бродяжничал. Почему в договор приватизации квартиры включен ФИО18., не знает. Представитель ответчика- администрации Енапаевского сельского поселения - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился. В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1, Федерального закона от 11.08.1994 № 26-ФЗ «приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений». (в ред. Закона РФ от 23.12.92 N 4199-1) В соответствии со ст.2 указанного Закона, «граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». В соответствии со ст.7 указанного Закона, «передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов». Согласно копии договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенного между ... сельсоветом и Шайхатаровой ..., Шайхатарова <данные изъяты> покупает квартиру по адресу ... .... При этом право на приватизацию реализуют: Шайхатарова <данные изъяты>, Шайхатаров <данные изъяты> ФИО19. Подпись ФИО20 в договоре отсутствует л.д.5). Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, собственником земельного участка по адресу ... ... ..., ..., ... ... является Шайхатарова ... л.д.7). Согласно справки администрации Енапаевского сельского поселения, ФИО27 в ... ...1 на Дата обезличена года зарегистрирован по месту жительства не был л.д.8). Согласно копии решения Октябрьского районного суда Пермского края от 06.10.2008 года, установлен юридический факт принадлежности договора купли-продажи (передачи) квартиры от Дата обезличена года по адресу: ... ... (после перенумерации ... ...) Шайхатаровой ... л.д.10-11). Согласно сведений из отдела ЗАГС в архиве имеется запись акта Номер обезличен от Дата обезличена года о смерти ФИО21, место регистрации ... сельский ... л.д.12). Согласно копии домовой книги, ФИО22 зарегистрирован по месту жительства в ... Дата обезличена года, снят с регистрационного учета Дата обезличена года, в связи со смертью. Из представленной копии домовой книги следует, что граждане прописывались ВС. ... без указания улиц и № дома, квартиры. л.д.) Согласно копии похозяйственной книги за 1991-1995 г.г. ФИО23 записан в качестве члена хозяйства как сожитель Шайхатаровой Р. л.д.). Свидетели ФИО6 и ФИО5 пояснили суду, что Шайхатарова <данные изъяты>. сожительствовала какое-то время с ФИО24., примерно в ... годах. ФИО25. своего жилья не имел, проживал у Шайхатаровой Р.А. по адресу ...1 с .... Свидетели ФИО9 и ФИО8 пояснили суду, что с 1994 года ФИО26 сожительствовал с Шайхатаровой <данные изъяты> Они прожили совместно около двух лет, потом не стали проживать совместно, т.к. ФИО28. постоянно употреблял спиртное. Своего жилья у ФИО29 не было. Был ли он зарегистрирован по месту жительства в ..., не знают. Раньше в ... нумерации домов и названий улиц не было. Таким образом, в судебном заседании установлено, что передача жилого помещения в собственность Шайхатаровой <данные изъяты> была осуществлена путем заключения договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан, что соответствует ст.7 закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений. Указанный договор подписан главой Енапаевского сельсовета и Шайхатаровой <данные изъяты> В соответствии со ст.154 Гражданского кодекса РФ «сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка)». Согласно ст.160 Гражданского кодекса РФ, «сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами». В договоре купли-продажи (передачи) квартиры по адресу ... ... отсутствует подпись ФИО30, что свидетельствует о том, что его волеизъявления на заключение данной сделки не было. Кроме этого, согласно справке администрации ... сельского поселения, ФИО31. не был зарегистрирован в приватизируемом жилом помещении. Следовательно, ФИО32 в соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона РФ от Дата обезличена Номер обезличен, не мог считаться занимающим жилое помещение по данному адресу и не имел права на включение его в договор приватизации жилого помещения. В соответствии со ст.168 Гражданского кодекса РФ «сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения». На основании ст.180 Гражданского кодекса РФ «недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части». Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд УСТАНОВИЛ: Признать договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, заключенный между ... сельсоветом, с одной стороны, и Шайхатаровой ... с другой стороны, недействительным в части включения в состав собственников приватизируемой жилой площади ФИО33 Дата обезличена г.р.. Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение 10 дней, начиная с 30.08.2010 года. Председательствующий: Г.Г. Частухина