Дело №2-443/2012

Р Е Ш Е Н И Е

п. Октябрьский                     28 августа 2012 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Таипова Э.Р.,

при секретаре Телеповой Н.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

ответчика - представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ФИО7,

ответчика - представителя Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата Пермского края» о признании недействительным права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата Пермского края» о признании недействительным права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что имеет в собственности недвижимость, а именно часть двухквартирного жилого дома площадью 61,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Октябрьского муниципального района <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение он получил в собственность от колхоза «<данные изъяты>») в счет имущественных паев по договору от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения собрания уполномоченных колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому все жилые дома и квартиры, принадлежащие колхозу передаются по договорам членам колхоза, проживающим в этих квартирах, безвозмездно в счет паевых взносов.

В вышеуказанной квартире он проживает и зарегистрирован с 1993 года. До октября 1993 года в данной квартире проживал ответчик ФИО4 В сентябре 1993 года между ним и ФИО4 был произведен обмен квартирами с приусадебными участками, ответчик вселился в дом по адресу: <адрес>, а он - в дом по <адрес>, зарегистрировался в нем и пользовался домом и земельным участком на правах владельца.

В 2011 году ответчик предъявил ему претензии на земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему часть дома, предоставив в УФСГР для регистрации временное свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Малым Советом <данные изъяты> сельского совета и кадастровый паспорт на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе правообладатель значится ФИО4

Считает, что дом и земельный участок не могут быть обособлены друг от друга. Часть дома была ему передана колхозом с земельным участком, как того требует закон, ответчик прав на данный земельный участок не имеет, так как в представленном им на регистрацию свидетельстве от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю не указан адрес участка и номер. Действия ответчиков нарушают его гражданские права.

Просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; обязать ответчика Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата <адрес>» произвести действия по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости в части правообладателя земельного участка по адресу: <адрес>, исключив из правообладателей ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить, пояснив, что в 1980 году колхоз «<данные изъяты> предоставил ему как работнику колхоза, жилье и земельный участок для хозяйственных нужд по <адрес>. В тот же период в колхозе работал ФИО4, которому колхоз также предоставил жилое помещение по <адрес>. В 1993 году он и ФИО4 произвели обмен жилыми помещениями, то есть он со своей семьей переехали в квартиру по <адрес>, а ФИО4 вселился в жилой дом по <адрес>. Договор мены жилыми помещениями между собой они не оформляли. В 2002 году на основании решения суда он приватизировал жилое помещение по <адрес>, с2-1 <адрес>. Возле дома расположен земельный участок, который он использует в качестве огорода с 1993 года. В 2011 года ФИО4 предложил выкупить ему земельный участок по вышеназванному адресу, пояснив, что он является собственником земельного участка по <адрес> и его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Действительно, в 1992 году Сельский Совет выдавал жителям свидетельства о праве собственности на землю, ему также было выдано такое свидетельство на земельный участок площадью 16 соток в <адрес> без указания адреса. Полагает, что поскольку он является собственником недвижимого имущества - части жилого дома по <адрес>, постольку он приобрел право частной собственности на эту землю и регистрационная служба не вправе была регистрировать право собственности ФИО4 на землю ввиду наличия на нем чужого недвижимого имущества. Просит признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю за ФИО4 и обязать ФБУ «Кадастровая палата» внести изменения в государственный кадастр недвижимости, исключив сведения о ФИО4 как правообладателе земельного участка.

Ответчик ФИО4 иск не признал и пояснил, что действительно в 1993 году он и ФИО1 произвели обмен жилыми помещениями, которые были предоставлены им колхозом «Богородский» как работникам предприятия. Обмен квартирами документально не оформляли, при обмене вопрос по земле также не разрешали. В связи с тем, что ему ежегодно приходил налог на землю в <адрес>, он обратился в <данные изъяты> сельское поселение, где ему сообщили, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по <адрес>, однако свидетельство о праве собственности на землю в 1992 году он не получал. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> на основании документов, затребованных регистрирующим органом. Полагает, что право собственности им было оформлено в соответствии с требованиями закона и оснований для удовлетворения иска ФИО1 не имеется.

Ответчик - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7 иск не признала и в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра обратился ФИО4 с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок по адресу <адрес>1 <адрес>, предоставив выписку из похозяйственной книги <адрес>, а также иные документы, предусмотренные ст.ст. 16 и 17 Федерального закона №122-ФЗ. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был зарегистрирован на имя ФИО4, при этом государственная регистрация права была проведена в соответствии с действующим законодательством. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик - представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» ФИО8 исковые требования ФИО1 не признала и пояснила, что в 2003 году от органов местного самоуправления в кадастровую службу были переданы все свидетельства о праве собственности на земельные участки, которые были обработаны и внесены в базу. В том же 2003 году специалисты выходили «в натуру», то есть привязывали номера ранее выданных свидетельств о праве собственности на землю к кадастровым номерам земельных участков и на основании этого вносились сведения о правообладателях. Согласно базы данных собственником земельного участка с кадастровым номером № значится ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Данных о каких-либо сделках с данным земельным участком государственный кадастр недвижимости не содержит. В этой связи просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Привлеченные по делу в качестве третьих лиц - представители Государственного унитарного предприятия «Центр технической инвентаризации <адрес>» Чернушинский филиал в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, ответчика, представителей ответчиков, изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что требования заявителя не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а именно ст. 3 предусматривала, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п.4); со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте (п.7); государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (п.9); Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п.9.1).

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, веденного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Статья 36 ЗК РФ устанавливает порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

Согласно Постановлению Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РСФСР» к земельным правоотношениям, возникшим до момента принятия Кодекса, применяется Земельный кодекс РСФСР в ред. 1970 года, Земельный Кодекс РСФСР (в ред. 1991г.) применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после его введения в действие.

Согласно Земельного кодекса РСФСР в редакции 1991 года и действовавшего в период предоставления земельных участков гражданам, в том числе ответчику, к компетенции сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений было отнесено предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

Статья 30 ЗК РСФСР предусматривала порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность или пожизненное наследуемое владение, согласно которой граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Документами, удостоверяющими право на земельный участок в силу ст. 31 ЗК РСФСР являлись государственные акты, выдаваемые и регистрируемые соответствующим Советом народных депутатов, форма которого утверждалась Советом Министров РСФСР.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками было постановлено: «Земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177 были утверждены формы свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Малого Совета Богородского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0.15 га в <адрес> (л.д.8).

Согласно выписке из похозяйственной книге от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой <данные изъяты> сельского поселения, ФИО4, проживающему по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге была сделана запись ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно кадастрового паспорта, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО4, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-6).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. и расположенного по <адрес>, ограничения (обременения) не зарегистрированы (л.д. 12).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 имеет на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м. по адресу <адрес> с кадастровым номером №. Основанием выдачи документа указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Малого Совета Богородского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,18 га в <адрес> (л.д.9).

Согласно выписке из протокола № собрания уполномоченных колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, собрание решило передать по договорам все жилые дома и квартиры, принадлежащие колхозу, членам колхоза, проживающим в этих квартирах и домах безвозмездно, в счетах паевых взносов (л.д. 26).

Согласно справке, выданной сельскохозяйственным кооперативом (колхозом) «<данные изъяты>», решением собрания уполномоченных колхоза «Факел Октября» от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «<данные изъяты>» был переименован в сельскохозяйственное коллективно - долевое хозяйство «<данные изъяты>», являясь его правопреемником; ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>» было переименовано в колхоз «<данные изъяты>» решением собрания уполномоченных колхоза; ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» переименован в <данные изъяты>», являясь его правопреемником (л.д.11).

Согласно решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был признан собственником <адрес> (л.д.10).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником части двухквартирного жилого дома общей площадью 61.5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, указанное свидетельство выдано повторно взамен свидетельства серии АК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В судебном заседании были исследованы материалы гражданского дела №, согласно которых в деле имеется договор на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан. Согласно данного договора, зарегистрированного в исполнительном органе Богородского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, правление колхоза «<данные изъяты>» передало в собственность ФИО1 безвозмездно квартиру площадью 59,8 кв.м. в <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией Богородского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, ФИО1 с 1997 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес> края (л.д.13).

Согласно паспортных данных истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> Октябрьского муниципального района <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Таким образом, из представленных документов следует, что ответчик ФИО4 с 1992 года на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0.15 га в <адрес> с кадастровым номером №, внесенным в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО9 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником части жилого дома по <адрес>1 <адрес>.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Согласно копии дела правоустанавливающих документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Чернушинского отдела номер 59:27:0231001:80, ФИО4 при регистрации права собственности на земельный участок помимо заявления были представлены чек, кадастровый паспорт на земельный участок, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, исследованные выше, а также справка ГУП ЦТИ «Октябрьский филиал» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по данным технической инвентаризации здания, строения, сооружения на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 45-55).

Таким образом, при подаче заявления ФИО4 о регистрации права собственности на землю в регистрирующий орган, им были предоставлены все необходимые для регистрации документы, предусмотренные ст. 25.2 Федерального закона №122-ФЗ, в частности выписка из похозяйственной книги и истребование дополнительных документов для государственной регистрации права собственности не требовалось.

В этой связи суд признает несостоятельными доводы истца о предоставлении ответчиком в регистрирующий орган справки ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53) об отсутствии зданий, сооружений на земельном участке с кадастровым номером №, поскольку истребование иных документов регистрирующим органом в силу закона было недопустимо.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное право может быть оспорено в судебном порядке. Для признания недействительным зарегистрированного права необходимо доказать недействительность правоустанавливающего документа. На момент проведения регистрационных действий правоустанавливающий документ - свидетельство о праве на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Малым Советом <данные изъяты> сельского совета ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 недействительным признан не был, соответственно при проведении государственной регистрации со стороны регистрирующего органа никаких нарушений законодательства допущено не было.

Исковые требования ФИО1 фактически направлены на лишение зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на землю ФИО4, что в данном случае недопустимо, поскольку повлечет за собой лишение ФИО4 права собственности на землю

Доводы ФИО1 со ссылкой на ст. 35,36 ЗК РФ о приобретении права собственности на земельные участки гражданами, имеющими в собственности здания, строения, расположенные на земельном участке, находящемся в муниципальной или государственной собственности, суд также признает несостоятельными, поскольку на момент приобретения истцом права собственности на жилое помещение, земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО4

Несмотря на то, что в силу п.5 ч.1 Земельного кодекса РФ, провозглашающего принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, исходя из анализа положений ст. 35 ч.3 ЗК РФ, ст. 268, 271 ГК РФ суд считает, что право собственности ФИО1 на указанный земельный участок возникнуть не могло и в данном случае речь может идти лишь о возникновении права бессрочного пользования частью земельного участка, расположенного под объектом недвижимости в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности по внесению изменений в государственный кадастр недвижимости в части правообладателя земельного участка - отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Октябрьском районном суде Пермского края ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:                                               Э.Р. Таипов